多层复式顶楼好不好？
顶楼或顶层，当大多数人听到这个词语时都比较反感或不舒服，其实大可不必，人们需要转变以前观念，为什么以前人们都不喜欢顶层，是因为两个方面，一是怕漏水，二是冬冷夏热，随着建筑领域技术的发展和工艺的进步，这些问题都以妥善的解决，现在屋面防水基本都是采用一级防水，施工工艺和质量控制都得到了大大提高，排水措施也都比较完善，只要是按施工规范和标准施工，加以各工序的质量验收，不会在出现以前老旧小区一下雨就漏水的情况。冬冷夏热问题，现在的住宅设计都采用节能环保的设计理念和标准，一般屋面都采用80--110厚保温板，加强保温隔热效果，所以人们可以消除对顶层问题的顾虑了。
当然是必须的好呀！要知道现在最吃香就是一楼带院子的户型和复式顶楼，甚至在一些热门城市托关系都不一定能买到。为什么？第一个就是赠送面积多，如果加送了一个露台，在顶楼过起小别墅的生活，别提有多惬意了。至于大家说的爬楼、水压等问题，在多层几乎完全不用担心，毕竟多层建筑最多只有六层，平时爬个楼还能锻炼身体，何乐而不为呢？
总之，撇开了讲，买到就是赚到，更别提采光优渥，以及视野绝佳等优点，不过相信对于大部分人来说，更为青睐的还是那个大露台，不仅可以拿来种菜，只要装修的好，秒变空中花园！
1、你看，摆放休闲沙发休闲椅，是不是特别惬意。
2、搭个遮阳伞也不错。
3、聚会休闲也可以来一个。
4、空中花园也可以来一个，陶冶情操嘛！
5、空中别墅也可以来一个，享受一下豪宅的感觉。
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当然，还有些多层复式顶楼是阁楼，不过这也没关系，我们照样可以设计的美观大方又实用！
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综上，多层复式顶楼还是非常好的，你觉得呢？
谢谢邀请。
我们家是多层的顶楼，五楼和六楼，还有半地下的车库层，我来分析下有哪些优缺点。
通常多层的理想楼层是三层和四层，卖得也比较贵，因为一是人在爬楼梯到三四层时不会觉得累，；二是不会有阳光被前面楼房挡住阳光的情况，但有些小区除外。所以从爬楼梯的角度看，五楼的确是有点累的，目前我每天上下楼层习惯了，所以也就没感觉这么累，但是家里的老人会觉得爬楼吃力了，就会减少上下楼的次数，也不大愿意带小朋友到楼下去玩。因此从这个角度来说的话，如果家中有老人小孩的还是买电梯房或低点楼层吧，毕竟自己老了后也就爬不动了。
我的房型如果在一到四层的话就是两房两厅的，但是在五六层的时候，开发商就把北面小房间改成了楼梯间，没有建筑楼梯，只留了楼梯洞口，后面把这个楼梯位置改到客餐厅中心位置，这样原有楼梯洞口封闭，就又多了楼上楼下两个房间了，等于五楼还是两室两厅，因为新改的楼梯位置在楼上也是过道的位置，六楼也就形成了三个房间（原本楼上只有两个房间），再加上还有南北两个大阳台就什么舒服了，这样改过之后由原来三房两厅变成了五房两厅了，我把南面阳台封闭了，这样可以凉晒衣服，北面阳台还是敞开的，这样可以种种花之类的，我觉得房间多了功能多了也能作为我选这个顶楼的优点吧。
我来说说些不好的地方，六楼有些地方漏水，修了好多年了，好不了几年又漏了，这是个麻烦事，还有就是夏天的时候六楼很热，其它不会觉得有什么问题的。
所以，如果我们想考虑入手顶楼复式的时候，首先要找个好点的设计师看看，看看空间是否浪费，是否有改造的余地，家中其他人员有没有爬楼的问题，要整体综合考虑下吧。
最后祝各位买到自己心怡的房子。
好。
我们家是六楼加阁楼。带电梯。阁楼尖顶，最低处2.2米。最高处4.2米。经过装修，阁楼完全可以作为正常楼层使用。内部自己装修的的木楼梯。儿子很喜欢带楼梯的房子。阁楼前面一个露天阳台，可以养花。后面一个20平左右的露台，我们种了很多藤月，风车茉莉等藤类植物在栏杆上，各种我们喜欢的花，放上几把椅子，夏天凉风习习。很是惬意。满足了我媳妇喜欢种菜，养花的爱好，一个大鱼缸，几条金鱼，一缸的看莲，荷香阵阵。
至于顶楼的温度问题，良好的保温层，现代工艺，所以阁楼温度并不热，比楼下高一度左右，我觉着别管高几度，都得开空调，多几度电的问题，得到和付出，总是有对比的。
关于漏水问题。做专做各种工程的弟弟给我说了，现代工艺防水一般不会出问题，真出了问题，再做防水，心里做好最坏心理准备。还是那句话，得到了许多，你要是还不能主动解决防水问题，最好别选，因为将来你烦。碰到问题解决问题呗。快四年了，防水现在没问题。至于有人说什么维修基金修防水费事。我没打算用维修基金，真要是漏了。自己做。露台归我使用，我自己维护。
上下楼问题，因为有电梯，这个不是问题。
综合起来，如果有电梯，阁楼不影响使用，喜欢花草的朋友，我还是建议顶层复式。很舒服。图片是我们种的。。
多层复式面积比较大，但是有赠送的面积，相对来说还是不错的。但是因为是顶楼，家中有老人是不会选择的。
但是缺点是一旦没有做好防水和保温.和普通楼层比较是冬夏冰火两重天。老旧小区情况突出一些，但新开发楼盘的好一些，选购房子也多留意。