亲姐姐借给我70万买房，每年收取三万块钱的利息，这合理吗？

作为银行的工作人员，我可以先给你计算一下：亲姐姐借给你70万买房，每年收取3万块钱的利息。换算成年化利率的话，才仅仅4.3％不到。

这不是亲姐姐，这就是亲妈。说句不为过的话，你的亲姐姐，这绝对是你人生中的贵人。

因为，如果你是从银行贷款，或者是民间借贷，所要付出的代价，绝对要比这个大上数倍。

如果从银行贷款70万，需要付出的代价

现在银行房贷的利率，利率都在5.0％左右。如果你有公积金贷，会便宜一些，只有3.25％的利率。

但是，如果可以公积金贷，那绝对不会问亲人借钱。

而银行商业贷款买房，差不多就是一个坑。基本上你要背上几十年的房贷，差不多就是一辈子的房奴。

如果你是首套房，可以享受贷款折扣优惠。贷款70万，如果分期三十年还的话，差不多每个月要还4000块钱左右。

每个月还4000块钱，那一年就是48000元。

这个利息，可比你姐收你的3万块钱的利息，高出将近一半多。

而且，你贷款70万，三十年下来，差不多总共要还144万左右。

房贷比较坑的地方在于，你前期还的房贷，大部分都是利息，本金还的部分的很少。

像我自己就有房贷，已经还了6年，还了将近21万。

前些天登录手机银行，查了一下房贷。发现还了的21万，其中有15万多，还的都是利息。本金减少的部分，只有5万块钱。

还房贷还了这么多年，真的是还了一个寂寞。

另外，想要商业贷款70万，也不是你想贷款就能贷的。

银行需要审核你的征信，审核你的工资流水，评估你的还款能力。只要有一项不符合要求，贷款都下不来。

民间借贷的利息

如果银行贷款下不来，那你还可以民间借贷。

但是，民间借贷的利息，那就高的吓死人了。一分的息（10％）只是起步，两分的息（20％）也不是最高。

你民间借贷70万，每年需要付出的利息高达7万-14万。

这个利息，比你亲姐姐每年收的3万块钱利息，要高出2-6倍。

而且，现在民间借贷风险很大。如果不是熟悉的人，没有去给你做担保，别人根本就不会把钱借给你。

所以，和民间借贷的利息比起来，你真的是捡了大便宜了。

你亲姐姐即使不把钱借给你，哪怕是去存在银行，每年拿到的利息也不会低。

像现在银行存款的利率，也不是很多人想象的那么低。

最新一期的国债，三年期利率3.35％，五年期利率3.52％。

把70万购买国债，每年的利息也有2.3万-2.5万只之间。而且买国债是保证保息，不会担心钱的安全问题。

另外，像现在很多的小银行，尤其是村镇银行。长期存款的利率，都是在4.0％以上。

70万年化4.0％的利息，和你姐每年收你的3万块钱利息差不了多少。

如果你姐比较会理财，或者是比较会投资。她把这70万拿去钱生钱，每年的收益估计都远远不止3万块钱。

你拿着这70万购买房子，以后房子涨价了，赚的钱都是你的。这个其实就相当于，你姐把钱借给你，让你去投资。

你姐绝对是你人生的贵人

俗话说，亲兄弟明算账。这年头，能借给你这么大一笔钱的人，那真的是再生父母之恩了。

或许你心里可能会觉得，都是一个娘胎出来的，就不能少要一点利息？

虽然你们是亲人，但是都有自己的家庭。你姐姐也有自己的小家，也有自己的孩子，也是别人的妻子。

她可以为你考虑，但是也要为自己家里人考虑。

借给你70万块钱，每年只收3万块钱的利息。你姐姐已经是非常的大方了，真的算是你人生中的贵人了。

如果贷款利息更高哦。

现在如果不是血缘关系的亲戚 ， 谁会拿出几十万借给外人 ，存到自己口袋里面 不安全吗 ，做人要懂得感恩 ，就算你姐不说 ， 你也得把利息每年给人家 。

肯定是合理的。70万毕竟不是小数，即使是亲姐姐肯借给你也是不错的了，这些钱换成房贷利息少数得二倍，所以每年3万真的不多，人存银行一年都多少钱了。

如果这七十万是你从银行贷的，分三十年还清，最低连本带利需要还银行一百四十多万，这是住房贷的利率，如果商贷的话利率更高了。再说一年三万，平均到每个月就是不到3000，如果你姐是连本带利每年让你还30000的话，那么恭喜你，你赚了。还有一种情况是七十万放到银行，

如果是五年期定期存款，70万元到期的利息为：700000*3.05%*5=106750元。也就是每年两万，这么看似乎要的有点多了，但是如果你没有有价值的抵押物的话，七十万你是无法从银行借出来的，而且银行的贷款利息很高，所以，即便是亲姐弟，她的收入也是她的家庭收入，并不是她个人的收入，而且她也没有义务给你买房子，借钱给你是情分，不借给你你也挑不出毛病，收点利息也很正常。

[抠鼻][抠鼻]亲姐姐借给你70万买房，每年收取三万块钱的利息，这非常合理。

你咋不问你向亲姐姐借钱70万买房不给利息这合理吗？谁的钱也不是大风刮来的，人家几十万存银行也有利息，她要不是你亲姐姐人凭什么借给你钱，还借给几十万，感恩吧，有个愿意借给你钱的姐姐。

你把钱还给她，做人得要脸，要脸的话就还回去

能借这么大数目的，何止是亲姐啊，做亲妈都可以，这是绝对的真爱呀！

我们从民间借贷，银行贷款及房屋投资升值三个方面来分析。

第一：民间借贷，这是个不成文的规矩，利息不等，高的达到两三分的很正常，最常见的是1%，每月，这样算的话，70万每年应付：70万*1%*12（月）=14万/年，相比3万每年省了11万。

第二，银行贷款

以平均年息5%计算：

70万*5%=3.5万，（实际所付利息会比此数据高，这有专业算法，咱们暂时不计）

三：买房后的投资升值

1：因刚需自住，买房后每月省了房租，或原来旧房租出去也会有收入。若干年后房子升值。

2：自己有房住，纯投资，

1）：简单装修好出租，东莞的小区出租房三房在3500～5000不等，租金足够抵3万元利息，若干年后房子升值。

2）：买好放着纯投资，这个需根据市场行情来。比如，东莞雁田的房，2014年在9000一平左右，一套100平的房，90万，三成首付，27万，分期10年还，每月大概付7千多的本息，现在的市值是3.8万/平，二手房以3万/平计，值300万。

如果14年姐姐借70万，可以付两套房首付了，那现在市值600万，若卖了回乡下住的话就可以提前退休了，还70万本金，8年利息24万，还余506万。

300w存定期，150w做保守投资，留10~20w应急资金，余下的身已安排，每年利息及理财收益约300万*3.5%+150万*5%=18 w。

有了这18w，一般的小资家庭除了生活必须开支外，还能每年去三亚游游泳，去内蒙骑骑马，去张家界走走玻璃桥…每年都能换着地方去，还能不花存的那450w！

写在最后，我认识一个朋，跟我同年，零几年时借了姐姐的房产证去抵押贷款交了深圳罗湖的一套房的首付，十年后还清了房贷及姐姐房子抵押的贷款，现在市值2000w左右，这二十几年的房租己完全抵过了买房的本金。

总结，有个肯借七十万的姐姐真好！

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一起攀登头条路

我们下期再见

友友，你应该反过来想，你买房子，产权是你的，如果白拿亲姐姐的70万，合理吗？

如果你觉得每年收三万块钱，有一些高，其实你可以去考虑贷款，合理规化，既不影响你的生活质量，又不伤害亲情

本人新人做问答，麻烦大家加粉丝，让我有问答权益，更有动力去回答大家！谢谢

不合理，为什么不自己银行贷款买房，要麻烦姐姐，影响姐姐家庭和睦，你这不是亲弟弟的做法，根本就没考虑过姐姐的难处，买房量力而行。

建议博主这种“口吻、心态”千万别让姐姐及其家人知道，否则你不仅是愧对自己的姐姐，更是寒了姐姐的心，因为姐姐借给你70 万元，每年收你利息3 万元，这绝对是“亲情价”，可以说你在这个世界上再也没有“第二家”，再说，你可曾替你姐想想，借给你70 万元，这是巨额资金，姐姐每年收你3 万元利息是种“象征性”的，无非是以此堵住家人的嘴，你别“贪心不足”，应该理解你姐的良苦用心，人要知足，知恩图报才是......

非常合理！按银行大额存单利率算的话70万年利息大概3万，如果你到银行贷款利息更高。每年得4万多也不一定能贷到款。

我存38万，定期三年3.85，一年的的利息是16430，你姐借你的70万，如果按三年来算26950，而你姐要的利率是4.28，五年的定期存款利率差不多就是这个价，所以说你姐借给你这钱，差不多就是这个价