青岛西海岸值得投资吗？

青岛西海岸房子是值得买的，但是现在短期投资风险已经很大，请谨慎。

根据青岛三湾三城的建设规划，青岛将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市中心区域，灵山湾就是青岛西海岸新区，将是青岛的西部城区。

现在根据山东省新旧动能转换重大工程规划，青岛是试验区，而青岛西海岸新区是排名第一的重点园区，可以说青岛西海岸新区将引领青岛的，甚至山东的新旧动能转换重大工程实施，青岛西海岸新区的发展前途无可限量。

青岛西海岸新区的地铁线路也在规划建设，地铁13号2018年将会开通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通能力。地铁1号线加快建设，连接主城区，建成后青黄将更加便捷的连接到一起，增强和主城区的通勤能力，住西海岸新区工作在市南将会更加便利。

青岛西海岸新区的风景也不比市南崂山差，这里也有山，也有海，沿海一线风景也很美，环境上的吸引力也很强。我去过薛家岛好几次，海边，公路，风景，很美。

青岛西海岸新区的房价相对青岛主城区的房价还是低一些的，相比市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，西海岸新区在8000到2万多的房价，还是有一定升值空间。

但需要注意的是，青岛西海岸新区长期发展确实很好，但并不是说青岛西海岸新区的房价会一直涨。

青岛现在限购，对于控制房价不合理上涨有一系列限购限售限价限贷政策。

青岛西海岸新区属于限购区域，只有青岛户口和交了一年社保的才可以买，外地户口不能买， 限制了投资买房的需求。

青岛限售政策，买了房子需要拿到房产证2年后才可以卖。新房交付到拿证基本需要3年，这样在青岛西海岸新区买新房基本需要5年才可以卖，限制了投资买房的流通。

青岛限价政策，开发商开盘价格不能超过去年最高价，要不就不能开盘，限制了开发商涨价。

青岛限贷政策，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停贷，增加了投资买房的成本。

而且现在青岛西海岸新区的房价已经很高了，现在青岛西海岸新区房价在8000到2万多，已经涨了一倍多，连张家楼镇上的房价都已经8000多了。加上青岛的限购政策，可以说青岛西海岸新区房价短期增长到顶，不会大涨了。

房子是住的，不是炒的。青岛这一系列限购措施将会在2018年继续执行，而且将长期执行。所以，青岛西海岸新区长期发展潜力巨大，青岛西海岸新区房子也是值得买的，但是现在短期投资风险是很大的，请谨慎。

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，欢迎私信，谢谢。

在青岛已经定居十几年，暂住崂山区，对于青岛西海岸新区我是十分看好的，下面从经济发展、环境旅游和高校教育三个方面简单介绍一下我眼中的黄岛区，供你参考。

1、经济方面：黄岛是青岛的领头羊，特别是制造业方面更是如此。青岛的名企海尔、海信、澳柯玛在黄岛都有生产基地，上海通用五菱汽车、各种造船公司等都居于黄岛，所以黄岛2020年的GDP高达3751.16亿元，占青岛总GDP 12400.56亿元的30%，几乎是第二名即墨区的3倍，可见它的经济实力。

2020青岛各区市GDP排名

以现在的发展趋势，青岛老城区的工业基本上都在往外转移，而黄岛区是重要的接受地。所以未来黄岛区的制造业将继续得到提升。制造业是一个城区重要的支撑，提供大量的就业，为黄岛未来的发展打下坚实的基础。

西海岸发达的造船业

正是由于经济发展向好，所以黄岛的房价已经上涨上去了，看2021年3月的房价排名，黄岛房价均价达到16914元，位列第5位，直追传统市区，未来黄岛区的发展相当于再造一个青岛，所以虽然房价已经涨上来了，但是距离市区还有比较大的空间，长期来看仍然有较大的上涨潜力。

2、环境旅游：黄岛拥有可以媲美市区的优美的海岸线，有山也有海，环境非常好。黄岛区拥有9个4A级旅游区，5个3A级旅游区，旅游资源非常丰富。青岛国际啤酒节的主会场也在西海岸。所以西海岸是非常宜居的。

3、高校教育：西海岸拥有丰富的高等教育资源。中国石油大学、青岛理工大学、山东科技大学、北京电影学院创意传媒学院、青岛滨海学院、青岛黄海学院、青岛职业技术学院、青岛港湾学院等高校，哈工程青岛校区，中国海洋大学黄岛校区等在建。高等学校的建设为青岛和黄岛的发展提供了充足的人才。

总结一下，西海岸的现状很像10年前的青岛，西海岸的发展将再造一个青岛不是空话，要制造业有制造业，要环境有环境，所以未来看好。

我觉得我还是有资格回答这个问题的。我和老公2012年的时候8000买的套二87平。现在小区房价23600。据说还是毛培价！想当年我们刚来住的时候没几个人，现在都涨了！

现在西海岸的新房买不到。有钱也得抢，我帮朋友看了几个楼盘，卖房的是大爷了。开盘当天简直就是秒杀！你看好的房号可能有几十个人抢。像锦绣城！中铁博览城！龙湖紫宸！这些楼盘都是秒售的。

因为沿海风景好，环境好。第二条隧道也在规划中，地铁快开通了。这样和青岛的交通更是方便。西海岸又是经济新区，2018年的上合峰会增添了不少发展动力！在古镇口一带又规划了中央公园，大学城！所以西海岸还是很有潜力的！值得投资购买！个人愚见而已！

针对房地产行情，目前青岛楼市自从2018年上合峰会“疯涨”之后，这三年基本已经跌落神坛，目前看房价基本趋于平稳，大涨的时代已经过去了，国家这几年对房地产的调控政策可以说很严了，房住不炒，房地产投资要谨慎了。

这几年黄岛的发展还是不错的，海底隧道，多条地铁开通，隧道，地铁直通栈桥青岛市南火车站团岛附近。新啤酒城，唐岛湾，东方影都融创茂等等，西海岸新区，年轻活力，景色宜人，环境好。看上去像极了市南沿海一线，区域的发展未来可期。

这个问题不够具体，不知道题主想投什么资，干什么事业，你是要炒房呢，还是要搞生产抓工业，或者是糊锅粘子烤地瓜，包饺子卖饽饽，如果你要搞石油钻井恐怕不行，这里没油田，如果你要挖煤当老板那也不行，这里没煤炭。

总体来讲，西海岸坐拥国家政策红利，是国家和省市发展的重大战略，不管是从创业政策扶持还是求来产业布局，都具有巨大的投资价值。虽然目前来看它依然还没有摆脱三四线城市的形态，还没有形成比较完备的产业链发展模式，但也正是因为它处于产业的孵化期，机遇就更加难得，等到它具备一二线大中城市的承载能力时再投资，那么黄瓜菜只能热热了。

当前来看，西海岸最具经济活力就是房地产业和旅游业，大举进军地产市场的很多人闭着眼躺着就把钱赚了，而以生态旅游、节庆会展、影视产业、山海资源等为主题的旅游业也已具雏形，潜伏着大把的发展机遇。