聊城房价为什么会这么高？

城市发展快。

记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。

后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。

西部崛起，不可小视，楼市就是例子。

最近有网民说，聊城市有些小区的房价超过10000了，刚开始有点不信，查看了一下聊城的资料，房价确实不低。

聊城市号称“江北水城”，是山东省西部经济欠发达的一个地级市，经济总量、发展速度、财政税收、人均收入等方面都比较落后。

2022年聊城市的平均房价已经超过了8000元，主城区的住宅区房价已经过万，这样一个经济欠发达、居民贫困的四线城市，上万元的房价与低于全国平均水平的可支配收入很不相称，居民的购买能力不足，居民除了购买刚需的房子，其它消费需求很少。

我认为，聊城市目前的房价已经到了天花板，很难继续上涨了。

聊城市的高房价主要是前几年棚户区改造过程中，先搬迁后安置、过分推行货币化安置造成的。

现在，项目已经结束，推动房价上涨的只剩下开发商的炒作和教育卫生等公共服务资源的差异。因此，聊城市房价不可能再上涨了。

但是政府是土地财政，担心房地产崩盘，稍微有点降价就开始约谈开发商，甚至出台降低购房首付等措施。

因此，未来几年聊城的房价将维持在现在的水平，难以上涨，也不会下跌。

我感觉是因为各个县城的经济发展不好，都感觉在县城里买房不如在市区买房，造成了市区的房屋需求量大，再加上又有人在炒！市区的价格上去了，都不舍得买了，就到县城买买吧！造成县城的价格也水涨船高了！！

这不属于高，仅仅是微微高而已。

聊城房价高吗？个人感觉不高。主要是我们收入低了。感觉配不上房价。