购房合同上填夫妻双方名字和一方名字有什么不同？
购房合同上应该填写夫妻双方的名字还是一方的名字？这里面有什么不同？从这个问题可以看出，目前你已经结婚了。
既然已经结婚了，那么你们在婚内买的这套房就属于夫妻共同财产，所以不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都不影响你们对房产的所有权，夫妻双方各有50%的产权。
而且在买房或者贷款审批过程当中，相关部门都会审核夫妻双方的资质，不会因为你合同上只写一个人的名字了，银行就只审查你一个人的资质，不管是房产管理部门还是银行都会审核夫妻双方的各种资质的。
当然，至于在购房合同上应该写两个人的名字还是一个人的名字，这里面还是有很多不同的。
第一、不动产证上写名字的流程不同
如果在购房合同上写的是夫妻双方两个人的名字，那么去房产局办理不动产证的时候，就可以直接写上两个人的名字。
那假如你在购房合同当中只写一个人的名字，然后想要在不动产证上添加夫妻双方两个人的名字，那么就要额外向房产局申请加名，这个就多一个手续了。
第二、办理手续不同。
如果贷款合同只写一个人，那么手续相对比较简单，只需要其中一个人在合同签字，同时到房产局办理相关手续就可以。
而另一个人在申请贷款的时候提供资料之后就不用做其他事情了，这个相对比较方便一点。
第三、贷款主借人要求不同
现在买房很多人都会申请按揭贷款，而银行对于按揭贷款申请的要求是比较严的，不论是征信还是银行流水都有高的要求，正常情况下银行流水必须达到月供的两倍以上才可以正常进件。
假如购房合同上只写一个人的名字，那就只能以这个人作为主借款人，如果他条件达不到银行的要求，就需要更换主借款人，而主借款人通常情况下，银行都要求必须是借款合同上的那个人，这时候如果夫妻双方同时签订购房合同，那么以任何一个人作为主借款人都可以。
但假如购房合同只写一个人，这个人作为主借款人条件又不满足银行的要求，这时候就需要更换主借款人，那银行就有可能要求购房合同上必须增加另一个人的名字，如如此一来，你就得重新签订合同了。
第四、买二套房程序不同
如果你们夫妻双方在签订购房合同的时候以双方的名义签订，而且不动产证上写有两个人的名字，如果以后你们想买第2套房了，那只能按照第2套房的程序来购买，而二套房的首付以及利率都是比较高的，很多城市二套房的首付都达到70%，利率也会比首套房高出不少。
但假如你买房的时候，只以夫妻双方其中一个人签订合同，而且不动产证上只有一个人，那么在买二套房的时候就相比较简单。
现在很多家庭为了买二套房都会假离婚，假离婚后，如果另一个人名下没有房产也没有房贷，那就可以按照第一套房的首付以及利率购买，这个是比较划算的。
但这种做法是否能行得通，也要看不同城市，比如目前深圳要求就非常严，即便夫妻一方名下没有房产，但离婚之后仍然会追溯三年之内夫妻的共同财产。
对于这个问题，关键是要看房产是在结婚之前购买还是结婚之后购买的？
如果房产是结婚之前购买的，那么购房合同上写双方的名字还是一方的名字区别还是很大的。
因为此时夫妻双方还没有结婚，如果一方买房且登记在自己一人名下，那么房产是属于一方的个人财产。但是如果写上双方的名字，就属于夫妻共同财产了。
但是假如房产是婚后购买的，这时候只要夫妻双方没有特别的约定，不论是登记在一方名下，还是双方名下，在法律上都是属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另行约定该房产是属于一方的财产。
所以如果是婚后买房，而一个人又想登记在自己一个人名下，另一方配偶完全不用担心，只要你没有和对方签署财产协议，约定房产只能归一方所有，那房产即使不写你的名字，也是属于夫妻共同财产！
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
- 你好，作为房产中介10年的经纪人来简单的会回答下你所提问的这个问题，在新建商品房或者二手房屋的网签合同上写夫妻双方的名字或者一方的名字，要看夫妻双方在办理产权证的时候怎么安排，如果是想房产证上写一个人的名字，那么网签合同上写一个人的名字在办理这套房子的时候手续简单，那么如果合同上写了两个人的名字的话，在办理房产证的时候要夫妻双方一起到场来办理。
- 那么至于有什么风险存在的话，其实这个不管写两个人或者一个人，只要这笔房款是你和你配偶婚姻存续持续的情况下，不管怎么样子。都是可以按照法律上来判定这个房屋的归属权，除非配偶自愿放弃该放弃的所有权，那么这个房屋可以由夫妻双方的其中一个人全权处置。
希望我的简单阐述能对你提出的问题有所帮助。谢谢！
区别还是很大的。
首先，如果是婚前买房，写一个人的名字的话，那这房子属于婚前财产，写谁的名字房子属于谁，如果是俩人合伙买的房，双方都出钱了，那一定要注意写俩人的名字，否则到以后就麻烦了。
如果是婚后买房，写谁名字实质意义不大了，因为是婚后财产，属于夫妻双方共有。只是建议写一个人的，因为写俩人的话各项手续很麻烦，尤其是贷款和办房本，啥事都得俩人共同出马。
另外如果是婚前父母付钱买的房子，写的子女的名字，那么父母过世前一定把房子的归属说明清楚，是赠予，而不是继承。因为如果是集成的话，会定义为婚后财产，如果是赠予的话就明确了是婚前的财产。
1、房产证上会不一样，双方名字的房产证上是写共同拥有，一方名字的是单独拥有。2、只要是婚后买的不管是写双方名字还是一方名字，都是双方共同财产，在财产分割上没有区别的。3、如果这个房子以后要转卖，就算只写了一方名字的，也是要双方到场签字的。4、只写一方名字，离婚后另一方去买房，还是算首套的。
1.已婚者购房合同上填一个人的名字或是夫妻双方的名字，并没有很大的区别！因为属于是夫妻共有财产！而且办理银行按揭贷款也是提供夫妻双方证件资料！夫妻双方必须到场办理签字！
2.区别在于办理产权问题！
到时候办理产权房产证的时候，要是房本上只填女方名字的话，男方必须到场填放弃产权共有！这样女方名下有一套房子，男方名下没有！后期家庭还需购房的话！就可以办在男方名下！因为首套房购买，按揭贷款利率低！后期再卖的话税率也低！！！
1、这个要看婚前买房还是婚后买房，婚前全款买，只属于你一个人，贷款买，首付部分是你的，共同还贷部分，均分。如果离婚，财产分割，你占优势，可以优先受偿。婚后买，夫妻共同财产，都一样。
2、房本落一个人名字，另一个再购房，由于名下无房，可为首套房，再贷款，如果没贷款记录，也可为首套贷款买房。
在北京，在缴纳5年社保或个税，可以购买商住房。
您好，根据您的提问，这属于《民法典》与《不动产登记暂行条例》的相关内容。
一、 根据《民法典》第四百六十五条的规定：依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。故若在购房合同中仅签订一方姓名，则该购房合同仅在该签字方与房屋出卖方间生效，即房屋仅被出售给了签字方，另一方并不与出卖方之间存在房屋买卖关系。同时根据《不动产等级暂行条例》的相关规定，办理产权登记是需要房屋买卖合同作为凭证的，故若仅在购房合同中只填写一方姓名的话，则在办理产权登记时，无法将未签字作为产权所有人。但若在购房合同上填写双方姓名，则在产权登记上即可登记双方姓名。
二、 同样地，在办理房屋抵押、贷款业务时，若购房合同上为双人签字的话，则办理相关业务时也需要双方地同意。若为单方签字，则很可能出现一方未经另一方同意而将双方共同使用居住的房屋出卖或抵押贷款等情况，对于另一方而言，可能存在权利的侵犯。
三、 总之，若双方均出资购买了房屋，或为婚后购买，则建议均在购房合同上签字，毕竟这是多一道手续多一份保障！
如果回答能帮到您，请采纳并点赞。
如能提供更为详细的信息，我们可提供更为具体且有针对性的解答。欢迎您电话咨询我们的专家。