问题补充： 想买个刚需，结婚用，一问就售罄，什么时候卖的都不知道！
其实无论在北湖买房的，还是反对北湖买房的，我们都是小众，我们的策略，眼光都是只代表一个人的看法，那些大的投资商才是方向标，中海高价拿了五块地是一时冲动吗？龙翔，吾悦，中铁建，欧亚，中日联谊，奥体……都是来凑热闹的吗？在北湖买房的你说是农村人，欧亚商超你也认为是农村小卖店吧？公检法也落户北湖了，你不能认为是私设的公堂吧？北湖现在的房价确实高，但买的人依然很多，未来的价格会不会涨不一定，或者说即使涨也涨不了多少了，但一定不会跌，相关配套足以支撑这个价格，再从大局来说，整个长春都在提升，国家扶持政府投资的力度很大，别说北湖，长春哪的房子都不会跌！或者有人会说王健林都预测房价会跌才把万达股份卖了的……人家是大人物，他眼中的房价是几万几十万一平的，大城市的房子就算从五万跌到三万，工薪阶层依然买不起，像长春这万八千的在他眼里都已经便宜的不行了！
现在环京才一万五，还在继续跌。谁傻缺投资长春北湖，人家投资炒作的都等放开后炒更有价值的地方。
长春后知后觉，比关内慢一年多才启动的行情，不过就是国家去库存，去杠杆的找接盘侠的套路罢了。
二手房才是市场真正的样子，能在长春花9000/平或总价65万以上买二手房的人，非常少，有这钱都买新房了。你们就别瞎几把起哄了，北湖现在这价位的二手房市场几乎有价无市，涨再多不过就是给以后房产税做贡献的，还有国家新区多了，别幻想能多好。
也别说把房产税打进房租里，这种可笑的话，北湖你租给鬼去啊？
说实话炒作不太现实，前段时间去了中海的项目还有新城的项目，人流量确实挺大，咨询的也不少，而且车牌号明显都不是长春的。
只能说应该是周边县市的及市区里部分刚需，因为学校还有轨道交通及相关大学城等的利好，促成了关注度高，而且现在南城一万三四的价格趋向来说，北湖区域还是有发展前景的。
但是也肯定注意一点，北湖区域还是投资的为多数，可能未来发展会驱缓。而且现在政府管控严格，捂盘惜售不太现实，但附加其他条件成为大概率事件，比如精装，比如捆绑车位等。
其实房源还是不少的，包括新城，中海，奥体等均已下证。可以去看看。
怀疑问这个问题的是托，我在长春工业大学工作，周围的楼盘一到午饭时间就上我们教工食堂向老师推销房子，现在房子不好卖，怎么会买不到？很多在北湖有房子的人要卖都找不到下家，我们一个老师有一套北湖春天的房子，5000一平才卖出去，不过是18年初的事了。
我认为北湖很好，空气清新，我在铁建买的房，出门50米就可以进北湖公园。住净月人都说好，有一百米进净月公园的房子吗，奥体馆游泳，打球很方便。闲来无事坐在大庙阴凉处，观云静心，何等宝地，就不明白为什么说不好。北湖加伊通河河畔，有三万多亩的湿地绿植，长春的南湖也就三千亩。我是外地人，通过对北湖的了解，就认为北湖好宜居。
楼市烂透了，根本不是给普通老百姓住的，长春房价稳定了那么多年，不炒就不会涨，都是买房者自己炒起来的，就怕没房子住，就怕人家买了自己没买就很没面子你住在朝阳南关老房子里就没有住新房子里活得时间长？未必吧，心态导致房价上涨，他卖10000，都不买，让开发商囤着，不降回5000不要，我就不信能炒起来，有人说有钱人买好多套囤着，等高价再卖，那就让他等呗，等到交税交不起的时候，苦的绝对不是刚需的普通百姓。一个月5000工资，就非要买10000的房子，累不累？
长春新区共管辖着四个分区，一个国家级高新区，还有北湖长德空港三个省级开发区，年年综合排名都是长春市第一，吉林省第一，北湖开发区从2009年开始正式大规模启动建设，今年正好十年了，现阶段新区和北京中关村是战略合作单位，所以北湖全称叫北湖科技开发区，引进的企业也都是高附加值的科技型企业，十几个人创造的价值就顶一个劳动密集型企业几百人创造的价值，回头来看房地产，北京中关村的策略是驱逐月收入5000元一下低收入群体，说好听点叫产业转移，现在的北湖也类似，不接受传统产业和劳动密集型企业，高技术企业必然带来高知人群，正因为这些人有钱，再加上高校，新建的几所中小学校以及生活配套的完善，拉高了房价，这就是为什么长春市的富人都聚集在南部，北边房价和南部却相差无几，因为他们每天都要穿过整个长春市来这工作，但是从今年开始，北湖不会再大规模的出让房地产用地了，第一是没有地了，第二是需要升级现有区域的层次了，至于房价还能涨多高真不好说，第三就是不想在重蹈净月开发区的覆辙，全卖给房地产再没有可开发的空间了。五年前，北湖大桥和北远达大街上几乎没车，现在早晚高峰已经开始堵车了，相信再过五年，人们又要往更北的米沙子和更东的九台转移了。
北湖现在就是炒作，晚上去看就知道没几家住的