根据目前现有的情况来看，自建房的老板最少也要被判处三年以上有期徒刑。而且这还只是因为自建房的违规操作，不包含行贿和篡改相关证件的情况。

2020年福建泉州一酒店坍塌事故中，房主杨某某最终就被判处有期徒刑20年，涉嫌重大责任罪，行贿和篡改相关证件等多重违法行为。

此外，对于这种房屋坍塌事故，多数都是刑事和民事共同承担，因此房主肯定要进行一定金额的民事赔偿，而当时没有赔偿能力的话，出狱了也要继续赔偿。

目前来看，除非房主还有其他产业，不然肯定赔不起，但这种重大事故通常房主只是主要责任，还有次要责任和连带责任，当房主承担不了主要责任附加的民事赔偿时，连带责任人是要给予赔偿责任的，因此连带责任的人或者公司，也有赔偿的义务。

只不过这种赔偿，通常都是非常庞大的，一般人或者公司真的承担不起。

?01.遇难53人，受伤10人，赔偿金千万起

5月6日3时03分，长沙倒塌自建房的搜救工作宣布结束，最终给我们带来了噩耗，失联人员全部找到，共计遇难53人，受伤10人，其中1人受伤比较严重，加上被掩埋的时间比较长，而且这名伤者左下肢损伤的比较严重，加上曾经还做过心脏搭桥，因此情况比较危险，不过好在救援指挥部考虑的周到，咱们的应急移动ICU车直接就在现场，这名伤者在第一时间就接受了救治，情况已经平稳了。

言归正传，本次事故中遇难人数为53人，根据我国相关规定，赔偿主要分两种。

第一是幸存者，包括误工费，护理费，交通费，医院伙食补助费，营养费，以及交通费。如果幸存者因为本次事故致残了，还要对其进行相应的赔偿，包括残疾赔偿金，康复费，护理费，后续的治疗费等。

此外，如果伤者是家里的劳动力，家里有儿女老人需要他来抚养，还要赔偿被抚养人生活费，未成年到成年，老人到去世。

第二是遇难人员，遇难人员需要赔偿丧葬费，死亡赔偿金以及被抚养人生活费。

其中丧葬费每个地区是不同的，有的地区是一万元，有的是当地上一年度平均工资的6倍，不过总体都不是很多。

大头是死亡赔偿金，按所在地上一年度人均可支配收入所计算，为其20倍。举个例子，2021年长沙市人均可支配收入为62145元，20倍的话就是124.29万元。

不过这里需要注意的是，遇难人员的年龄超过60周岁的话，每超过1年，相应赔偿倍数就会小一倍，如果遇难人员是65岁的话，这个数字会变成15倍。而超过75周岁的话，不管多少都只赔5倍。

之前有过相关统计，遇难人员多数都是附近上学的大学生，年龄普遍都在20岁以下，因此仅死亡赔偿金就要几千万，作为一栋房的房主，也是很难赔的起的。

?房主赔不起，可以由连带责任人员进行赔偿

雪崩时，没有一片雪花是无辜的。作为违规自建房，房主确实有着不可推卸的责任，但责任并不完全在房主，包括设计施工验收等单位，都有不可推卸的责任，而且承包给其他业主以后，如果有在装修中动了承重墙或者承重梁的话，也需要付出一定责任。

根据通报我们可以看出，本次事故中有超过11人被涉嫌重大责任事故罪逮捕，其中除了房主以外，还有湖南湘大工程检测有限公司的总经理和法人，以及技术员和施工人。

根据《爱企查》的数据显示，湖南湘大工程检测有限公司注册资本为1080万元，其老板还有其他公司，具备一定赔偿能力。

其余的涉事人员，后续也会承担一些责任，相应也要有所赔偿，因此赔偿金并不是都由房主一人承担。

?倒塌房屋的承租人，如果对房屋有所改动，也要进行赔偿

承租人就是租下这栋倒塌房屋的租户。

目前来看，房屋倒塌的主要原因就是房主加盖，明明在设计的时候只有6层，后续又增加了两层，而这两层，就很有可能成为了压垮骆驼的稻草。

此外在设计之初，倒塌房屋的低层很有可能并不是商用的，民用和商用不同在于墙体比较多，后续的租户为了商用，敲掉了很多墙体，有可能为了空间甚至还对承重墙做了一些改动，而这些改动都是租户所为，如果后续查出某些租户曾经对墙体进行过改动，那么这些人也要承担一些责任的。

这栋房子建造在2002年，那时候的设计风格和如今完全不同，房子在建造的时候，根本没有考虑到以后会进行商用，因为这片地区曾经都是城乡结合部范畴，房屋的结构也都是以居住为主，墙体多，建筑强度也够。

但后来随着城市快速发展，城乡结合部的位置都变成了城市繁荣的区域，居住性质的房子改成了商用，势必要进行一定程度的改造，空间要加大，管线很可能要穿过承重梁。

以前的自建房，主要结构都是砖，最常用的是标号为MU15的砖，其抗压强度可以达到10兆帕，一平方米就可以承受1000吨的压力，用这样的砖建造房子，结实程度肯定没问题。

但抗压不等于稳定，如果房子出现拉力的话，压力变拉力，砖房就容易倒塌，因此修建房屋的时候都会在每一层加固上联系梁，通过梁的作用和墙体相连，稳定砖结构。

但这个梁在承租户的改造下，很有可能会受损，有的商家为了室内空间大，会打碎一部分承重梁，这对于房屋结构损伤很大，坍塌的情况也有可能和此有关。

不过目前具体的情况还在分析调查之中，真的有租户曾经对房屋进行过结构性改动的话，那么最终肯定会绳之以法。

?写在最后

以目前的情况来看，自建房的房主肯定会被判刑的，但具体判多少年还不得而知，一切要以咱们相关部门的调查为准。

涉及到赔偿的部分肯定是一个天文数字，仅依靠房主个人来赔偿也不现实，因此最终在涉事人员赔偿后，缺口的部分应该会有相关部门来做一些“弥补”才是。

逝者已逝，生者如斯。