未来十年贵安新区会不会比观山湖区发展得更好？

不会，贵安新区错过了最好的机遇，它现在的发展太缓慢了。

观山湖区的开始建设就是零几年左右，2009年我去观山湖形边(那个时候还叫金阳)人都没有，就在世纪城晚上出来买包烟都要找好久，现在10年过去了世纪城人满为患，停车位都找不到，龙泉苑街是贵阳最堵的街道之一。

图 观山湖公园

为什么观山湖区能够发展如此之快，那就因为它建立的时间刚刚好，切合贵阳的发展。那个时候的老城臃肿，楼市需要一块新的发展基地，引进人才需要一块新的土壤，高新企业也需要新的空间，贵阳急需一座新的城区，这个时候的观山湖区应运而生，在最准确的时间做了最正确的事，所以观山湖能够发展得比较好。

反观贵安新区，贵安新区的建设差不多是2012年开始的，正式成为国家级新区是2014年1月。它的发展滞后于观山湖区，或者可以说是步步落后于观山湖区，很多的创新公司、引进的人才等都是首选观山湖区，各种社会资源自然而然的流入观山湖区。

一个简单的例子，贵安新区发展大数产业是国家的战略，但是每一届数博会都是在观山湖区召开，为啥不在贵安新区呢，除开基础配套、交通设施这些条件之外，简单的说就是实力太弱，比不上观山湖区。

贵安新区的建设时间已经过去了五六年，成就还是有的，但是很多东西都还是浮于表面，并没有多少实质性的东西。经常听到很多互联网数据中心入驻贵安，但是现在都还在慢慢建设当中，还没有投入使用。现在有点存在感的就是“云上贵州”了，苹果在中国的数据由它管理，所以更被人所熟悉。

十年时间，贵安区是赶不上观山湖区的，贵安新区底子弱，差的东西有点多，发展较为缓慢。但是安新区的战略地位比观山湖区高太多了，在国家的支持下，我估计二十年，贵安新区能够超越观山湖区。

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贵安新区发展与观山湖区的发展有以下不同：发展的机遇不同。观山湖区发展刚好处在贵阳主城发展的高峰期。主城区人口，机关及外来人口需外移，刚好观山湖顺势承接。明显体现，市政府，客车站，市西路搬迁直接加速了观山湖区发展。而贵安新区在成立至2016年前发展还是非常快的，因刚好处于国家、贵州经济发展高峰期。特别是基础设施建设方面有目共睹。而现在是处在经济下行期。再加上贵州人口总量有限，贵安新区靠人口来带动新区发展已不现实。

定位不同。观水湖可以以人口来带动，因当时国家有经适房政策，故省、市级机关在观山湖区圈地修了很多经适房给干部职工，从而带动人口流向。而贵安新区呢。现在已取消经适房政策，连新区干部职工的房子都需要商品价格，再加上城市配套跟不上，房地产不景气等原因，故留不住人也在情理之中。因此，新区发展必须定位以产业带动为主。产业兴，人气兴。人气兴，新区兴。同时在产业发展中要辩证理解和把握＂招大商，大招商”的内涵和联系。个人觉得招大商是我们的目标和方向，但立足新区的现实情况和比较优势，近期发展应定位于和优先于＂大招商＂因只有做大了才能变强，只有大招商做扎实了，才能招大商。

以现在的经济形式看，不可能再有金阳那样的快速飞跃了，除非还有一个二十年的新经济飞跃期，能让大量农村人进入城市并且有相应的工作岗位，但是以贵安高科技新区的定位，又不可能让大量农村人口找到工作，而吸引北上广深科技人才这个地方目前没有先决条件，一是环境还不具备，二是待遇也不具备，三是政策支持力度也不具备。这几方条件没有具备，短时间内没有热潮涌现，就只有用时间来磨练了，加上去年全国热捧红的雄安新区吸引一大批投资者后，贵安新区的建设的确大受影响，未来贵安新区是否发展得好只能看看在说了，也许十年，也许三十年，也许就没有也许了。总之，要想贵安大发展，国家支持力度是关键点之一，并且有真正吸引发达地区的企业投资者或创业者更加优惠条件，才有可能形成发展动力，否则谁会愿意来贵安新区投资。

我希望贵安能借国家级新区的东风快速发展，成长起来。不过有几方面的具体问题需要解决。

1、资金：浦东新区的建设赶上了国家快速发展的东风，全国之力投入造就的各种基建投资，势不可挡，加上上海的区域位置和地位，以及亚洲金融中心的定位，各方借力，快速成为飞速发展的国家级新区，这是贵安绝对不可能得到的机会。目前作为国家转型期，资金缺口比较大，重点要看看贵安的资金扶持力度。

2、产业：产业才能带动人气，有人气才会兴旺发达。贵州产业优势不多，主要看当地政府如何招商，劳动力问题不大。

3、教育：人才储备和留用是关键，西部地区可能只有成都最有吸引力，学习开拓创新，方得圆满。

这是我归纳的几个重点。

贵安新区和金阳没有可比性，二者的地位完全不同，仅从经济上说的话，也不太容易做对比。

观山湖区经过了近二十年的发展，借大数据的光，并转移了行政中心才慢慢好起来，而且到现为止，发展未必均衡，且影响贵阳市其他地区的发展，也就是间接影响贵阳市区域经济均衡发展，但总体上是良性的。

贵安新区，是国家级经济开发区，定位和格局，以及行政编制都要高些。贵安由原安顺市平坝区和西秀区的部分，贵阳市的花溪区和清镇的部分组成，区位属黔中经济区，地势平坦且环境优美，算得上是一块宝地。从其城市发展规划上，个人认为规划与布局没有与地方实际相结合，未考虑周边对其的影响，未考虑产业布局的实际进度，仅是理想中的发展；贵安是张白纸，基础建设就要很长时间，且需大量资金投入，而国家给的政策又不是直接的经济投资，哪里来那么多钱营造快速发展？能应付检查就不错了。此外，贵安新区因是新组建的行政区，管理上也是个问题，权责在短期内无法完全剥离原行政区；与此同时，行政管理人员大多是借调，处理基本事务都要有个过程，求高速发展就更难了，且其工作人员流动性也比较大，有些领导干不到一年就换岗，这也制约了其发展。幸好，经过十年的发展，贵安在缓慢中稳定发展，毕竟是国家级新区，相信会越来越好的。

回归题主问话，十年跨度太大，不好评说，但近三年的变化应该不会太大。以上是个人见解，与大家分享。

很负责任的说，中国正在进行历史上前所未有的城建大跃进活动，而国家级新区则是这一活动最高峰的体现。这一运动已接近尾声，很多新区已错失发展的绝佳机会，除了早期的浦东，中期的滨海，绝大多数新区将成烂尾，号称另一个深圳的雄安，充其量是第二个滨海，起到为北京减肥吸收脂肪的作用而已。至于贵安嘛，就是一笑话。

这个不是一个此消彼长的问题，因为未来十年也好，未来二十年也好，在贵安新区发展的同时，观山湖区也是在发展的，虽然从级别层面上看，贵安的起点更高一些，但是从现实和贵阳的市情（尤其是人口总量的现实）来看，观山湖区能够取得目前的成就，也是花费了十多年的努力的。

△观山湖区建设如火如荼

观山湖（当时的金阳新区）是从2006年之前就已经酝酿了，2006年市府搬迁过去，直到现在，已经有十三年多了，但是目前观山湖区的热度也还并不是贵阳城区最繁华、最热闹的区域，最繁华最热闹的老城区的人口密度仍然很大，只能说观山湖的城建和规划是贵阳各个城区最好的，而且商业和居住氛围也还是最近这几年相对更成熟起来的，所以房价也才在这几年间涨起来。

最主要的还是人口，贵阳市中心城区人口接近330万，到2020年，中心城区的常住人口要控制在400万以内，而南明和云岩两个老城区的人口，就站占到了很大的比例，还好是最近这些年贵阳的“疏老城，建新城”的路线比较正确，才引导了一部分经济条件相对较好的家庭，开始在观山湖买房置业和定居，否则，观山湖的人口密度，可能还不如现在这么热闹。

△贵安新区富士康产业园

贵安新区比观山湖距离贵阳主城区更远，对于本地人也好，外来人口也好，可能更多的会倾向于在老城区或者贵阳主城区谋求就业和创业，因为这边更热闹，特别是南明的花果园，人流量十分巨大，商业的机遇也很多，所以，南明的商业吸引力在短时间内，是很难被改变的。

△观山湖西侧的金华组团仍然有很大待开发空间

如果说贵安新区想要超过观山湖的话，可能要等短期内外来人口大量涌入，把观山湖和老城区相对“填满”到一定的饱和程度之后，贵安新区可能才能谈得上真正的“价值外溢”和“崛起”吧，但是就目前而言，观山湖区尚有大片待开发的区域，特别是观山组团西侧的金华组团，靠近清镇的一面，仍然有广阔的空间，所以，未来三十年内，估计观山湖还有更多待开发的潜力的。

贵安新区可能还是要以产业布局优先，带动大数据和其他装备制造等业态兴起，从而带动就业，才能相对来说有更大的增长吧，如果是靠人口和商业甚至社会生活的消费、第三产业等，可能和南明区等老城区、观山湖区还是有不小差距，很明显的，因为人少啊。

贵安新区超过观山湖区，是必然的结果。未来的城市，最珍贵的资源是人才。而贵阳，甚至说整个贵州。人才都聚集在贵安新区。因为，贵阳的，高精尖产业，都在贵安新区，而且贵安新区，是国家级新区，是中央直接管辖的。跟雄安新区是一个级别的，贵安新区，将会成为整个贵阳，甚至是整个贵州的核心区域。

贵安现在最好大力发展养殖业，成为全国最大的猪，牛，羊，鸡，鸭，鹅供应基地。

这些人总不重视人气，人气是构成一个城市的关键，观山湖搞了一二十年，现在都见到十分发达。按照贵阳远景规划，是要建设起新贵阳，现在是怎样集中连片的事情。建立一座城市比较容易，要真正实现贵阳的四环战略，主要是集中人气，打造新的城市规模。因此，贵安还处于城乡结合部（至少现在是），一味的扩容，暂时还不符合现实，更大的影响是，以后的四环建立起来之后，势必要受到挑战。当然，考虑连接安顺的事情，还是有必要先建立再说……

恕我直言，如果贵阳，贵州这些行政机构，金融机构，教育机构不变，贵安新区永远赶不上观山湖。观山湖真正的快速发展在2012年正式设立观山湖区，目前已经成为贵阳，乃至贵州的政治，经济，教育，医疗等等的中心，这就是人才来的理由，也就是发展的基础。所以，贵安新区要想追上，甚至超过观山湖，除非能建立这些中心，否则可以说几乎没有可能。

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