问题补充： 合肥哪个区有发展，哪个区发展合适买房，哪个区房价低估未来有潜力？
合肥市区当下买房应该选哪个区？排名分先后，请根据预算对号入座。
第一，毋庸置疑，首选一定是冰壶。大家都知道合肥重点发展的是西南边，冰壶是目前唯一有待开发土地板块内没有工业，却配套了金融、商业、教育、医疗、文旅和行政中心的纯宜居板块，上一个这样的板块叫做政务区，而冰壶有比他更多的土地，更完善的配套，更美的自然景观和更牛的行政中心。
第二，高新区。合肥市能比肩北京、上海成为综合性国家科学中心，高新区功不可没，它聚集了大量的高新技术产业、上市公司和高质量人才，再加上一山两湖的环境和丰富的配套，未来潜力是非常大的。但是区域内还是有一些工业厂房，会影响宜居度，让他没有那么完美，所以高新区会是景色冰壶的价值高地。
第三，包河区。包河区拥有大量的土地来承接滨湖的外溢群体，就像经开承接了。向政务高新的外衣群体一样，在这广阔的土地上，上头正在重点打造淝河板块，而这只是餐前甜点，主菜是骆岗中央公园，中央公园未来会是合肥的城市主中心，中央商务板块，它会是对外的脸面，所以我非常看好包和的未来。
第四经开区上面讲了，他承接了大量政务高新的客群，人群还是比较高端的，地理位置得天独厚，紧邻其他几个热门区域，再加上本身国家级经开区的定位和产业布局，自身的条件是非常优越的。板块类翡翠湖、南艳湖、大学城周边都有非常不错的环境和配套，所以够不上正高冰的，可以着重看一下经开区
第五政务区，为什么政务区才排到第五名？政务区的确目前不管是环境、配套还是房价都是合肥塔尖的存在，但是人总是要往前看的，因为政务区现在已经非常成熟，也几乎没有可待开发土地了，所以说在当下选择的话，未来发展空间我认为已经不大了，就像是一个被掀开了盖头的新娘，虽然你可以直视她的美貌，但总归是少了一点憧憬和期待。
第六，庐阳和蜀山。虽然都是老城区，但老牌强区的底子还在这里，庐阳、四里河、橡树湾，老牌学区板块还是值得入手的。蜀山因为高新区的存在，再加上本身的自然资源，次新房的上涨红利还是能吃几年的，总之，没学区没地铁的老破小不要选就是了。
第七，瑶海瑶海一直是合肥老城区里发展比较弱的区，脏乱差一直是他的标签，但是随着东部新中心的规划落地，老旧工业区的搬迁和改造，我们看到了上头的决心和力度，对于未来似乎又有了一些希望，但是短期内想超过上述地区还是比较困难的。不过既然未来可期，那预算低的刚需就大可放心上车，至少不会比现在更差是肯定的。第八，新站之前的视频里也说过，新站区近几年一直是合肥所有区县GDP倒数第一，各项基建进展都非常缓慢，再加上本身的产城融合，整体规划上的不严谨和不科学，导致了工业区和住宅区此起彼伏。非常不适宜居住，你永远要记得，价格洼地和价值洼地是两回事，杠精不要来和我扯成交量。打个比方，库存800套的区域卖800套和库存6000套的区域卖1000套，你告诉我，卖得多的就说明有潜力，回家洗洗睡吧。
随着高科技的发展，合肥和经济龙头的长三角江浙沪融为一体，房价一下提升很高！合肥市房价性比高的在政务区，天鹅湖附近方圆1.5公里，是房子价格的最高位置！由于新冠肺炎，受世界经济总体影响，房价现在是最高位置，以后再没有提高的空间，每平米只能往后，一千两千慢慢的下跌！！接下来，二手房就如烫手的山芋！想出手有一定的困难！《价位很高，没人要！价位低了，舍不得》
合肥目前还是发展中城市，很多地方还是有很大开发空间的。
我记得最早合肥就三个区，不知道有多少人知道，
东市区，中市区，和西市区，
最后变成现在的瑶海区，庐阳区，蜀山区，还有后来的包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖新区，
所以我认为未来潜力最大的还是新站区和瑶海区，
因为这些年合肥的发展中基本除了新站区和瑶海区，都在发展其他的一些地方。而且其他几个区有很多地方都是比较商业化地段。所以等地铁全部开通，东部新城建好。瑶海区和新站区的发展潜力还是最大的
二手房就像二手的汽车，二手的家电，后期贬值很厉害，为什么，房子结构会随着科技发生深刻的变化，未来开发的住宅一定是最宜居！老居宅到一二十年后就是垃圾，无人问津！