买房同样的价格是买现成的配套还是潜力地区？

感谢邀请！

既然是结婚用，那就是刚需。刚需更多的应该是考虑居住和工作的需求，选择的依据以便捷为准。其次，谁也不能保证现成的配套和有潜力的地区今后哪个升值空间更大。有可能你的选择就兼具了刚需和投资。未来可期，满怀期望，纠结无益！

謝谢邀请！

买房就象买股票一样，在地段选择上，房价选择，配套设施上的选择上都是有讲究的。就好比炒股是选热门股还是冷门股，是低价股还是高价，是潜为股还是白马股是一样的。这里讲的是买房投资不是刚需住房。根椐我的买房经验和教训举个例子：我在市区有一套139平米的步梯住房，地段很好但不是电梯楼，而且已有十几年房龄了，因此想更新换代卖了再买电梯楼以免被淘汰。2018年元月我决定把它卖掉，由于当时房产滞销，按当时市场行情只卖了50万元。可是到了4、5月份，房价突然猛涨（后来才知道有棚改消息传出）隔壁的房子卖了68万元。2019年我卖的房子处被划入名牌小学学区房范围，房价又涨了，找真是后悔死了。我卖房子就跟卖股票一样卖到了最低点。2018年7月为了买电梯房我在市区看了很多房子，由于东区是发展区域，房价普遍偏低地段房价只有5000多元/平米，老市区普遍7000一9000元/平米，新闹市区是9000一10000元/平米，老区学区二手房7000元/平米，如何选择呢？结果我以选低价股的方式选择了东区发展地段住房房价5800元/平米，买了122平米电梯房。两年过后，我又吃亏了，后悔沒买闹市区二手学区房，这处学区房由7000元/平米涨到了9000元/平米，而我的房子才涨了六万元，刚够两年的存款利息（民营银行），由于房子行情不好把它卖了。通过一卖、一买、一卖使我损失至少20万元。我举这个例子，是我亲历房产买卖的过程，使我认识到买房跟炒股一样，不要只看房价低，低房价是有其原因的，要知道股市中强者恒强的道理。

题主提到同样价格是买现成配套设施的还是潜力地区？这个问题首先是要问你是急切刚需，还是投资获利，你要知道市场价格这东西它是很公平的，如是前者选配套齐全的，如是后者选同价具有潜力的（潜力：是否将来是学区房，离商场、医院、地铁入口等生活地域很近…等）。

如果为了自己长久居住，建议你买交通方便，比如附近有公交，地铁，等；最主要是附近配套齐全如幼儿园，学校，超市，菜市场，医院，银行等；还包括电梯，停车场，绿化情况，物业质量，如果这些条件基本具备，那生活质量肯定很高。

如果是投资最好选升值空间大的。

每一个人的想法不一样，买房的地区也不一样。首先与年龄也有非常大的关系，年轻人志在高远。年纪大的人志在安乐享受。

潜力地区对于年轻人是一个奋斗目标，也是一个宏伟的愿景，哪里有优质的教育资源，优质的公共资源，更要保证自己身体健康的医疗资源。不仅为了自己的生活条件优越，而且是为了下一代能够享受优质的教育资源而减少很多自己以后不必要的烦恼。

配套地区是成熟的小区，购物方便，医疗资源方便，图一时安乐没有远景的憧憬。

你好，很高兴回答你这个问题，买房同样的价格是买现成的配套还是买潜力的地区，我个人提一下我对这个问题的一个看法，希望对你有帮助。

第一，你所购买这房产是为了结婚用，所以也就是自住型的，像这种自住型的房子，咱们所要考虑的是生活的一个便利，就是配套设施方面，包括以后孩子上学的问题。所以说我觉得还是应该买配套设施全一点的小区。

第二，因为价格相同。就是以后你这个房子想出手，想卖。我觉得配套设施齐全的小区也更好卖，因为别人买房都是考虑到一个交通生活配套各方面的一个设施的完整。

第三，就是配套设施比较完全的小区，他的物业管理各方面也比较成熟。还有像暖气电所有的配套也相应的比较成熟，这对生活起来比较方便。

第四，如果你这房子是纯粹的，为了投资的，那我觉得可能那种厄潜力的区域，可能涨幅的更大一些，因为它是一个新的区域，也是属于一个新城类似的，所以说也是一个城市，呃，新发展的一个区域，它的涨幅应该比这种配套设施齐全的，涨幅空间要大一点。

以上是我对这个问题的一个看法，呃，也要你自己也要综合的去考虑自己的一个因素，包括这个房子的一个实际情况而决定。希望我的回答对你有帮助。

感谢邀请~作为地产专业人士建议你买有现成的配套区域更好。

首先，我们买房的目的就是为了生活更加便利，成熟地段的各方面配套都是房子增值保值的重要因素。相反，潜力区域的配套规划都是纸面信息，落实起来起码也得3-5年，所以，何必拿同样的钱去打赌呢。

其次，既然你买的是婚房，那么必定以后会牵扯到小孩上学的问题，一般城市的新兴版块在教育、医疗、商业方面的配套都比较缺乏，所以还是买成熟区域更靠谱。

以上是我对“买房同样的价格是买现成的配套还是潜力地区”的见解，希望对大家有所帮助，喜欢记得点赞关注我。

当然是买成熟小区。理由有三:一是成熟小区一般在市中心，交通更为便捷，生活配套更为完善，不成熟社区需要很长时间来成熟，等待存在不确定性。二是同样的价格一般在成熟社区只能买老破小，在不成熟社区，可能面积要大一些，家庭人员不多的情况下，老破小是不错的选择，上班的通勤时间短，而且上班的地点可以有更多选择，老破小能够节省较多的通勤成本，如果装修好的话，舒适度也不差，当然如果家里有孩子老人人口比较多的话，较为远点的不成熟社区也可以考虑一下。三是孩子的教育问题，老破小的教育配套成熟，很成形的一整套教育学校，而不成熟社区可能不完备，即使完备，师资力量也不好说。四是短期和长期的权衡，买房不要求一定是一直持有，可以根据家庭的需求和经济基础进行调整，买了卖了再买，或者将自已的房子租出去然后在别的地方租房住等等。总之，综合考虑一下，建议选择老破小

买配套较好的小区还是潜力地区，需要根据居住还是投资来考虑。

一、投资

投资是指在房价较低的时候买入，等到涨到一定价格卖出，赚取价格差。为了获得较高的利润，一般投资者都会选择配套还未成熟的区域。

配套成熟的区域利好基本上已经出尽了，未来升值的潜力不大，只能依靠城市经济实力的增强带动价格上涨。

因此，投资者基本上都会选择配套还未成熟的、未来发展潜力较大的区域。

但是，政府的政策及市场环境是瞬息万变，今天是潜力板块，明天可能就是普通区域了，这就需要投资者眼光独到，有丰富的投资经验了。

二、居住

如果是为了居住，就需要考虑居住的舒适度，周边配套越完善，居住舒适度就越高。

而且配套成熟的区域抗跌能力也较强，一旦房地产市场出现下行风险，往往首先被影响的就是所谓的潜力板块，配套成熟的区域的抗跌能力就体现出来了。

“潮水退去，才知道谁在裸泳”。

介于您买房是为了结婚，如果是用来住的话，建议还是考虑配套较完善的区域。

看了你这样一个问题，也结合一下我身边的朋友所经历过的一些问题，也是买房子。相信很多都会有这样一个疑问，我们花同样的价格去买一套房子，我们是买当下配套齐全的呢，还是买具有潜力的一些房子呢？对于这个问题其实有不同的一个理解，首先，我们如果是要县城需要房子居住的话，我们肯定会选择当下配套齐全完善的，这样子我们买了就可以入住。相反，如果我们不着急入住，我们就可以选择投资潜力比较大的，发展机遇比较大的社区去购买。

以下是我个人的一些观点，可以分享给大家了解一下。

第一。花同样价格买到的房子，我们到底是选择县城配套的房子好呢？还是选择有升值潜力有发展前景的房子好呢？对于这个问题，我可以分析，因为如果我们是属于买婚房为未来做准备的话，如果在2~2年左右我们还没有需要用得上房子的时候，我们尽量选择买发展潜力好的一些大的一些房子。因为你这套房子可以给你带来很多的一个增值空间，也是给你未来所居住打基础做准备，如果你是不着急入住而买的现成的一些配套的房子，往往这些配套完善的房子，它的价值点已经到了一个点，再增值就比较困难。

第二。为什么要推荐买升值潜力空间大的一些社区的房产呢？

首先作者本人是在深圳，也是见证了深圳的一个发展的速度，就像以前所在的一个地方，周边很慌，没什么配套，而且也是在建设当中，那时的房价才6000来块钱，所以很多人看到当下的情况都会犹豫要不要购买，因为没有配套，所以只能看到县城的一些很空旷的地方，但是短短几年的时间，这里的区域的房子从原价6000来块钱的涨到了7万多到8万，有的高的甚至到了10万加，这短短几年我们的身家就已经翻了十几倍，这是不是一个非常宏观的数字？

第三。买房子看规划，看配套，这是一个重要一点，但是我们在买房子的时候，如果忽略了他的未来的增值潜力，未来的发展空间，未来的配套我们对自己来说会是一个很大的损失，因为作为投资者的我们来说，如果你只是买当下配套完善的房子，它其实并没有多大的一个增值空间，也没有多大的一个投资价值，所以作为投资我们应该考虑的就是未来三年左右他周边的一个变化规划，会是怎样的这些才能带动房子的上涨，还有增值，我们做婚房如果短时间内没有用得上的话，就尽量选择发展潜力比较大的一些片区，哪怕现在没看到什么，但是未来的2~3年也许你会发现，你所买的房子会给你带来意想不到的收获。

以上就是本人所分享的一些经验，如果对你有帮助，那我们可以持续关注，谢谢。[微笑][微笑]

那要看你买房的目的是什么，是刚需自住还是投资还是炒房了，目的不一样，思考不同，对于你的问题我做如下分析

1、若自住，购买现配套齐全的满足生活的便利性，方便自己的出行、购物等问题，毕竟配套完善解决了居住及生活的便利性

2、配套完善的若是老旧小区，相对社区的环境等问题有可能不是很好，毕竟是早期的规划没有现在的更加完善和人性化，比如人车分流等问题

3、购买配套完善的社区若是考虑居住及工作等方便性，建议你购买，先解决现在的居住及生活的便利性，先不考虑升值的问题，毕竟是居住

4、若考虑投资或者炒房，房子升值空间比较大，可以考虑潜力地区，但需要等待几年的时间配套才更加完善

5、购买潜力房还要综合考虑周边的配套设施，是什么硬件配套，医疗、教育、商业、文化、人才等各种因素才能组成潜力股

6、潜力房购买若是期房可以购买，做个首付即可，这样前期投入不多，很快转手即可变现

7、潜力房位置极佳的话，可以购买，毕竟环境比较好，生活要是也比较方便的话，还是有很大的投资空间

8、即使自住，只要配套及生活完善，同时自己生活不受影响还能提高生活品质及条件的话，也是可以购买的

9、潜力房源建议优先考虑品牌房源，最好是TOP10的房源，相对配套及规划较好，房子品质也较好，更具投资价值

自住的话，当然是配套齐全的好。

投资的话，一般都选择有潜力有发展的地区，毕竟一般情况下配套齐全的房子比有规划的新房价格高一点，适合投资。

但是拿我自己来说的话，我属于刚需的，资金有限，所以我会选择价格低的未来有发展潜力的楼盘。

所以买房一定要根据自身情况慎重考虑，多跑几个项目看看。