现在石家庄买房子的都是什么样的人？

我现在也不知道为什么石家庄房价涨得这么厉害，但现在房价，刚需已经买不起了，2环没有低于2万一平米的，我去年买的1万1，现在一年涨到2万3一平米，现在我朋友都无法接受，如果继续涨，年底破3万。前几天，限购了，但不动产交易大厅，人群还是暴涨，中介都是下午去排队，等一天一夜，第二天过户。

先说结论：都是有钱人。

目前石家庄平均一套房要200-300万，我来简单分析下哪些人在买。

1换购的土著。这部分人群过去至少20年生活在石家庄，他们之前有房，但是自有房老旧或者户型设计不合理，需要换新房，即便房价不便宜，但换购对于这批人来说还是可以接受的。

2在北京上班的石家庄人。这部分人完全有能力负担2-3万一平房价的商品房。

3刚需白领或金领。尽管石家庄社平工资4000多，但高收入的人并不在少数，你看看马路上的车，20万以上的车型比例已经很高。对于在石家庄部分高薪行业工作的白领或金领家庭（年可支配收入在20万-30万），可以负担目前的房价，这部分人群我认为也有不少。

4投资用途（或叫炒房），从我个人角度来看，具备长期保值增值的房产，最优选在一线城市，石家庄这样的二三线城市，如果想保值增值，一环区域或者地铁口区域会是较好的位置，这部分位置确实有不小的溢价，但我认为炒房人群的比例在石家庄并不是很高。

以上。

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目前在石家庄买房的主要是两个极端—刚需和改善。北二环外红星街上的几个楼盘、还有距离市中心稍远些的周边，价位基本在11000附近，购买人群基本上是刚需，卖的较好；再就是大开发商开发的地段较好、品质较高的楼盘，价位20000以上，购买人群基本是投资改善型，卖的也还行；中间水平的房子有点滞销；二手房交易量及价格还在下滑；炒房现象在石家庄不是太明显。

我们家是刚刚买的房子。买的市中心的二手房，价格确实有所下降。由于是学区房，所以下降幅度较其他二手房要小。

同其他楼主说的一样，我们是双职工家庭，两个孩子，属于刚需+改善，现在住的是老小区61平的小两室，学区不怎么好，由于孩子马上要上小学了，加上房子太小，住着比较拥挤，所以刚把这个卖掉，添上所有存款买的双学区的三室，又开始了还贷款的日子。虽然日子过得不会像以前那么舒服，但是做父母的都想尽全力给孩子一个好的起点。

手上有套小两室，双学区，但是小学离得贼远，骑电车的话至少十五分钟，还得过一条大街，初中离着三站地这样，父母岁数大了送孩子不安全，咬牙借一屁股债又买了一个出门就是学校的小两室。

孩子同幼儿园同小区认识的几个家长同期买房，都是为孩子上学，感觉现在还在石家庄买房不是为结婚就是为孩子上学，投资的应该凤毛麟角了。

石家庄二手房和新房的价格倒挂，而且二手房大多在二环内，周边更成熟，房产证也能立刻到手，买二手比买新房更安全，装修一下跟新的一样，反正就石家庄的大环境，我宁可买二环内的二手房，也不会去买三环刚起建的新房，现在房产行业风声鹤唳，万一烂尾就傻逼了。

另外听中介的话没错，中介比你懂得多，当然前提是贝壳、安居客等等这种大中介，合同非常正规，具备法律效力，一般不会带着你踩雷掉坑，至于网上曝光的无良中介新闻通常是遇到了黑中介，只要头脑清醒不贪小便宜一般没问题，而且只有小概率事件才会上新闻，有句话怎么说的，听蝲蝲蛄叫就不种庄稼了？反正帮我找房的中介还不错，挺负责任的。

至于买不买房，要我说刚需就买吧，房价就算掉也不会一下掉成白菜价儿，这是个缓慢的过程，石家庄二手房从17年的高点掉到现在的中不溜用了三年，有很大概率还会往下掉，但人没那个时间等，三年时间可能什么都变了，尤其是等房子结婚的，三年后你媳妇有很大概率变成别人媳妇，你甚至都有可能不在了，房价涨跌已经没意义，先住进去是最踏实的。

当然实在买不起就啥也别说了，我们村有几个三十多的还打着光棍儿，那是真没钱，就算房价调回08年也买不起，自己也放弃结婚了。但是我觉得任何对生活有奔头的男人都应该买房，怎么说呢，在咱国，房不只是房子，而是家，连禽兽都知道搭窝筑巢哺育后代，咱大老爷们儿不准备个安稳的窝儿，怎么娶老婆生孩子，背上贷款也没想象中那么可怕，能贷出来就还得起，我现在背着120万的贷款，但回家看看老婆孩子，感觉生活特别有奔头儿。

这个问题很有趣哈哈哈哈在石家庄买房的都是什么人，其实呢我可以很简单直白的告诉你在石家庄买房的人里那肯定是什么人都有的。

并不是说买房的都是有钱人或者什么大富豪，虽然石家庄是河北的省会城市，房价在一定程度上会比其他的城市相对较高，但是我们并没有听说过石家庄聚集了各种有钱人大富豪不是吗？

石家庄有着良好的经济条件和教育条件，这个在一定的程度上吸引了很多的年轻父母来到石家庄买房，为的是给自己未来的孩子挑选更加优秀的学校和更加良好的学习环境。

但是众所周知石家庄的空气情况并不是很好，这在一定程度上限制了许多人在石家庄买房的想法，毕竟买房对于普通人来说代表着长期居住，而且现在对雾霾和身体健康的关注越来越高了。

总而言之，在石家庄买房的人里呢分类有很多很多，并不单单只是局限于有钱人。

身边两个同事都刚买了房，正在走手续。两个人都是换房，刚需，家里都是两个孩子，一儿一女，以前住的都是两室，趁现在房子便宜都换成了三室，也就是改善性住房。

我来回答这个问题。

石家庄作为二线城市或是说准二线城市，房价较2016年涨价前是涨了近一倍，二环边上的房子从7、8千块，直接涨到了现在的1万4、5，涨了基本一倍。

那么，现在——在房子横盘或微跌的物殊时期，石家庄的买房人都是什么人呢？

1、是刚需，他们或是毕业后参加工作3或5年的学生，需要结緍，买婚房；或是进省城务工人员，长期在这里工作，需要安家落户；或是2000年左右毕业到石家庄的70后，80后，为自己的子女买房，为子女将来的结婚用房作准备；或是生了二胎的人们，提前为孩子结婚准备好了房子的中产阶级。总之都是用来住的，或是将来准备自己或子女、父母用来住的。

2、是改善性需求。一些70后，80后，在十几二十年前，大多买的房子比较小，三口之家，也不需要那么大的面积。现在，有的生了二胎，两室的房子显然是不够用了；有的把父母老人接来同住，感觉住宅有些紧张；有的这几年挣了不少钱，怎么也得换舒适一点的房子；有的人的房子是上世纪九十年代或是本世纪初的，外墙保温都没有，有的是单层玻璃，夏天热，冬天凉，节能效果不好，有的小区没有绿化，全是小房，没有停车位，等等。他们需要现代的，有各种功能的，便捷的，智能化的，面积大一点的房子，所以，就在现在，房价有些回调的时候买了另一套房子。

在石家庄买房的，现在这个时期，我想应该就这两类人，最起码是用来住的，不是想买房投资或是炒房，因为，近几年，国家房住不炒的决心和因城施策的政策调控，基本上，一些炒房客不可能在短期内有获利的机会，作为五年，十年内的投资，房产不一定能跑赢通涨，所以，很少有人会进行配置房产，准备获利。

相信，石家庄的房价，在以时间换空间的基础上，经过政策调控，会回到居住属性，在五年后或是十年后，老百姓收入大幅度增涨的情况下，人人可以买得起房，这是我们希望看到的。到时候希望每个人都住上自己心仪的房子。居者有其屋。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！

河北人