土地出让合同纠纷，法院为什么在案由上写的是土地租赁合同纠纷？

因为土地主权归集体，承包权、使用权才归个人。这就是农村耕地三权分治。由于土地主权归集体，所以耕地私人之间不允许买卖。在这种法律政策之下，土地出让相信肯定不会指买卖，一般一定指的是租赁。所以，土地出让合同纠纷，法院就会写：《土地租赁合同纠纷》。这说明，法院判案用词是极其讲究的，尤其是纠纷分类，一定要严谨，恰如其分。让人一看就明了。

这种民事纠纷，分管处理庭室叫民事庭。由于不管什么矛盾纠纷，只要归属不到刑事方面，最后一般都会回归到经济补偿上，再由于生活中经济矛盾超多，所以有时径济庭和民事庭，人员上分不开的。象这种租赁合同纠纷，也称经济纠纷。

因为不加修饰词的土地出让，已经涉及到土地所有权出让和土地使用权的出让。

依据“土地管理法”的规定，为维护土地公有制制度，无论是国家土地所有权，还是集体组织土地所有权，依法均不得出让，只有获国家批准的建设土地使用权可以依法转让，和获批准的农村耕地承包使用权、宅基地使用权可以进行转让、租赁、设定抵押等活动。

正因为土地出让合同纠纷案由，触及到了法律关于土地所有权不得非法转让的规定，且经开庭审理证实，当事人间的合同纠纷，并不涉及土地所有权出让，而只存在承包土地使用权租赁的合约事实。故，法院经开庭审理后，在查明事实的基础上，认为当事人起诉所确立的土地出让合同纠纷的案由，与查明的合同纠纷事实与性质均不符，才依审判权职责，把当事人起诉确立的土地出让合同纠纷案由，更正案由为土地租赁合同纠纷。