海南省海口的房子还适合买吗？

首先说下，现在海口稍微不是很偏的地方一万八不可能买的到，包括西海岸在内，唯一的就是恒大美丽沙，17530在加二十万车位，敢不敢下手看你的实力。其次说位置，江东新区整天在喊规划，但是根本没有大的政策落地，所以还是一片荒凉，规划的东西信一半就好，位置太偏了，更不用说配套设施，西海岸规划省政府，免税城，至少比江东应该会快一些，而且西海岸配套设施很好，五源河小学，肿瘤医院，儿童医院，闹市中的静地，气候适宜，很适合居住，但是西海岸应该没有房源，有的话至少两万三！

呵呵，我说值得买，但不是现在买，而是等一年多后再买，到时，预见海口的房价没有现在这么高了。

海口是海南的省会城市，无论是基础设施还是经济、文化等等，在海南是首屈一指，谋生容易，发展的机遇也很多，所以，海口是海南人买房的首选之地。

为何我敢说海口的房子还值得买呢，主要还是省会城市，哪个国家的首都不是最发达？哪个省会城市不是建设得最好？所以，无论自由贸易港如何推进，海口是首当其冲，也是海南发展最好的城市。

目前，海口正加快城中村改造、西海岸建设、江东新区建设，所开发的楼盘将越来越多，而海南目前已经限购了，规定外地人在海南必须有五年以上的社保缴交记录，才可以在海口买房，这就限制了一大批人在海口买房了。我听说海南建设厅正拟人才购房优惠政策，估计很快就公布，但这个政策对海口的房价不会造成太大的影响，原因很简单，人才有限！

当市场萎缩，供大于求时，房地产的价格必定下降，这是市场规律，哪怕是地产商一时拉高房价，最后还是慢慢回归理性。

海口每个区域都不一样，来了两次海口看房，除了大饼自贸区，还有不错的绿化环境，其他的真的很一般，当地人带不动GTP，又没有工厂，以后以什么来带动经济，旅游业？我感觉这方面突破性的发展应该很难，农业能又多少经济带动，后期可能主要还是在自贸区港口这一块，自贸区能不能弄起来是个问题，就算弄起来估计也得10年，现在最重要的自贸区江东新区啥都看不到，能看到的就是网上引进了的企业数据，大部分的企业也是在观望，未来不知道可不可期

海南涨价是2016年6月开始的，到2017年一年基本涨了一倍。原因很多，其中一是14年低全国范围地产大涨，海南滞后，第二一路一带海南有两个城市是桥头堡，所以16/17两年较多500强企业座落海口，是海口涨幅较大的原因。

如果说未来海南地产涨幅，或全国地产涨或跌，不确定因素太多。个人认为，只要GDP维持较高，m2超发，房产上涨是肯定的。中国GDP是12万亿美元,5%每年增加就是6000千亿美元，就是每年多出4万亿人民币在市面上流通。m'2还超发，这么多资金总有个去处，还能跑哪去，实体，基建，股市？最终还是跑地产。

现在政策地产，限买，限卖，这种政策会在越来越多城市使用，普通家庭有钱为了保值还是买地产吧，能买到就是真。

海口的房子太抗跌了！去年到今年，十月份左右最多全国有64个城市房价下跌！但是海口三亚基本坚挺，尤其海口新房，官方数据微跌，其实没有监控到本地市场在备案价之外的加价。海南现在是自贸港筹备期，房价一直压的很紧，所以自贸港这一波红利还没有完全落实到房价上，等2025年封关，安居房布局完成，大概率会逐步放开限购，那时海口房价还有一轮上涨。

海口的住宅，从自然环境气候到未来前景，双重因素看好。有闲钱可以买，但是有门槛，要落户。

如果你是外地人，想长期在海口发展，那就要买房子。如果是本地人，那就不一定非要在海口买