农村建房不太懂，需要哪些知识？

一，要有地方，就是宅基地。

二，要有资金，也就是钱。

三，要有规划，也就是准备盖什么样的房子。

四，要申请建筑许可证，也就是向政府机关申请建房子，需要得到政府的允许。

五，要准备建材，也就是准备砖，砂，水泥，钢筋。

六，要寻找施工队，也就是找一个农村建房子的工头，让他负责施工，这里面最好签定一个合同，明确各方的责，权，利。如果签不了合同，一定要打成一个口头协议。

七，要进行装修，也就是寻找专业人员对房子的水，电进行安装，另外要找人贴各种面砖。

八，要进行入住，家俱等一切就绪后，请一些亲朋好友，买一些烟花鞭炮，庆贺入住新房之禧！

在农村建房，在没有建的时候，很多人都觉得简单。自己画张平面图，交给包工头去做就好了。这种想法，有些太天真。从地基建设开始，一直到房子入住，其中的工序流程都有几十道，工种都有十几种。今天就和大家一起聊了聊，建房时有那些方面要注意。

地基基础建设:基础是房子的根基，房子日后稳不稳，全部都在这基础上。农村里大部分的建房，都是用的条形基础，也有用桩基础等等。基础就是要实打实，在挖开土层的时候一定要到实土层。

室内的回填土夯实:农村里建房，都有把基础提高，在室内大部分都是用回填土来增高。农村里过去很多都没夯土机器，都是用锄头、铁器，一点一点的敲。不敲就要用水冲土层，利用水来沉淀。

房顶盖瓦要注意:现在盖瓦的屋顶，多半都是用的瓷瓦和钢瓦，在钉挂瓦条的时候，在接口要搭到5～6公分左右。低于5～6公分，下大雨刮大风时，水流太急，水就会回滴1～2公分，再加上大风推动力，很多的屋顶就会出现漏水的现象，下小雨却没有这种情况。

粉刷墙体要注意施水:粉刷，是为了保护墙体，加固墙体，使得墙体都在同一个平面上，为装修节约材料。在粉刷墙体时一定要给墙体浇足水，否则墙砖就会出现干湿不匀的现象，有不少的水泥灰掉落。

砌墙时砖块不要重缝，构造柱可墙体之前要有马槎口能够更好的“咬合”墙体。砌墙时，砖块不能重缝，一定要把缝隙错开，使得砖块和砖块更好的咬合。还有构造柱，一定要留马槎口，这个对墙体能够更加的咬合。

实际上还有木工、水电工、瓦工等等，在制作的过程中，都有着他们自己作业标准。

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

题主问：农村建房不太懂，需要哪些知识？，说实话，农村自建房需要了解的知识太多了，不是几句话就能说清的。像题主这样没有建房经历的朋友，小宅建议大家多在网上看一些建房案例，尤其是和自己一个地区的，可以更好的了解当地的建房价格和习俗。

比如住宅公园就经常发布一些房主投稿的晒家，全部都是来自房主真实的投稿，不同地区、不同的住宅风格，有的朋友来分享自己的建房故事，有的朋友来分享自己的建房经验，也有一些施工队来投稿自己的作品，这些真实的案例能给准备建房的朋友提供很好的参考。

如果硬要说农村建房有什么必须要了解的知识，那应该就是材料和造价了。下面小宅给大家上一些干货，涵盖了自建房常见建材重量、用量、施工工效等，为了方便大家保存，整理成了图片形式：

如果你还有什么其他的建房难题，欢迎关注头条号：住宅公园，建房不做门外汉！

想在农村自建房，但是又考虑到自己根本不了解建筑方面的一些常识，这样就担心建房的时候，要不然就是被人家欺骗，要不然就是房子质量不靠谱。那么碰到这种问题的时候，到底该怎么办呢？其实这个问题就是我们想的太多了，因为我们每一个人都不可能做到需要什么，而我们偏偏又能够了解什么，那这种情况我们到底该怎么办呢？我来告诉大家。

自己不懂建筑常识，在农村自建房第一件事就是找一份靠谱的图纸。

大多数的农村自建房都是没有专用的图纸，所有的设计工作都是由自己和施工队的师傅一起完成，这种做法就存在很大的运气成分，如果刚刚好碰到一个比较内行的师傅，那我们的房子肯定就不会出现任何问题。反之，那么我们的麻烦就会接踵而至，所以哪怕是花一点钱，设计一套自己比较喜欢的图纸，然后按图施工，这样就能弥补我们自己对建筑行业的陌生，又能够避免了房子质量不好的问题出现，所以个人认为这种做法还是值得大家尝试。

自己不懂建筑常识，第二件事情就是找一个靠谱的施工团队。

在农村自建房，如果我们不想花钱去设计一套专业图纸的话，那我们就只能寻找一个比较靠谱的施工团队，因为比较靠谱的施工团队，他都有自己的技术力量，而且施工经验比较丰富，这种情况下，我们其实可以完全依赖施工团队。当然前提就是这个施工团队一定是值得自己相信的，而不是一些偷奸耍滑的二流队伍。在农村自建房的话，只要找到了合适的施工团队，就可以让我们在整个修建过程中，始终能够让我们轻松而又舒心。

总的来说，如果想在农村自建房的话，而偏偏自己对这方面的知识一点都不了解，这种情况下个人认为，我们完全没有必要因为需要自建房而去恶补建筑方面的一些知识，因为这个本来就不是一朝一夕就可以做到的事情，如果我们一知半解的话，反而对建房过程没有半点帮助，所以专业的事情还是交给专业的人来做吧，我们只需要准备好资金就足够了。

你好，很高兴能够回答你的问题。

土地确权之前，农村的宅基地建房不规范，但是现在不同了，国家政策对农村宅基地有了严格的规定和限制。想在自家宅基地建房也需要办理相关手续。那么，农村自建房需要哪些手续呢？今天就来一起了解一下。

在农村建房不像在城市买房那么简单，交钱交房就能办房产证了。在农村需要户主先提出申请，审批通过之后，才能建房并领取房产证。

自建房需要什么手续？

(一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。

(三)、自建房需要什么手续农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）

申请备案需提交什么资料？

①符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表；

②建房申请人户口薄复印件；

③建房申请人身份证复印件；

④宅基地证复印件（如宅基地证不是申请人本人，需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系）；

⑤农村村民建房“一户一宅”保证书；

⑥房屋原状影像资料（至少有两张用A4纸打印出来的照片）；

⑦具有相应资质等级的设计单位（允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住宅设计）出具的设计图纸（还应提供设计负责人身份证明、注册执业证书），或直接采用市建设部门发布的通用设计图纸、标准设计图纸（地基及基础没有通用设计图纸的，应聘请专业勘察单位出具勘察报告、设计单位绘制施工图）；

此外，还需要注意以下几点：

一、凡是该区辖区内的建设，必须到该区建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。

二、必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理用地手续。

三、各项建筑设计必须遵守《建筑设施防火规范》，按规定报公安消防部门审批。

四、建筑物四邻部分的基础要小于自有用地边界二厘米。

五、排水管一律安装在建筑物落水位一侧，不得安装在临街的一面。

六、十米路以下巷道只准外飘窗楣、雨蓬，不准外飘阳台建筑物。十米路以上按规划外飘。

各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。

农村建房不太懂，需要哪些知识？

这个问题，可以说题主题到正点子上去了。农村人在农村建房，需要的知识还真的不少，自古以来众人默认的规矩也多，下面我就罗列一下吧！

一，宅基地的申请

建房选址前，一定要把宅基地的使用申请工作做主动，家里有几口人，需要建多大的房子，需要占用多少土地面积，选址在什么地方（注意，耕地保护面积申请无效！），然后，根据这些要素写申请书一式两份，交一份村委会，交一份乡镇土地资源管理部门。

村委会与乡镇土地资源管理部门接到农户的宅基地申请书后，派专人到现场勘察，如果农户申请合理合法，由土地资源管理部门下达宅基地批复，农户方可动工开挖宅基。

二，选址

建房选址好坏，关系到人的世代居住舒适。农村人几千年以来信奉风水的习惯谁都无法改变，选址看风向阳光（最好是坐北朝南，冬暖夏凉），看坐山和向山（强调“屋后一条来龙岗”，对面一个“卓箕”湾，门前一口“映心塘”，寓意人财两旺），左“青龙”右“白虎”——只许青龙高万丈，不许白虎抬头望（宅基左边山嘴是“青龙”嘴，右边是“白虎”嘴，青龙嘴应高于白虎嘴）。

选址，除上要保证述农民信奉风水实现以外，还要保证交通便利，水源充足。

三，起首

起首，就是破土动工的日子，要选择良辰吉日，要通知施工队按吉日，点燃炮竹破土动工，划线定好房屋建设平面图，依照地面划线打桩，砌地梁，然后过三到五天就可以砌砖建房。

起首这天中午，主人要办“起首酒”，喝酒的人员是施工队伍及运输师傅。喝酒的同时，主人要给施工的大工包红包，每人不少于200远。目的，人讨个吉利。

四，建筑材料筹备及施工队伍确定

建房需要施工队伍，首先要确定你认可的施工队伍和工程负责人，然后与施工队负责人一起按照建房图纸，核算需要多少钢筋及混凝土、多少沙石，多少砖瓦等等材料，同时，还要预算出整过建房所需的资金额度。

五，签订施工合同

建房户在动工前，要与施工队负责人进行相关施工要求，建筑样式，工期多久，付款方式，甲乙双方权利与义务，违约责任等等，待甲乙双方协商后，签订施工合同。

六，“出水酒”

农村建房必不可少的酒，就是工程竣工后，建房户要花费一笔钱办一顿酒，叫“出水酒”。出水酒，就是请施工队及其它帮忙的人员，在新落成的房子里喝酒以示庆贺。

七，房屋竣工后，建房户要及时申请土地资源管理部门派人上门勘测，绘图，颁发《农村宅基地使用证》，

以上是我个人的几点建议，仅供参考，希望帮到你。

你好，我是视频创作者壮壮，很荣幸刷到你的提问，我也很高兴来回答这个问题。 关于农村建房需要注意什么？我把我的经验分享给您，我的想法意见是以下七点：

注意事项一：房子建3层为最好，其实，房子建筑面积不低于100平方米的，房子建设3层的高度是最好的。完全没必要跟别人比拼高度，房子够家人居住就足够了，多出来的房间都是闲置，显摆，完全是资源浪费。房子建３层的好处：

１、３层高度的房子，建设比较稳固，安全性高

２、方便老人小孩居住使用，老人小孩每天爬上爬下轻松

３、房子卫生打扫不吃力，天天都可以拥有干净整洁的家居环境

注意事项二：基础要做钢筋水泥桩

在农村很多房子都是没有做钢筋水泥桩的，大多数都是做地龙梁做基础。所以，农村的房子很多都是不牢固，房子寿命较短。毕竟，房子是农民一辈子的大事，也是一辈子都不一定能实现的大事，所以，有机会实现，就要做得最好，最安全，最结实。钢筋水泥桩做法：

１、专业挖桩，深度不低于8米，宽度80厘米－1米

２、水泥桩套钢筋，承重筋不低于10厘米，箍筋要焊接固定

注意事项三：化粪池预留户外抽排口

农村建房子通常会把自家的化粪池安装在楼梯间地面，这样一般很难预留户外抽排口，因此，未来十几年化粪池满或者堵塞了，不便于抽排工作。所以，有预留户外抽排口，就可以不破砖墙进行抽排工作，工作简单，花费少。

注意事项四：配置污水处理池

自建房子最好考虑配置污水处理池，这是出于排水畅通的考虑。现在许多城市都出现大雨内涝现象，就是因为城市排水系统失灵、失容的结果。所以，自家配置污水处理池，一来有利于地下排水畅通，二来池水可以二级利用，浇花淋菜都是不错的，三来，处理池也俱备预防内涝，倒灌情况。

注意事项五：要做白蚁防治

南方的房子建设都需要做白蚁防治，毕竟南方的白蚁灾情每年都会不同程度地发生，对房子的破坏相当严重，这既劳民伤财，又后悔不已。一般商品房国家住建局都是一定要求做的，只是开发商多数都会应付了事，做得是相当不到位的。而农村建房子国家住建局是没有定性的要求，所以，只能靠农民有意识地做好防治。白蚁防治重要步骤：

１、装好水电后的毛坯房，必须做一次墙体白蚁防治，重点位置是1米线以下墙体，屋顶，窗门，卫生间，线管，开关

２、天花吊顶的原生态板，也就是腻子板，需要做木板的双面白蚁防治

注意事项六：排水管口径要大，质量要好

建设房子时，所有排水管一定要选择质量最好的，管用50年以上的。因为，水管，电线管都会被装修掩埋，建设好后是不便于更换的。所以，被掩埋的各种管都必须有高抗压，耐久用。另外，排水管口径尽量取大，一方面排水速度快，二来不易堵塞；线管也尽量取适用值+1厘米范围，这些都是超前考虑的。

注意事项七：防水措施不能省

建设房子一定要做防水工作，哪怕自建房非常牢固，材料非常好，防水工作是不能省略的。防水重要位置：卫生间，阳台，屋顶，窗框，相邻共面墙，这些都是防水重要区域，必须做防水。

首先很多自建房平面布局受制于商品房户型排布思维，近几年很多自建房的平面布局基本上就是商品房的翻版。自建房是独立地块上进行的独立建筑，这是自建房与商品房的本质区别，在场地方面自建房的面积宽裕程度肯定要大于商品房，所以设计的时候就不能按照商品房的布局，不然很容易造成空间的浪费。然后再是自建房的样式选择要应该符合建设用地区域的文脉以及场地肌理，莫要把市区里的别墅样式进行生搬硬套，结果肯定会适得其反的。

盲目跟风，房子的设计大部分来源于身边邻居的风格，对地质条件完全不管不顾。自建房虽然需要很多周围的经验作为指导，同样这些经验也还很重要，但是经验并不能解决很多本质的问题，在自建房的时候常常会因为这些经验而陷入误区。特别是对于现在乡下很多的建设私宅别墅来说，在经济允许的情况下很有必要做好前期的地质勘探工作，以便更加科学合理的进行房屋设计。不要模仿建造，导致后期很多的问题。

对自己建房的需求认知比较模糊，或者完全处于一种懵懂的状态。建房前理应要对需求有个系统的思考，由点到面都应该有着大致的规划，以免导致建房无从下手。建议大家可以参考以下思路进行梳理：

1、先梳理整体的结构框架。例如：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等等，这些都是满足生活不可缺少的内容，所以要先把日常必需内容梳理清楚，也自然就能架构起了一栋房子的结构骨架。

2、联系实际生活对结构性能进行逐一细化整理。比如：在客厅会发生什么，电视应该放的位置、沙发需要几组，需不需要壁橱等等。

3、最后经过细化思考后，还需要回归到整体的结构效果进行分析选择。再一次回到整体主要是为了站在整体功能需求的基础上在进行分析设计的可行性，然后进行取舍。

建房的设计工作，这也是自建房最重要的操作。现在很多乡下建房的朋友可能都没有意识到建房需要有一设计这一环节，通常都认为包工头即为设计师。其实不然，建房设计也算是一个比较复杂而又庞大的学科，只要建房就要有着一定的依据，而这里依据指的就是图纸，这不仅是施工建造时的依据，也是为以后的改造变更提供可靠的依据，所以建房的设计图纸是尤为重要的。

施工队的选择也是重要的，并不是越便宜就越好。建房前肯定要根据整体市场的基本行情，也就是咱们常说的标准区间来进行考量，对于常说的市场价只是一个相对值而已，当一个施工队伍在某一方面有着自身独特的技巧时，稍微高出市场均值也是可以理解的，要记住高出有因才是正常的市场行情，所以这就要求我们结合自己房屋设计的需求进行合理选择，这些东西并不能去忽视。

施工过程中各个节点完成后的检查工作需要做。就比如验房接收时，需要我们检查的有很多，墙面是否做好、水电线管的敷设是否到位等等，尤其是防水工作的完成情况，特别是在南方，防水的目的不只是怕水渗入，最重要的是阻止潮气返进屋内，导致后期墙面返碱、墙皮脱落等情况。

总结，其实现在很多朋友为了追求安静舒服的生活环境，可能都会选择乡下自建房。无论自己建造什么标准的房屋或要花费多少金钱，这都是需要建立在自身需求的基础上，所以自建房并不是建给别人看，而是建给自己用，并不要把“虚荣心”强加到房屋建造上。

目前农村建了很多房子，只适合居住，不适合营商，我觉得如果要造房子之前规划之前可以到浙江的义乌去看一看。作者为高级#经济师##策划# 。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##百粉##正能量##千粉互娱#

随着社会的发展，技术和材料的升级进步，农村的房子经历了好几个质的变化。

记得大概八九岁的时候，那时候的农村几乎全部都是土房，一个村里几乎看不到两家砖房，清一色的土墙，芦苇草盖的房顶，而那种土墙都是村里人自己用泥土做成的土坯块，挑土、打水、和泥、装模具、再到晾晒，最后成型，非常累人。

后来过了几年，慢慢的砖瓦房多了起来，红色的砖，红色的瓦，那时看起来真的挺好看的，前期的红砖墙还只是砖，没有什么保温材料，后来慢慢流行往砖墙里加泡沫板来保温。

到了大概一零年左右，一个村里几乎就都是砖房了，国家对土房翻建砖房有了补贴，土房渐渐消失了，有些人家甚至盖起了两层小楼，特别干净漂亮。

再后来就是青砖，就是那种厚厚的大块的砖，比红砖要节省时间也比红砖保温性能好。

如果你现在要在农村盖房的话，建议你选用现在流行的水泥一体房，它不用自己去雇佣工人，都是上门服务的，两三天大概就盖好了，很方便，如果有条件的话房后面留一块小园子，房前面除了院子之外围出一块大一点的菜园子，后面小园可以种几棵果树和花花草草，前面院子养两只猫猫狗狗，大一点的园子可以来种各种蔬菜瓜果，健康有机。

希望可以帮到你，祝你农村小院的生活安逸幸福！

农村村民建房申请施工的条件:

(1)已经办理建设用地批准手续;

(2)已取得建设工程规划许可证;

(3)已取得由相应资质的设计单位设计的图纸，或选用省和市建设行政主管部门批准的通用设计图或标准设计图;

(4)已与有资质的施工企业签订施工合同，层以下建筑须由取得技术工匠资格的人承建，签订施工合同

农民修建自用住房税费

(1)农民在原宅基地上修建自用住房，且占地面积不超过宅基地面积的，不收取任何税费;

(2)农民依法经批准在集体土地上新占地修建自用住房，或在原宅基地上修建自用住房面积超过原宅地基地面积部分，应缴纳以下税费:一是耕地占用税:农民占用耕地建房，按有关规定执行，由地税部门征收;二是农村村民建房，土地管理部门只收工本费;三是农民在城镇建成区内修建住房，按城镇建房的有关税费规定执行。

农村新建宅基地手续办理流程:

建房户提交书面申请经村组审核同意后，并将申请人的情况在村委会进行公告，公告期满7天后无异议的则由村委会登记并与国土所取得联系。

国土所在接到建房联系申请后，七个工作日内安排人员到该村建房户现场进行勘查，现场对该建房户占地类型、选址情况、土地来源、有无争议、是否符合建房条件进行实地审核。

符合建房条件的，填写土地使用权现场勘查记录，并填发《城乡个人建房用地申请审批表》，建房户按程序报相关部门签署审核意见后并备齐所交资料送国土所办理农村宅基地审批手续，经批准后颁发《建设用地批准书》;不符合建房条件的，现场审核人员当面答复建房户，并做好解释工作。

建房户在取得《建设用地批准书》后方能施工，在批准书有效期内主体完工后，建房户与国土所分片联系人取得联系

审批说明:1、基本农田禁止审批;2、不符合村镇规划的禁止审批:3、地质灾害隐患区域内禁止审批。