涨价之前买房的人，现在是什么心情？
谢谢邀请！
此轮房价启动上涨节奏是在2015年，包括2016年上半年买房，涨幅1至3倍，赚翻了。
1、对投资客来说，他们是成功者
他们无比傲骄，但也有焦虑，凡投资就要考虑买入、卖出时机，而多数城市限售2至3年，从买入到拿证后卖出，有4至5年的期间，他们希望卖在高价位，担心房价下跌影响收益，“皇帝女儿也愁嫁”，当然这是有钱人的烦恼，房价即使回调也难以跌到二年前的低位。
2、对自住购房者而言，他们颇有成就感
刚需和改善型自住嘛，其实也兼有投资属性，在中小城市1套房涨1倍，赚个60万，对于普通人可是10年的工作收入啊，因此或喜形于色，或暗自庆幸！如果在大城市，他们真是人生大赢家，和现在仍未上车，需要动用“六个钱包买房”才能凑够首付的人相比，人生境遇和感悟有着天壤之别。
3、房产投资和证券投资价值观有所不同
证券投资如股票，赢利再多，只要“人在股海”，身不由己，始终是纸上财富，何况普通人如小散，缺乏专业背景和资金，亏多赢少。
房产投资属于金融品种，作为固定资产，具有实物性质，看得见、摸得着。房产作为家庭资产，抗风险能力强，可以抵御通胀，以5年10年为周期，还能找出比投资房产更具有稳健、保值增值功能的品种吗？
如果你打算买房的话，你肯定会关注每个楼盘的房价的。我这边的广西的四五线城市，2016年基本房价都在四五千左右，现在2018年全市平均房价在六千五以上，有的小区也有一万多的。米还是不买？不买你就等着房价上涨，人家先买的人一家入住了，你后面买的人价格比别人高出很多，而且还没装修或者入住。
涨价之前买房的人，现在是什么心情？觉得心里亏，还是买了确实很开心，因为你会看到房价每年都会上涨，所以你会在前面笑话后面买房的人。
穷人的思想就是等着房价下降，那我觉得你就等着咯！也祝你好运哦。
先买房的人会开心，会笑着后面买房的人。最起码这些年都是这样子的，目前还没有见过房价下降的。
没钱，你就祈祷房价白菜价咯！
涨价之前买房的人，理论上一定赚的盆满体满，洋洋得意才对，但是更多的投资人却是后悔，后悔自己当初为什么不多买几套，只有那些刚需族，才抱有一颗感恩之心，否则，前后不到几个月的时间，就要多掏十几万，甚至几十万，大城市一差就是上百万的差价，谁给能受得了？
如今的状况，却给人更多的思考，涨价之前买房投资的人，多数都被限卖了，多数城市出台了限售公告，有的2年，有的3年，5年，更有的10年限售，是不是有点坑人，不是坑人，而是告诉你，拿房子赚钱是容易，但是当成职业，就要把你一棒子打死，这部分人如今都蔫吧了；
限售2年的房子，一般还都能快速的解套，多数的房子都是限售2年，可以采取公正的方式，2年到期后直接自己带着公证书就能过户，也不需要卖家到现场，也算是一个完美吧；
什么时间买房合适，作为老百姓，是真的不知道什么时间去买房的，为什么呢？
不具备判断的能力，有几个简单的公式，可以作为参考，基本上是可以踏准点的，仅供参考；
一是降息降准，降首付，大力推广购房政策的时候，这是前奏，后期只要抓住时机，可以提前购买一些房子，不超过1年，房价一定涨，政策的推动，一方面是消化库存，另一方面还有一个规律，就是买涨不买跌，房价一般的时候，都不买，奇葩不，2014年是多好买房的机会？
很多人都不买，房地产惨淡到了不可以大声说话的地步，很多中介关门，那是一个买房的时代，包括股市也是一样的，股市低迷的时候谁都不买，实际这是最好的抄底的时间，选好长期的个股，持有3-5年，就是一个小牛市，一定比买房还赚钱，可是有人入手吗？
这个时候，都觉得是烫手的山芋，实际上是最佳时机，可是都害怕失败，等到股市牛市的时候，都在高位上的时候，都进入了，2015年每天股市的开户数量，空前规模，最后怎么样了？
二是精品战略，一定要踏准了点，错了货币和政策的那一拨，要踏准精品战略投资房产；
股市在大多数人进入的时候，已经进入了末端，可能这个时候，亏，是大概率事件，房地产业是一样的，现在购房投资，说实在话，最不合时宜，但是可以选择精品战略，例如，碧桂园的房子，单独电梯入户，五星级物业保障，户型设计绝对朝阳，南北通透，一梯一户，这类房子，最后也都是抢手产品，随着消费升级时代的到来，房地产迟早要回归居住，任何房子离开了居住属性，都是不成立的，也都是鸡肋，居住品质才是未来的投资房地产的最重要标准之一；
三是限购的地方，也是最值得投资的地方，这也是规则之一，而且相当重要‘
政策说了限购，又没说不允许涨价，限购是为了更好的维护市场的稳定性，只有限购才能更加的激发购买的欲望，越是限购，增值潜力越是很大，城市越大，越是如此，这条规律，在经济没有下行之前，都是有效的；
阿永哥点评：
一是投资房产是一个技术活，在好的时代，有房源就能赚钱，在一般的时代，有好的房源就能赚钱，在差的时代，低价买好房，之后等待时机，到点了就能赚钱，你信不信呢？
二是手续不全，没有产证，低价的房子，小产权，都是最不值得投资的，唯一小户型值得；
好了，就不多说了，关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答。
我们两年前买的房子真的是在涨价之前买的，其实有点小确幸，但是仍然觉得这个房价对于我们来说是特别的高。当时已经买11,000了。对于我们来说买这套房还是有一定的压力的，所以最后我们才需要卖了套旧的房子再去买新的来凑首付和装修。
虽然现在我们买的那附近的房价都已经涨到13,000多了。如果我们
出手也可以扛到一万三这个价格了，但是作为刚需房的话，真的。对这个房价上涨没有任何感觉。
在涨价之前买，除了有一点小小的开心之外，好像也没有多大的感受了，毕竟这一个房子是我们的刚需房，也是唯一一套房子，不是用来投资的，也不能很快就可以变现，所以房价的高低对于我们来说真的是影响不大。
房价的高低对普通的人来说其实没有多大的影响，毕竟普通人的收入也很一般，供个房子也需要。挺大的压力的。买了的房子也不是随时就要变现，随时拿来投资搞钱的，所以，也没有特别特别的开心。
普通人购买刚需的房子的时候，其实房价的高低影响并不是最核心的，最核心的是他们对这一套房子的刚需才决定了这一套房子的成交。
普通人买房其实外界的影响也没有那么大的，如果真的是刚需房价格高一点，也是能够努力一下，然后买到手的，如果作为投资。工具的话，那么价格上下将切切实实地影响到。投资者最终能够获取多少的金钱和利益。
其实不论买什么东西，能在涨价之前买的，或者说是买了以后涨价了的人。都会有心情上的小激动。都会有一个感觉，自己买的值！幸亏自己买了！还好自己聪明有远见！和别人谈及的时候也会说，这次真是赚到了等。
所以说，涨价之前买房的人心情一定是愉快的，偷着乐的！
楼市从形成到如今的规模，价格几乎都是一个规律，那就是在不断的上涨着。而在这个不断上涨的房价趋势当中，每一位购房者都可以说是在房价上涨之前购房的。
在购房几年以后回头再了解一下周边新开盘商品房的几个就会发现，自己的房子已经升值了，如果现在买房的话要比当时多花不少钱呢！心里还是很舒服，很得意的。这个心理应该就是我们常说的买涨不买跌的心理了。因为会觉得钱花的值，所以才会促进购买的欲望。
那么，相比之下，那些每次都赶不上时间买房的人就是郁闷的。
现在的房价不低，购房本身的贷款就要多付出不少成本，如果由于自己的原因错失了前一个购房的机会而导致要购买房价更好的房子的时候，心里一定是十分不舒服的。
不过，就算当时买房的时候觉得房价上涨了自己买亏了。经过几年的房价变化还是会发现自己购房的时候价格还是很优惠的，房价的上涨空间不是自己随便能判断出来的。当时多付出的成本已经被涨出来了，自己也就放心了。
还有很多人是被限购的政策给挡在了购房的门外。眼看着房价在一天天的上涨，自己有钱却买不到的心情是最难过的。这种心情是要比明知道自己买了涨价的房子还难过的，因为没有一个具体的买房期限，永无止尽的等是最让人伤神的。
因此，我们广大购房者只要有购房的机会就及时出手，总会是那个在涨价前购房的人的。
庆幸又后悔，感觉很复杂，才下眉头，却上心头。
记得2015年底买房，当时所在城市市场一片低迷，手里资金通过杠杆可入手两套房，但考虑风险，认为房价已经到了一定阶段，未来大幅上涨可能性微乎其微，就没有和朋友一样买靠近的两套房，基本全款买了一套，不过自2016年开始，所在城市开始飞涨，虽然到现在有所下降，但仍是当初买房时价格的三倍有余，现在和朋友在一起，他还总是开我玩笑，我也是捶胸顿足，后悔不及，但同时也安慰自己，若当初自己不买房呢，把钱存银行，岂不是更惨[呲牙]。
你要清楚的认识到一点，不是没房住才买房，以前不是，现在不是，将来依然不是。
为什么我一直都说房价不会降，还有一堆人抬杠。
那些看跌房价的，去年，前年，大前年，年年喊着会跌，年年没有验证他的话，我也不知道他为什么还好意思在此类话题键盘啪啪响，胸有成竹的预测房价回跌的？
以前预测不对的能不能放下你的键盘？
如果我有一次说的不对，我都要点脸闭嘴不说话了。
我知道大家没房的都希望看到房价下跌，所以有些人为了迎合你们的口味，就精准投食给你，但作为一个理性的思考者，你希望怎么样是没用的，我还希望我年入千万呢，有用吗？
你要顺着趋势会怎么样发展，你该怎么做，这才是一个成年人该有的态度，房价会涨，你就早点存好钱，早点买，你想要高工资，就尽早学习更多的知识、提升自己的能力。
你在农村宅基地有房，但你不住，你想往县城，往市里去，不管是虚荣心也好，还是方便孩子上学，或者是交通便利，甚至为了好方便逛商场，都是你去往更发达地方的理由。
自然，小县城的想往市里，市里的想去省会，省会的想去一二线，一二线的想去二三环，想去名校学区，想去地铁口，想去高端楼盘。
这是以前，现在，以后的定律，不会变。
你可能会说，我比较佛系，我不追求这些，我就喜欢在小城市安安稳稳、无忧无虑生活，但可惜的是，你只代表你自己，大多人如果都能按你的想法去做，那每人给我1块钱，我的愿望也能实现了。
所以，我一直提的房价从来都没包含过农村，自然也不包含十八线，四五线，只包含一二线。
有点思考能力的想想也知道，你们村里是不是不像你小时候的样子了？人是不是都走了光了？是不是过年回家都说在某某市里买房了？你工资多少？你有没有买房？
自然，十八线，四五线也是现在农村的趋势，现在看似还不错，变繁华了，因为棚改拆迁，面子问题等一系列原因，村里的老百姓怎么滴手里积攒三代，总归有点钱了，有钱就总得有点追求，县城市里买房那是必须的，蜂拥而至挤往四五线小县城等，这些地方房价确实猛涨了，之后肯定不会再涨了（当然了，我说的肯定不包括100年后，买个包子都要100块的情况下，别杠）。
但是以后呢？以后有钱的还是想往高处走，你现在住小县城，你希望你儿子以后还住小县城？就不想他去市里，省会买个房？即使你不想，他肯定也想是不是？就像现在年轻人都逃离农村一样的道理，除非我国人口又大幅增多了。
但那是不可能的，现在开放二胎出生率都没增加，就算增加了，人口猛增，那肯定又是计划生育，不可能14亿给你涨到15，16，17吧？
所以长久来看，小地方房价注定不会涨，但一二线不一样。
就这点简单的逻辑很多人都想不明白，还天天抬杠。
有人又要和你说你不懂经济了，不懂政治了，楼市崩盘了。
经济学最最最基础的东西告诉你，会通货膨胀，钱不值钱了，就这一点，房价都不会降，如果现在房地产都没崩盘，加上通胀，只会越来越缓和，以后怎么会崩盘呢？除非现在房价又立马翻了几倍。
唉，我都不想说了，天天崩盘崩盘，国家都没你有远见，你一个老百姓都预估到崩盘了，国家还毫无作为，还天天炒房价，你还真以为专家都是砖家啊。
再说了，你要把所有希望寄托了崩盘？你咋不说地震了呢，打仗了呢，月球撞地球了呢，或者出意外挂了，崩不崩盘和你没关系了，说这些有意义吗？
我以前答过此类问题，评论区一堆人真的能杠，好多人说，我有房，我就希望跌，我认为会跌，我暂且不说，你认为你认为现在500万的房子，过两年剩400万了，你为什么宁愿白白损失100万不卖？你是有很多钱？收入很高已经不在乎100万了？你不能卖了过两年再买回来，白白赚100万不香吗？
以上我就当你正确。
但这些人还说，我不炒房，我3套房都是刚需，不在乎涨跌，所以不卖，我就笑了，那我问你，你一个刚需都要3套房，那我一套没有，我是不是起码要买3套？因为我也是刚需啊。
那还有大量人不是刚需，就想多买几套的，岂不是要买个五六七八套？
难道房价会因为我这样的刚需，要买3套房而下跌吗？难道不是买的需求越多，房价越贵吗？
这些人的话里简直漏洞百出，自圆其说都做不到，懒得说。
可以分为2种情况：
1，刚需用户，即便是升值很多了，但是对自己来说是一样的，因为使用价值永远不会变，改变的是市场价格，是的自己被变成富豪，即便是抛售掉，要么不买，那是转到钱，要么再买，那是的自己的负债更大。
2，炒房客，房子升值当然是好事，一定是开心的不得了。
我是2015年11月在上海郊区买的第一套房，这也是目前为止我唯一的一套房。现在什么心情呢？房价涨也好，跌也罢，已经和我没有了关系，笑看风云，天高云淡，反正有窝了。
了解上海房价的朋友应该记得，2016年初上海出台了新政策，那个时候我刚交完首付没几天，本来23000一平米房子，很快涨到了三万多。基本上我的那套房以每个月10万的价格在涨，这样的情况维持了一年多，直到翻倍才结束。
当时那一段时间只是感觉很幸运。再晚几天我就又凑不齐首付了，当年北京四环还有5000块一平米房子的时候，我就眼睁睁错过了。一步晚步步晚，十几年间，我见过太多，翻2倍、4倍...10倍的涨价，最让人无奈的是，即使有钱买房，突然出台的政策也让很多人措手不及。
我住过北京四环里一套82年建造的小一居，07年我刚去的时候70万不到，2014年离开已经350万了，据说05年的时候，30万就可以买到。
现在房价涨不涨对我来说无所谓了，涨大家都涨，如果我想换离市里近一点的房，随时用手里这套房换首付都没有问题。
对于未来房价如何我不做评论，我只是知道，头茬韭菜好吃，以后越来越没有味道，而且没有越长越抽抽的韭菜。
人活着总得想着越过越好，总不能自己没有出息，就嘲笑比自己强的人吧！不抱怨，去适应规则，也许现在还不晚。
对于自住的人来说，工作更有动力，幸福感更多点;对于投资人来说，当初为啥犹豫不再多买一套。就目前政策频出，房价虽高，但有价无市，想出手又怕再涨，不出手一旦房产税开征，基准利率上调，压力必然增大，谁也没有前后眼，但对于投资人来说，只要能出手，赚是必然，无非达不到预期值。难的是刚需，政策虽抑制了房价上涨的幅度，总体价格还是上扬，对刚需造成巨大压力。
要不就是觉得自己赚了很多钱，要不就是觉得自己省了很多钱！总之一个心情：愉悦！这种心情不亚于买彩票中了大奖！
那么，为何会有这样的心情呢？其实也很简单！
先说说觉得赚了很多钱的这类人，这类人多是买的二套以上住房，或者说他们在买房时就是抱着投资的心态买的，如今房价大涨，他们当然觉得自己赚了很多钱，基本上相比于买房时的成本，收益率高达80%，这样的收益率能不高兴嘛！
即使面对现在政策吃紧，很多房子卖不出去，对于这类人他们也是觉得赚了很多钱，房子对于大多数人来说就是一种存款，只要市场价格上去了，那么自己的资产就是在增值，殊不知这类资产在未来变现能力会逐渐降低！
再说说觉得省了很多钱的这类人，如果说第一类人有些自欺欺人，那么第二类人就相对务实了，因为第二类人多是因为刚需买的第一套房子，在涨价前买了房无疑是确确实实省了很多钱，虽然随着市场发展房子不容易卖出去，但是房子降价空间还是有限，房价基本会维持在一个价位，那么，对于刚需买房的人早买确实是省钱了！
所以，觉得省了很多钱的这类人是真的省了很多钱，他们的愉悦性价比更高！
以上纯属个人观点，仅供参考，欢迎点赞评论，觉得不错的关注我啊！
（草根编辑部：小光）
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回想起来我从来不是个炒房者，也不是个投资者，结婚时也就买了半套房，有孩子了才买下另一半，孩子大了不得不换了个稍大的房子。
时间看从2001到2009年是买入，2009同时也卖出置换的，投入金额差不多涨了20倍…
孩子同学家长有次和我说，房价涨得他有点卖掉的冲动[捂脸][捂脸]
房产长周期吧，不是不会跌，恰好运气好，在长周期的上涨通道时买了吧…
一旦下跌，时间也不会短…