中国房地产总市值能买下全球吗？

1、中国房地产规模有多大？

过去20年是房地产腾飞的20年，中国房地产的规模在65万亿美元，折合人民币450万亿，是GDP的5倍，从1999年到2018年，中国的GDP总量833万亿，房地产的规模是过去20年GDP的一半左右，毫不夸张的说，房地产贡献了GDP的一半。

2、中国房地产规模VS全世界GDP总量

2017年全世界各国/地区GDP总量78.9万亿美元，中国房地产规模是全世界各国/地区总GDP的82.3%。

3、中国房地产规模可以买哪些？

• 美股总市值在30万亿左右，中国房地产的规模可以买下两个美国上市所有的公司股权

• 据统计，2018年全球股市总市值74.31万亿美元，中国房地产的规模65万亿美元，可以买下全球所有上市公司总股份的87.47%，按照绝对控股比例51%，相当于中国房地产规模可以控制全球所有上市公司。

中国房地产总市值400万亿。其中城市住宅200-300万亿，商办工农地产余约200万亿。总计450万亿。≈65万亿美元。

美国住宅总值30万亿美元。美国股市市值约40万亿美元。

所以，中国房地产勉强能买下美国股市和楼市吧。

这个问题是个伪命题！

中国960万平方公里，如果按照50万一亩的平均评估价，中国的土地价值超过7000万亿人民币，可以买下整个宇宙？

中国房地产总价值，是一个以本国货币价格计价的，然后换算成美元，并不是以美元计价的国际流通产品，也就是说：中国的房地产只是中国人认可的价格和价值，国际上并不认可。

可以试想一下：如果全世界所有国家都完全放开入籍，所有国家的房地产都面向世界人民销售，那时某个国家的房价才能代表国际认可的价格和价值，才能代表它的真正的国际认可的价值财富。

除非有一种可能：那就是全中国的房子，全部被外国人以美元等国际流通货币购买，那样才能体现中国房地产的国家通用价值。

中国的房地产价格泡沫，只有国人被动接受和认可，外国人根本不认可，所以中国房地产的市值也就无法用国际货币来计算总市值，如果泡沫破灭了，也许不如一个中型发达国家的市值。

当然买不下全球，只能买下美日欧。天朝威武！

根据瑞信研究院2018年度的《全球财富报告》，中国房地产总市值不可能买下全球。

中国家庭财富总值达到51.9万亿美元，约合357万亿人民币。位居全球第二，增幅为4.6%；日本排名第三，财富总值为23.9万亿美元。

中国的家庭财富中，金融资产占比约38%，而非金融占比约为62%，而非金融资产其实主要就是房产。日本则反过来，金融资产60%左右，非金融资产40%。

按照这份报告，房产价值大概30万美元（200万亿人民币）。美国财富总值达到98.2万亿美元，房产占20多万亿美元，日本约9万亿美元，所以中国房产价值略高于日本和美国总和。但是，不可能买下全球。

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