问题补充: 有三个孩子和家庭开支。
在一线城市,不建议买房。因为,几百万的住房款,会压迫你做一辈子房奴。
在三四线城市,当然可以买房。因为各项生活费都很低,可以定居,容易获得幸福。
在大中城市肯定没有能力,加之要抚养三个孩子,负担不是一般的重。
这样的收入在房价不高的县城或小城市,而且生活成本不算高,还是勉强负担得买一套房,但是并不轻松。
有没有能力买,要看在哪个城市买,二三线10000-20000万单价,100平100万-200万,这个年收入8年到16年,理论上有能力买,还会考虑未来收入的持续增加还是有可能的;一线城市这个收入,均价40000-60000,90平也要360-540万,这个收入每个月供都不够,谈不上有能力买了,除非借助六个钱包,家庭的资助才有能力买;
第二个问题,要不要买的问题,如果你是自主,自己暂时跟父母住或是租房住,在二三线城市,你还是能买的起的,供月供也是可以 ,我是建议可以现在买的额,现在房地产市场不景气,处于买方市场,有更多选择,也有更多优惠,买了自住改善自己的生活环境,有利于小朋友读书和成长;如果是一线城市,这个就要看你家庭是否有支持你的能力,如果没有,还是只能靠不停提高自己的收入,包括开拓副业再考虑买房的打算吧;如果父母可以资助,我个人认为自住的仍然可以买的。
虽然有很多人,总有一个观点,怕买房子后跌价了,这个主要因为过去房地产的增值效益导致很多人的想法有偏差;对于投资型购房,这些确实要考虑,现在不是好的时间购房,或风险很高;对于自住的需求,其实更多考虑住宿环境的改变,教育学位是否合适,这种居住体验才重要;以汽车消费为例,有几个人买汽车会想着升值,更多的是看是否能买的起,用起来舒服不舒服,自己用不用得起,这种使用属性决定了我们房子如果是自住,也是使用属性第一,其他都不是首先考虑的。
最后,你有三个小孩,养育小朋友的成本很高,我建议你要考虑的首先是如何实现收入的增加和多元化收入,而不是靠买套房能发家致富,这种时代已经过去了,也很难再有了。
希望对你有帮助,加油!