碧桂园、万科、恒大、保利、绿地，哪个值得购买？

这几个品牌都是国内几大开放商，都有一定的品牌知名度。

但是买房不单单是看品牌，也还是主要考虑地段位置，毕竟都是大品牌，其实都是同等价位的房子感觉差不多，但是附加福利就是区别了。

就像如果没有孩子自己住，就考虑上班是不是方便，以及以后升值空间多大。但是有个孩子之后，学区就很重要了，好的幼儿园和小学,中学都需要考虑学区的问题。就像我们附近恒大的楼盘就划在全市数一数二的小学学区里，这样考虑下来，肯定还是会首选学区房，而楼盘品牌就不是首要考虑条件了。

你说的这几个开发商都有自己独到的地方，但是购房不应该关注开发商，而是要回归房子本身，户型、价格、区位、周边配套是考虑的主要因素。以上条件如果都符合您的预期，就是再考虑开发商本身。

您说的几个开发商，本身都是地产五十强，几乎不会出现烂尾情况，几家之间如果选择就是谁更良心，在施工质量方面的比较。这样首先应该排除碧桂园，碧桂园成功靠的是高周转，同心共享，人才，造成了一味追求利益，房子质量有问题。

剩余几家在施工质量等方面没有明显差异，不过恒大负债率较高，对施工单位一直以商票支付工程款，不排除有钱抢工现象。从资金实力角度讲保利应该是最优选择，央企同时也是军工企业，业内口杯较高。

希望对您有所帮助。如有问题请关注私信，随时交流。

虽然都是国内赫赫有名的地产，但是我建议还是选择地方上小地产公司的楼盘，大公司的楼盘讲究的是资金快速回笼，要回笼资金就必须要抢工程进度，工程进度有了才可以做到提前开盘、提前预售、提前交楼，有了这些前提才能够快速周转。换句话说就是提前让资金链尽快回到老板手里。质量难免会出现问题，加上负责项目的经理和工程师的工资都是和销售、进度挂钩，当然也和质量挂钩（比重稍轻），倘若能在合理时间内完成任务，地产集团还会额外奖励，所以进度有了，质量就没有了！

我不建议购买大地产商的盘，因为很不靠谱…

坐标：沈阳

置业：房产从业者

每个开发商在不同区域表现其实也不一样，不可以一概而论，但大体方向还是差不多的。

首先说下绿地，绿地算是这几家开发商里最不值得购买的啦。因为资金链问题，绿地在北方城市很多项目出现了烂尾现象，品质和升值就更谈不上了。

再说恒大，恒大其实对于刚需购房者来说真的是又爱又恨，虽说恒大楼盘的品质一般，物业一般，但交付初期园林还是做的不错的，更主要的是价格便宜、性价比高，而且恒大在营销者方面确实做的很好，所以一直销量很好。但有个要命的问题就是，恒大一直是高周转路线，资金链紧张，所以为了快速回笼资金，经常卖着卖着就打折了，开盘8000的房子，半年后有可能6000，这就让早期的购房者蒙受了很大损失，也直接影响到恒大房子在二手房市场的表现，升值慢，难出手。但如果真的赶上5折，7.5折买来还是合适的，毕竟便宜才是王道。

碧桂园跟恒大有些相似但是要稳定很多，但给您一个五星级的家，好像也没有多五星，就算是比较中规中矩吧。在沈阳的口碑很是一般，从工程质量到物业都一般，胜在性价比。

保利作为央企开发商，资金、工程质量等都要稳定的多，但是产品和物业一般，对于高端改善的客户群体来说，达不到一步到位的改善作用。在沈阳的表现就像是一个不努力的太子爷，始终不温不火。但保利在拿地这方便还是有远见的，比如保利茉莉公馆、保利紫荆公馆，这些项目都是在板块开发初期拿地开发的，之后板块都大火了，地价都已经翻倍，房价自然水涨船高，所以保利在沈阳的楼盘，通常要卖到尾盘才会销售火爆。

万科在沈阳就是老牌的高端物业品牌啦，在华润进驻沈阳之前，可以说是一家独大，很多购房者都是奔着万科物业来买的万科房子。万科物业也确实还做的不错，后期的二手房表现也很好，是比较值得入手的，但品牌溢价也较高，同样的地段肯定是要比恒大、碧桂园这些开发商卖的贵一些。

综上，购房者还是要根据自身情况选择适合自己的品牌开发商房产。

个人一直觉得要买房子最好选大开发商的，小开发商在城市里都是打一枪就跑，回头有事真不好找他们。碧桂园、万科、恒大、保利、绿地这几个都是国内有名的开发商，说起房子和服务质量保障性都是比较强的。要说哪个值得购买，还是要看自己所在市区各个开发商楼盘的地段、价格、小区环境、装修质量，再根据自己能接受的价格范围来决定。反正我个人当初买房子的时候就是这么选的。在三环四环主路附近，恒大、碧桂园、万科都有地段合适的房子，分别去看了看三家的小区环境，周围配套，考察了房型、均价，顺便还看了看建筑工程，比较喜欢恒大和碧桂园的小区环境和安保。最后考虑了下，碧桂园在3层有个户型不错的房子，南北通透、采光好、空间规划布局很合理，再加上小区绿化做的很棒，楼间距也比较合适，不用担心采光时间短、不拉窗帘暴露隐私等问题，还考虑到了自己装修的费用问题，最终决定买了碧桂园的房子。在小区住了两年多了，门口保安大叔很和善，但遇到没带门禁的情况也是通知业主才给放行。放在楼下的自行车、电动车就算时不时忘记锁了也不会丢。楼里维修电路什么的，物业会挨家挨户通知业主。小区里不管什么时候都是干干净净的，朋友来家里，在小区里都会夸一句你们这环境真不错。不过说来说去，买房都是需要慎重考虑的事情，以上都是个人经验，姑且当做参考吧。

对老百姓而言，买哪家的，肯定最重要的看质量，就我个人的经验，也接触过这几家房企，就房型设计的合理性，质量要求而言，排名应该如下：万科，绿地，保利，恒大，碧桂园。

1.万科：各方面很成熟，房型设计，材料统采并定尺，现场施工的要求也相对规范，万科出品必属精品，万科物业的报务水平更是有目共睹（就是物业费，有点小贵）。

2.绿地：设计房型也比较合理，对施工的质量要求也比较高，因为国企管理成本高，投入的管理人员还是较多的，质量相对较好，但个人感觉绿地做商业项目比住宅项目会更有优势。

3.保利：保利地产，央企，但可能是大而不精吧，总感觉他们做房地产就是玩的！哈哈！！

4、恒大、碧桂园这两家的住宅质量，应该恒大的相对要好一些，碧桂园因为高周转强度更高，施工现场工期要求特别紧，这样势必会对工程的质量带来一些影响，当然这些影响肯定是可控的。

总的来说，这几家地产公司都是中国比较牛逼的公司，相对一般的地产公司，有着各种各样的优势，他们的产品的质量，在行业内也算是上中游水平，所以大家可以放心购买。

个人觉得恒大不错，品牌大，覆盖面广，到处都有盘，地理位置好，好多新楼盘都是在空气清新景色优美的山林里，远离市区烦嚣，真正让人心平气和忘掉城市里的烦恼。恒大的出品都是精品，装修好，高档又豪华，走进去就是皇家气派的感觉。房间间隔好，有阳台，有窗户，透光采光度高，住进去都能充分好受阳光的温暖，带装修的套间，就是酒店般的感觉，仿佛每天都住在豪华酒店里，那感觉真是好。小区保安员也好，有礼貌，高大，帅气，看着怦然心动。最后配上几张美图，看看这个楼盘吧。这个楼盘在海边，海边的盘买少见少了，周边环境好，景色美丽，气候温和，最适合养老居家了，夜景也美，那天去都楼盘，你看那景色，简直就是上海威尼斯的感觉，灯光映衬之下，美轮美奂。房间布局合理，客厅房间啥的都分布合适，装修豪华又不会过火，更不会有其他小房企那种偷工减料的情况。反正就是推荐全国各地额的游客来买房哈。这里住的真的很舒服，觉得恒大就是一个太有良心的房产企业了，这样的房企应该那更多地建更多楼盘，给国人推出更多美好的事物。

买房子，开发商是一方面，还得看周边环境地段，我个人不建议碧桂园的，原因大家都懂，我总结一点买房子尽量买一期住宅，毕竟大多都是期房，一般一期交付的时候，盘子还没卖完，一期的房子相对质量较好，这点我亲身经历过，我们小区二期的房子的绿化配套还有房租质量都很差，我们小区是新城地产，以上只代表我个人观点，非喜勿喷！

从质量，物业服务等方面考虑，做个排名。1.万科。2.恒大。3.绿地。4.保利。5.碧桂园。

你挑的都是大品牌开发商，买房子不是单看开发商有多厉害，最主要的还是得看你自身需要，每个楼盘的价格，户型，地段，配套，装修。物业，园林等都是不一样的。

没有最好的房子，只有最适合你的房子。

从严谨一点的角度来分析，你要对你看重的几个因素进行权重设定，并进行打分，最后通过分数累计，得出你最终喜欢的房子。

珍爱生命，远离绿地

首选保利，碧桂园、万科、时代，融创，另外还有就是每家公司的区域的质量控制不一样，拿碧桂园来说，我在碧桂园干了几年，在广清区域的质量是最好的，不能说的太多，谢谢理解