年轻人，要不要买公寓？

公寓这个东西不能一棒子打死，既然存在肯定有它的合理性，年轻人如果自身收入稳定，家里家庭都都可以，有余钱是可以买一个的，自住和投资以后出租都是可以的，目前市面上的公寓价格相当便宜，比住宅便宜将近一半，而且得房也高，有些4.5米层高可以做两层，单层都3米层高，住起来也舒服，至少不需要合租，住宅动不动都100万起，压力太大，而且现在的年轻人也不想因为一套大房搞得压力很大，比方长沙现在的公寓7字头的公寓，有好多项目，面积段有30多平，总价不高，首付也不高，也就10多万，相当一台代步车，至少不要去租房，以后条件好啦，还可以出租收租金，目前长沙的小公寓基本在1700左右，很好出租，收益稳定，那有人说税费高，我告诉大家真正转让这种税费也就1万左右，你觉得高吗？只能证明你没有买卖过，不要被吓到啦，当然我建议不要买太大，最好不要超过40平，总价控制在30万以内最好，还有政策是永远都会变的，政府不会让这种资产不流通，你要相信政府，存在必合理，对啦，我自己也投资了公寓，好玩呗，也不靠这个赚什么钱，能收租就行，有什么关系呢，当然公寓不能随便买，还是有技巧的，有意向的，可以咨询我带你避坑！

当然，有能力买公寓的话，还是买一个，比租房子住舒服，以后即使是自己不住了，还可以租出去，但是买公寓一定要选好位置，要不后期很难脱手

应该问的是年轻人适不适合买公寓。首先你说的公寓是指40年产权的商业办公类。这种产品优劣势很明显，商业大部分不通气，商业用电，可以看图成都双流的商用和民用对比。

不出意外每个月会有100元左右的差距。公寓不能落户(大部分城市住宅也不能落户)，孩子读公立学校困难，二手交易时产生的税费，产权到期续期的问题，梯户比等一些列原因。大家都会觉得公寓不能买，不过我觉得主要看你合适买不，因为公寓一般都是小户型，单价会是周边住宅的1/3，对于家庭条件宽裕，想有一个独立的居住环境，不想租房体验被迫搬家的感觉，并且即便买了公寓以后要买住宅时也有足够租金的这一部分人。然后有人会问了，那买不起住宅，是不是就适合买公寓了，你别问我应该问你自己，买了就不能后悔了[呲牙]

您好！您所说的公寓，要看是40年产权还是70年产权的。70年产权公寓，可落户，有学区，居住属性和普通住宅没有什么区别，面积段较小，一般是1-2室的，首付30%起，限购。

目前合肥市场上在售的70年公寓不多。据笔者了解，安建·翰林天筑在售23#楼70年产权住宅，主力户型面积约45-62㎡，均价约13200元/㎡。世纪中心还有70年公寓在售，主力户型面积约62-82㎡，均价约17000-18000元/㎡，全都是毛坯产品。

除此之外，金大地山语四季在售70年产权装修公寓，主力户型面积约54㎡，均价约17800元/㎡。奥园城央壹品在售45-84㎡小户型，带装修均价18999.92元/㎡，总价80万元起，70年产权，可落户。

对于投资客、刚需客、挂学区、单身买房族可以考虑70年公寓，重点从学区、地铁和品牌三方面去考量。不过，70年公寓产权性质和住宅产权性质一样，会占用房票名额，购买时需考虑清楚。

你说这个公寓应该是40年产权的

公寓价格便宜，地段一般都比较好。不限购这个是加分项，一般公寓是普通商品房价格的一半不到，租金确是一样。

想一下哈。如果你有五个公寓，一个月租金2000，你是不是就可以不上班了呢！

但是，如果你是首套房，我建议你别买。首套名额占了，后边麻烦哦。

首先要看买公寓是投资还是自己住呢。如果有购房资格，首选住宅。没有购房资格，谨慎选择公寓。公寓可以注册公司，可以办公也可以居住。