在贵阳什么地方购房最具性价比？

从租售比看，贵阳哪个区买房性价比高，更有潜力？

租售比，也就是每平米房屋的月租金与每平米房屋售价的比例，是用来衡量一个区域房地产市场运行状况的重要指标之一：

每平米的月租金

租售比 = ———————— x 100%

每平米房屋售价

通常情况下，如果租售比低于1:300（即例如1:400，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:400的情况下，需要400个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对较小，房价可能有泡沫。

△图为贵阳观山湖区大数据广场附近

而如果高于1:200（如1:100），则表明这一区域房产投资潜力很大，租金回报率也较高，后市看好。

△图为南明区花果园双子塔附近国际商务港

如果是在1:300 ~ 1:200之间，则表明房地产市场运行较为正常，比值越高（分母越小），越有潜力。

△图为2016年12月，贵阳各区市县租金均价

（数据来源于城市房产网站）

△图为2016年12月，贵阳各区市县房价均价

（数据来源于城市房产网站）

根据上述数据可以计算出各区市县的租售比，如下表

△图为贵阳主城区部分区市租售比排名

（点击可放大）

从上表不难看出，租售比数值高于1:300的区（市）由高至低，依次是：清镇市、观山湖区、南明区、白云区。

而花溪区和云岩区的数值低于1:300。

△图为观山湖区华润地块附近商业配套

对比周边的省会城市，如昆明（约1:363）、成都（约1:403）、重庆（约1:335）、长沙（约1:312），贵阳的房地产市场，相对而言更具后发潜力。

文章内容仅供参考，不构成投资建议。

谢邀，贵阳最近房价涨得很快，但是很多人会发现一个问题，房子还是那个房子，甚至于说地段依旧是那个地段，配套也没有怎么变化，但是价格一路涨高，感觉不可思议。如果非要在这个时候在贵阳买房，什么地方的性价比高呢，我们一起看看，也欢迎大家补充。

第一，花溪区，很多人好奇为什么不是贵阳的热门区域观山湖区啊，那个地方确实很好，但是价格真的很坚挺，我们现在要说的性价比。花溪去作为最近兴起的区域，很多地产商都在那边有项目，价格大概在7千左右，配套不错，自然资源好，未来空间大，缺点就是离贵阳市区远，而且很容易堵车。

第二，贵阳老城区，这是一个反思维模式，很多人之前不愿意去观山湖，现在那边起来了，又都跑去去那边，那边的房价一路走高。反倒是贵阳的老城区，特别是一些二手房，最近很看好中天广场，就是贵阳都司路这边，二手房大概只有8千多，比起观山湖啊，简直就是经济实用房，不过这是在贵阳的内环，人民广场就在附近，加上后期人民大道修起来，这里的价格，升值不言而喻。

第三，这个比较冷门，双龙临空经济区，那边环境好，交通便捷，200万就可以买别墅，可以说是很实惠了，性价比不是一般高，要说缺点就是太远，刚需族不太推荐，第二套房，养老型的可以，以后发展起来，价值不低。

谢谢邀请，希望能帮到你。

毫无疑问，必须是花溪。

分析一下，为什么我会说是花溪，花溪现在入驻的房开有万科，碧桂园，恒大，美的，保利，亨特，群升大智慧，还有花溪本地的房开，现在花溪的房价已经上涨到7000以上，毋庸置疑的花溪的房价还会再涨，一万五我估计不会是上限，现在房源都还紧张，基本都是开完就卖完，我作为置业顾问对于这点是深有体会，我是今年大四去房地产公司呆过，看到这个上涨的趋势发现房价上涨的受害者往往是我们这些刚需者，以后我们买房会越来越困难，毕竟我们的工资是涨不过房价的，如果我现在有钱我肯定要买了房子坐等涨价！

在贵阳什么地方购房最具性价比？

贵阳市作为贵州省的省会，和贵州省一样，是比较低调的城市，在贵阳买房应该怎样考虑，一起分析分析。

1.花果园

花果园项目是全国最大的棚户区改造项目，位于贵阳市中心。人都说买房就买花果园，市中心的位置摆在那里，而且有棚改安置性质的项目，是适合投资的项目。

2.双龙航空港经济区

贵州双龙航空港经济区是国家级临空经济示范区，交通便利，配套完全，环境优美，具有巨大发展潜力。

3.贵安新区

贵安新区位于贵阳市和安顺市结合处，是中国第八个国家级新区，这是一个发的项目，但具体领导怎么规划，是一个未知数，可以考虑下。

希望对你有帮助！

四年前的问题了不知道现在有没有实现当初的目标。2022年性价比的楼盘也就观山湖了，新城区，交通方便，绿化高，目前贵阳市政府，贵阳一中，省医（即将搬迁）早已落户观山湖，大数据中心，金融城等全面发展，就是价格稍微贵些。周边的三马片区，白云区也不错，但是学校就一般。

贵阳好爸爸，你是其中之一啦！有你这样的爸爸，小孩该是多么的幸福啊。

为小孩买房，我觉得主要从几个方面考虑，第一是将来的工作区域，第二是区域价值。

目前，贵阳观山湖是公司最多，发展潜力最大的区域，所以工作机会更大的是在观山湖，另外贵阳通了两条地铁线，观山湖到主城区云岩南明的通勤也比较方便啦。所以，将来小孩工作可能在观山湖的几率更大，在两城区工作的话，到观山湖的通勤也是可以考虑的。所以，从未来工作区域选择来说，观山湖是首选。

区域价值，观山湖是目前贵阳最被看好的区域，也是当前通过房价和发展情况印证的区域。目前贵阳整体房价触底，观山湖还有一万以下的房源。

从性价比来看，观山湖买房，年轻人的第一套房，首先考虑自住，不一定大，但是够用就行，配套好，第二是考虑将来好出租或者转卖，观山湖的房源流动性也不会差。

我推荐首选观山湖，其次是两城区，再是白云吧。

房子的性价比有很多方面，包括房价，学区，环境，配套，租赁，投资等等。

贵阳主城8大区，南明区和云岩区作为老城区，配套好，交通方便，租金稳定，只要价格不高和环境不错，就有性价比。观山湖区和白云区，作为新城开发区，环境好，学区多，只要品质高，价格合理，就是性价比，经开区和乌当区，作为中心外溢区，价格低，交通方便，只要环境好，品质高就是性价比，花溪区和贵安新区，是未来发展区，环境好，价格低，只要配套齐全，交通方便，就是性价比。

具体楼盘分析，可留言讨论。

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如果手上钱宽裕，还是买老城区或者观山湖吧，毕竟贵阳的双核心，有着贵阳最好的教育资源，虽说现在房价稍高些，但比起其他区域更保值，如果手上钱不多的刚需族，白云区和乌当区是不错的选择，白云区紧邻观山湖区，作为观山湖区未来人口主要疏散区域，可以说是贵阳附中心，未来发展也不错；其次乌当区离老城区也很近，区域内还有高铁东站，距离机场和北站也只需20分钟左右车程，未来地铁三号线建成后10分钟左右可通达全城，最关键现在乌当区房价处于贵阳楼市的低洼地带，花同样的钱获得更大面积的房子，什么样的需求选择什么的房子，祝愿大家都能买到自己心仪的房子!