现在不少富裕人士依然是想让自己的资产保值增值，在这个前提下，一般都会投资房地产，进行一些股权投资，这样就可能更好的让自己的资产保值增值。

1、投资房产

房产是能够保值增值的良好资产。一般来说，不少富裕人士也会投资不少的优质房产。比如一些经济发达，经济发展较快的大城市的优质房产，还有稀缺的别墅等等，甚至也有在欧美等发达国家找寻好的房产进行投资，这样不仅能够满足自己的居住需求，而且基本上能够实现保值增值的想法，可能让自己的资产比较好的升值。

因此，富裕人士会投资一些房产，这样不仅能够满足自己的居住需求，而且也能够让自己的资产能够更好的保值增值。

2、投资股权

富裕人士一般都会参与股权投资。一般来说，富裕人士很少有人直接在股市中进行投资的，一般都是在一些有前景公司上市前几年进行股权投资，这样如果未来能够成功上市，可能收益会更大一些。而且公司准备上市的前几年，公司经营也相对稳定了，风险也会比风险投资小很多，这样投资可能更稳妥一些。

因此，富裕人士，一般会参与股权投资，更愿意在公司上市前几年进行投资，这样等公司上市以后可能收益会更大。

3、结论

综上所述，一般富裕人士都是想让自己的资产保值增值，这样一般都会配置一些优质房产资产，还会投资一些有前景公司的股权，如果未来能够上市，那么可能就会获利较多。

绝大多数普通人，其实根本不懂富人。

在我国，顶级富豪拥有的最大财富，就是企业的股权。

但这些股权本身，是一个相对的价值。

因为当他们大量变现股权价值的时候，股票的价格就会出现暴跌，所谓的资产也会大幅度缩水。

其实，中国的顶级富豪最偏爱的，依然是地产，尤其是最高级的豪宅。

从普通民众的角度去看，豪宅总价很高，居住价值较低，似乎增值幅度和流动性也不太好，毕竟总价很高。

但实际情况是，豪宅本身的升值潜力和升值空间都是非常巨大的。

至于交易更是不愁，只要价格合理，富人圈里的生意，一套豪宅都是分分钟的。

富人还喜欢一些稀缺资源，比如艺术品、古玩字画、宝石项链，除了严禁收藏的文物以外，收藏圈基本都会涉猎。

收藏圈同样是小众的，但是收藏圈里那些东西，只要东西是真品，几乎都在稳步升值。

越是稀缺的东西，最终的上涨速度越快。

其实，绝大多数普通人都不了解富豪的生活，很多都是想象出来的。

千万不要听某些人忽悠，说什么富豪喜欢买股票、买基金、做理财，富豪还真不喜欢这个。

对于他们来说，有太多的投资机会了。

富豪自己都可以成立基金，还可以去投一级市场的股权，但他们对此并没有特别的兴趣。

这些都是普通人在信息公开的情况下，可以涉猎的机会。

说白了，在投资领域，普通人就是在翻富豪家的垃圾桶，寻找富豪不爱吃的，没吃过的，吃剩下的饭菜。

真正优质的项目，早就被有钱、有眼光、有信息优先级的富豪给划分了，哪还轮得到普通老百姓。

作为社会整个阶级的中低层，想要抄那些顶尖富豪的作业，是抄不会的。

因此，作为普通的大众，我们必须摸索出自己可以参与的优质资产，而不是单纯地跟着富豪买资产。

今天就从富豪的资产配置逻辑，聊聊普通民众能够把握的一些投资机会。

企业股权

我们先说二级市场，也就是股票市场，毕竟二级市场全民都能参与。

一级市场是股权市场，一本只有专业的股权投资机构（VC），以及部分资金量较大的投资人可以参与。

富人拥有的企业股权，也就是股票，是他们最大的财富。

这个最大的财富，并不是股民眼中的股票价格，也不是专业投资机构眼中的上市公司市值，而是每年可以拿到手的真金白银，就是分红。

富豪最稳定的收入来源，其实就是企业盈利带来的分红。

其实，想要在股价的相对高位，实现现金套利，并没有我们想象的那么容易。

付出的代价，可能是股价的大幅度下挫，市场担惊受怕的情绪，甚至可能波及到企业未来的发展。

顶级富人对于股票的套现，其实是小心翼翼的，尤其是自己的企业，几乎不会做套现处理。

企业不断越做越大，分红越来越多，才是他们日常财富的主要来源。

这和普通股民，在股票市场上来来回回通过买卖股票，赚取差价的盈利模式，形成了鲜明的反差。

很少有股民会把自己当成是企业股东。

每年的分红，股民不仅觉得少，分红除权的制度更是让他们觉得，企业甚至都不该分红，只应该涨价。

所以，普通人配置二级市场股票的底层逻辑，和富人持有企业股权的逻辑，就有很大的出入。

另外，顶级的富人除了自己公司的股权，几乎不会在二级市场投资任何的企业。

主要原因有两点。

第一，与其投资其他人，不如做好自己的企业。

二级市场的股价偏高，至少与自己的企业比，是偏高的，投资别人企业能占有的股权份额，远不及自己的企业。

所以，与其在股票市场做投资，还不如踏踏实实的把自己的企业做好来的实在。

第二，一级市场的大门向他们敞开。

夫人不是不热爱股权投资，而是喜欢做一级市场的股权投资，或者说是风险投资。

投资一家估值几千万的企业，在他们眼里，比起市值几千亿的巨无霸，潜力无限。

纵然这些企业九死一生，但始终会有一小部分活下来，最后甚至做成巨无霸。

以小博大才是风险投资的重点。

另外，股权市场的投资，其实是有圈层的，优质的项目永远在有实力的投资机构和投资人手中。

对于普通民众来说，分享企业成长的方式，可能只有踏踏实实的买股票了。

股票市场，说实话机会不多，因为企业的成长性，在上市之前基本都释放了。

上市公司还能十倍二十倍增长的，差不多百里挑一，而且成长速度也会很慢。

所以，投资股票，一定也要记住两点。

1、收益预期不能太高。

二级市场的资金太多，导致成长预期高的企业高高在上，而没有资金关注的企业，往往不怎么样。

再加上整个经济发展的速度放缓，IPO又不断发行。

对于整个二级市场的收益预期，就不能太高，因为整体性的机会越来越少。

所有上市企业的平均增长率，大约在10%，优质上市企业的平均增长率，大概在25-30%。

2、一定得选择优质企业。

股票市场的玩法太多，绝大多数人都在博取差价。

但如果是股权投资的逻辑，就该踏踏实实的选择优质企业，白马企业，并且伴随成长，分享红利。

股民可以是赌徒，也可以当股东，关键是自己怎么选，并不是市场怎么教。

优质房产

顶级富人的资产配置中，永远离不开房产。

与其说是房产，不如说是固定资产，或者说是不动产。

民众眼中的不动产主要是住宅，富人眼中的除了住宅、别墅、豪宅，还有写字楼、商铺、土地、厂房。

其实，广义上的不动产还包括豪车、游艇、私人飞机等。

但凡是有价的固定资产，都可以算在不动产里。

富人热衷于投资不动产的本质原因，其实是处于保值的考量。

纯货币类资产的是最不具备保值效果的，因为货币可以不停地增发，而增发权也不在这批富豪手中，所以他们必须把货币变成一类资产，进行保值。

优质的不动产，就成了富豪的首选。

至于不动产的增值，并不是配置的目的，而是结果，是由于货币印发导致的资产通胀，是钱太多无处可去的结果。

不动产具备这几个特点，是使之成为保值资产，并且产生增值的主要原因。

1、流动性

千万不要误会，并不是只有交易，才有流动性。

买卖交易是流动性变现的一部分，但富人更热衷于资产抵押变现。

通过层层抵押的形式，可以放大融资杠杆，获取更好的投资机会。

不动产的流动性，虽没有现金那么好，但还是相对不错的，不论是交易变现，还是抵押变现。

2、现金流

不动产本身，通过租赁的形式，可以产生现金流。

普通住宅，商铺，写字楼，豪车，游艇，私人飞机，这些的租赁市场，其实都非常的火热。

虽说租金回报，没有想象中那么高，但是这是这些资产保值的关键因素之一，有现金流价值。

3、稀缺性

很多人不明白，这些不动产是具备稀缺性的。

就拿写字楼来说，某个商业圈的写字楼，就那么几栋，不是可复制的。

住宅类的不动产，其实都是不可复制的，但这个稀缺性体现在所谓的地理位置上。

每个城市都有核心的位置，核心位置那么大，那些不动产的价值就很高。

一个国家就那么几个一线城市，一线城市的房产价值就更稀缺，道理是一样的。

至于豪车这种，限量款的往往能保值，不限量的自然就会折旧，附加属性不一样。

4、货币容纳量

富人投资的逻辑底层，还有一项，就是需要有足够的货币容纳量。

由于资产庞大，可投资的资产类别其实并不多。

你让那些顶级富豪去投资一套几十万几百万的房子，他可能根本没有兴趣。

动辄上亿的豪宅，他可能就会有兴趣。

同样的，那些珠宝名画等，价格越高，他们可能越感兴趣。

除了股权以外，不动产永远是富豪的标配，不论是在国内还是在国外，都是一样的。

但对于普通民众来说，不动产投资如果非常占用现金流，其实是没有太多必要的。

努力把自己持有的不动产，往稀缺性的角度去靠一靠，把资产变得更优质，是最理想的配置方式。

在富豪的资产配置世界里，占比最少的，其实就是所谓的金融资产理财。

而对于普通民众来说，可能持有最多的资产，就是一些理财产品了，比如货币基金，比如银行理财，比如存款，比如保险。

之所以有这样的差别，本质上是由于抗风险能力不一样。

普通民众的资产配置，和生活品质息息相关，富豪的资产配置，只和资产的保值增值相关。

所以，想要进入富人圈层，第一步就是解决生活品质的问题，拥有底层资产，保护好基础财富。

在基础财富相对完善的情况下，要敢于挑战高风险的投资，寻找财富的爆发点。

财富需要积累，和财富一样需要积累的，还有掌控财富必要的认知能力。

财富看似是一项积累的过程，是通过主观能动性去赚取的，但本质上，有钱人拥有掌控财富的能力，让钱向他那边汇聚起来。

这种吸引力，本质上就是对于财富的理解和认知能力。

机会是博出来的，却又不是博出来的，看似是偶然，其实是必然。

时代的风口年年有，并不是动动嘴皮子，就能抓住机遇的。

不要总以为富豪都是暴发户，他们身上到处都是值得我们学习的地方。

投资圈里，自强则万强。

2020年马斯克财富增加近万亿，平均每天赚30亿人民币。我国首富钟睒睒2020年财富增加3000多亿，主要是他创立的公司上市带来的财富。

第一、福布斯2021年世界富豪前十名：

第一、贝佐斯，1914亿美元。

首富杰夫·贝佐斯财富1.23万亿元人民币，位居世界第一。他的财富比去年增加了1000多亿元，比去年增长了16%。贝佐斯是亚马逊公司创始人，亚马逊是美国最大的电子商务公司，相当于我国的阿里巴巴公司，公司在华盛顿州的西雅图。亚马逊2020年营业额2805.22 亿美元，目前亚马逊市值1.6万亿美元左右。

第二、马斯克，1657亿美元。

马斯克的大部分财富来自他21%的特斯拉股份，去年特斯拉股价暴涨，目前市值接近5600亿美元。马斯克去年财富增加近万亿人民币，相当于每天增加近30亿人民币，不过今年特斯拉股价下跌，财富又大幅缩水。

同时，他还拥有太空探索技术公司SpaceX 52%的股份，该公司是第一家将人类送入太空的私企，也是第一家能够发射大型火箭的民企。

第三、伯纳德·阿诺特，1647亿美元。

伯纳德·阿诺特的财富为1647亿美元，世界排名第三，伯纳德·阿诺特1949年3月5日出生于法国，他是世界奢侈品教父、成立LVMH集团。LVMH集团旗下拥有50多个奢侈品相关品牌，包括路易威登、邦马士、迪奥、纪梵希、芬迪、豪雅等。集团主要业务包括五个领域：葡萄酒及烈酒、时装及皮革制品、香水及化妆品、钟表及珠宝、精品零售。

第四、比尔·盖茨，1293亿美元。

曾经大家熟知的世界首富比尔·盖茨以1293亿美元的财富排名第四。去年3月，盖茨辞去微软董事会的职务，专注于他的慈善事业。比尔·盖茨曾经多次蝉联世界首富，他是微软的创始人，目前微软总市值约1.8万亿美元。比尔·盖茨的财富来源于所持有微软的股份和投资理财收益。

第五、马克·扎克伯格，1140亿美元。

马克·扎克伯格是社交网站Facebook（脸书）的创始人兼首席执行官。Facebook是世界排名领先的照片分享站点，他是全球最大的社交平台之一。目前公司市值8900亿美元左右。

第六、沃伦·巴菲特，996亿美元。

大部分人都知道巴菲特，被世人认为是股神，巴菲特管理的伯克希尔哈撒韦公司，主营保险业务。巴菲特财富只要由自己买股票赚的，然后管理投资公司，替别人管理财富。后面投资和收购了很多公司，从1965年到2014年，在这50年间，巴菲特的年化收益率是21.97%，这50年来只有2001年和2008年出现亏损，其余年份都是盈利的。也正是因为他投资长期稳定盈利，所以才被称作股神。

第七、拉里·埃里森，983亿美元。

拉里·埃里森1944年出生于美国曼哈顿，犹太人后裔。是甲骨文公司创始人，全称甲骨文股份有限公司，是全球最大的企业级软件公司，总部位于美国加利福尼亚州。2013年，甲骨文已超越 IBM ，成为继全球第二大软件公司。 拉里·埃里森大部分财富来源于所持有的甲骨文股份，目前甲骨文公司市值2280亿美元，拉里·埃里森持有甲骨文公司38%的股份，持股资产达到866亿美元。

第八、拉里·佩奇，972亿美元。

拉里·佩奇是Google公司的创始人之一，2011年出任谷歌CEO 。谷歌公司（Google）成立于1998年9月4日，由拉里·佩奇和谢尔盖·布林共同创建。谷歌目前市值1.57万亿美元，拉里·佩奇曾经多次减持谷歌股票套现，不过目前和谢尔盖·布林仍然对谷歌具有控制权。

第九、谢尔盖·布林，943亿美元。

谢尔盖·布林出生在俄罗斯，后移民美国，美国籍犹太人后裔 。Google公司联合创始人之一，谢尔盖·布林与拉里·佩奇在创立Google之前，是电脑工程师，现任Google董事。财富大部分来源于所持有的谷歌公司的股份。

第十、弗朗索瓦丝·贝当古-梅耶斯，780亿美元。

弗朗索瓦丝·贝当古-梅耶斯是法国欧莱雅集团创始人厄让·舒莱尔的独生女，是欧莱雅集团的继承人，拥有欧莱雅约27.5%的股权。欧莱雅集团是全球最大的化妆品企业之一，目前已经多元化经营，经营化妆品、染发用具、护肤品、防晒用品、彩妆、香水、皮肤病研究、制药、奢侈品。公司市值约1800亿欧元。

第二、2021年我国富豪前十名：

第一名、钟睒睒，626亿美元。

钟睒睒，农夫山泉的创始人，2020年9月8日农夫山泉在港股上市，2019年总营业额240.21亿，去年总市值达到7000多亿港元，目前市值4700亿港元左右。钟睒睒持有农夫山泉约84.4％的股份，持股市值达到3967亿港元。

第二名、马化腾，612亿美元。

马化腾，腾讯公司创始人，腾讯在港股上市，上市后涨幅很大，目前市值约5.6万亿港元。马化腾多次减持腾讯股票，大量套现，目前还持有8.4%的腾讯股份，持股市值约4700亿港元。因为股价不稳定，腾讯去年市值平均在4.8万亿港币，马化腾持股市值约4000亿港元。

第三名、马云，475亿美元。

马云，阿里巴巴创始人，曾经的首富。阿里巴巴在美股和港股两地上市，目前市值约4.4万亿港元。马云持股的还有几个大公司，像蚂蚁集团、阿里云、菜鸟物流都没有上市，如果那些公司上市，马云估计还是首富。

第四名、何享健，350亿美元。

何享健是美的集团创始人，美的集团目前是国内家电龙头企业，而且还收购了德国机器人公司“库卡”。目前美的集团公司市值5800亿左右，何享健持有约31.6%股份，持有股份市值约1832亿元人民币。

第五名、杨惠妍，347亿美元。

杨惠妍财富主要来源于持有的碧桂园控股有限公司的股份，是房地产公司，是她爸创立的公司，她只是继承家产。

第六名、李嘉诚，325亿美元。

李嘉诚以前是我国首富，很早就在香港做生意，很有名气，主要做房地产行业。旗下主要公司是长江实业，公司在香港上市。李嘉诚前几年把大部分资产转移到英国，在英国投资了很多产业。

第七名、王卫，324亿美元。

王卫财富来源于持有的顺丰控股公司的股份，顺丰快递目前是我国第一大快递公司。顺丰控股目前市值约3100亿，王卫持有该公司约60.7%，持股市值约1880亿。

第八名、李兆基，321亿美元。

香港地产大亨，很早在香港开发房地产，是恒基兆业、中华煤气主席、新鸿基地产发展有限公司副主席。

第九名、秦英林，306亿美元。

秦英林1965年出生，河南省南阳人， 毕业于河南农业大学。创立牧原集团，现任牧原集团董事长。去年上市公司牧原股份被资本热炒，股价泡沫很大，所以秦英林资产泡沫很大。

第十名、庞康，267亿美元。

庞康，海天味业的创始人，现任海天味业董事长、总裁。海天味业在A股上市，去年也是被资本热炒，目前泡沫很大，所以庞康个人资产泡沫很大。

第三、全球富豪们在买什么资产？

1、富豪资产大部分是有泡沫的，因为绝大部分富豪资产来源于所持有的上市公司的股份，目前全球绝大部分股市泡沫比较大。例如A富豪持有市值10000亿美元公司的8%的股份，那么股票资产就有800亿美元。但是如果按照合理估值，公司只值5000亿美元，那么他的股票资产只有400亿美元。

2、富豪真正流动的资金很少，富豪资产包括：股权、房产、现金、豪车、奢侈品、收藏品等等。富豪流动资金来源于股票减持套现、股权抵押贷款、不动产抵押贷款。主要来源于股权抵押贷款，比如A持有某公司的股权，按照目前公司的市值，持有的股票值1000亿美元，那么他可能拿出300亿美元股票资产作为抵押，然后贷款，可以贷150亿美元。一般贷款利息很低，像我国，大额贷款，利率在5%—8%之间，如果富豪拿100亿人民币贷款去做投资，利息6.5%，一年收益16.5%，净赚10%，净赚10亿人民币。

3、大部分富豪会进行股权投资，投资初创公司。一些大富豪自己会挑选和投资初创公司，还有一些人会把钱交给天使投资公司打理，天使投资公司会集合富豪们的钱，然后投资一些有潜力的初创公司。一般是长期投资，追求的是10年后的收益。大部分会投资高科技公司，像芯片领域、软件开发、生物医药、机器人、人工智能等等。投资这些高科技公司，帮助他们快速发展，等发展到一定的规模就会上市。上市后也就是天使投资人摘果子的时候。

4、富豪会在全球金融市场投资交易，一般有专业的投资理财团队，或者会把钱分散交给几个投资公司打理。他们追求的是稳健，最重要的是风控，一年能赚15%他们就非常开心了。像巴菲特及其团队就是为富人投资理财的，近10年投资平均年化收益率在8%—20%之间。我们普通人只能在国内做投资理财，像股市、基金、国债、定期存款等等。富豪可以在全球金融市场交易，比如看好哪个国家股市，就会买哪个国家的股票；看好哪种商品期货，就交易哪种商品期货，可以做多做空；看好那个国家的货币，就会进行外汇交易，可以做多做空。

5、富豪会在全球买豪宅别墅。豪宅别墅是不动产，一般是会增值的。富豪一般在全球很多地方有生意往来，需要出差到全球很多国家，如果买了豪宅别墅，自己去出差就可以住。还可以用作宴请生意伙伴，用作交流和用餐的场地。还有富豪每年都要去一些国家旅游度假，经常有很多美女相伴，自己有豪宅就不需要去住酒店，在自己豪宅里面做什么别人不知道。

6、买私人飞机、游艇、豪车、名表及其他奢侈品。富豪买奢侈品不是因为实用，而是身份的象征，大家都习以为常了。如果一个富豪坐普通的车肯定会被媒体争相报道，有些合作伙伴以为此富豪生意出了问题，要破产了，一些债主会前来要债。所以富豪用奢侈品装饰自己，就是给生意伙伴一个定心丸，告诉对方自己资金没出问题，债主也不会急于挤兑。

7、买收藏品，包括古董、字画、名酒等。买这些东西一般是为了装饰豪宅，对大富豪而言，花个几个亿买收藏品，所占资金不到1%。但是这些东西可以装饰房间，以后还可以升值，而且做生意也可以用来送礼用。

8、大部分富豪资产配置是：30%配置在股票，大部分是持有自己公司的股票；第二是买固定收益理财产品，一般占20%，一般是买极低风险的理财产品，像国债、企业债、货币基金等；第三是现金，一般占比15%，如果楼市和股市泡沫不大，现金占比还会小一些；第四是房产，一般占比10%；第五、高风险投资，占比为10%，包括天使投资、股市、期货、外汇等；第六、其他，占比15%，像私人飞机、豪车、游艇、收藏品、奢侈品等。

从本质上来说，真正的有钱人富豪，只持有两种资产。仅仅靠这两种资产就能使财富保值、增值，慢慢的持续滚雪球，实现财务自由。

股权

不管是中小企业主，还是上市公司的老板们，本质上都一样，都是靠持有企业股权赚取分红的。很多小微企业的股权特别集中，虽然企业不大，利润不多，但是由于股东人数少，股权集中。持有这样的股权既可以实现创业致富，依靠股权分红实现财务自由。

自己不能创业，也可以去二级市场购买国家重点行业龙头公司，被称为国家核心资产，贵州茅台，五粮液，中国平安，万科，保利地产，恒瑞医药，招商银行，宁波银行，长春高新，长江电力，中国中免，上海机场等等。

把购买企业股权作为一种新型储蓄方式来代替银行储蓄，获取股息和市值上涨的双丰收。

不动产

自古以来，房产地产都是不可多的投资项目，从春秋战国时期大商人吕不韦一直到现代社会的王健林都大量投资不动产，豪宅。

未来房子未来会分化，有些城市房价会继续跌，像鹤岗这样的城市会越来越多，但是北上广深这样的核心城市，核心位置的房价特别是学区房价格会继续上涨，特别是深圳和上海。在未来投资房地产项目，应该投资一线城市和新一线城市，其他的城市投资价值会越来越少。

山东只有青岛，其他城市如济南，潍坊，临沂的房子都没有投资价值，只有居住意义。

写在最后

无论是投资房产还是投资股市，都要选择适合自己的，根据自己的能力，精力，风险承受力做出最恰当的选择，不可盲目跟风。

我住在领世郡，也认识几个生活富裕的朋友，普遍都是五六十岁了，具体有多少钱不知道，估计也就是大几千万一亿的样子，他们都有家族信托基金，这样的基金都是一千万起，此外还有不少的房产和股票，但是他们的房产既不是居住也不出租，据说是用来融资做生意的，股票基本都是白酒类的，具体名字就不说了，而且还玩债券，听他们说是养劵融资，怎么玩就不知道了

我的回答最专业

第一，因为目前超发货币严重，面临通胀。所以国际上最有钱的，都在囤积大宗商品，比如铜，有色金属。铝等等。

第二，其次有钱的，除了中国。都在买房子，豪宅。比如美国近期房子大涨中国看到这个问题，所以不让你买房子。

第三，再其次的，可以买一些茅台酒，存起来。

切记，不要买股票，基金，理财。风险都大。

这前二十年里房地产是最普遍、最具投资价值的资产，不仅仅居民财富中占绝大部分的比重，而且企业和有钱人也是把房地产投资作为一种最好的投资渠道。但如今却是渐渐走下了颠覆，虽然房地产投资还是一种重要投资渠道之一，可收益率明显下降的趋势不会改变。有钱人寻找新的投资渠道也是必然的。

我们就从居民总财富变迁就可以看出一些端倪，千百年来的居民主要财富就是土地，谁拥有了很多的土地（肥沃土地），谁就是站在财富的颠覆！总财富中土地占据的比重高达70%以上；经过了工业革命的变迁，财富也发生了变化，居民的财富从土地变成了房地产财富，这是由于工业革命带来的人口聚集，使得集中人口的城市房地产出现了大幅的上涨。谁拥有城市房产，谁就站到了财富的顶端！房地产财富在我国占到总财富的70%以上，而西方国家也是占到了一半以上。

我国的房地产财富比重是否会像西方那样从我们现在的占比70%减少到50%左右呢？虽然未必会如此之快，但房地产占总财富的比重会逐渐下降是必然的。西方的第二大财富来源是股票市场和金融市场！

我国未来的财富变迁从房地产投资向股票和金融产品的投资趋势不会改变。有钱人投资虚拟财富市场的脚步也不会停止，而且越来越多的有钱人会迷恋上虚拟的金融市场，即便是风险巨大，可财富的变迁和更替也会加快。这就是一个新的角斗场！

一个“物～钱～物”的市场逐步演变成为了一个“钱～物～钱”的市场，拥有钱财的目的就是为了赚取更多的钱，中间的物质媒介是什么已经不重要，主要的是如何把钱变成更大的钱。想通了这一点，那就真的想通了！因为投资不一定需要房地产，任何的一个可以操作的媒介都可以。

股票市场应该是占据第二财富来源的地位不会改变，从创新创业、天使资金、风投资金、IPO，上市等全过程运行过程中，任何一个时间点都是投资的一种机会。甚至还可以在股票基础上寻找更大的投资衍生品市场的挖掘，这就是一种创新的世界。比特币都可以从零吵到数万亿美元价值，这个世界还会有什么事情不会发生。但风险和收益同在，要是只想着稳妥，那最好的投资还是房地产和银行存款，可这已经不能让财富快速升值，甚至连保值都未必可以做到。只有通过高风险才能获得高回报，这就是一个以物为基础放大十倍、百倍的虚拟财富世界，而大部分的财富增值也是需要通过虚拟世界（金融世界、衍生品产品等）来获得财富递增。

这个假设太渺茫，似乎还有点吸引力！不过粗茶淡饭习惯了，一时有了那么多钱，还真有点儿懵，想不起如何花。

最有钱的人投资（拥有）股权，买土地（包括配套的住宅用地），基本上是一级市场操作，然后就去跑步锻炼身体了。

一般有钱人买几套核心城市核心地段的房子，也买点私募基金之类的金融资产，二级市场，比较内卷，操心焦虑，幸福感一般。

普通老百姓没什么太好的投资渠道，好的资产够不着，一般的不确定性大。唯一确定的是身体健康，六十岁以后你就有机会完胜有钱人了，加油