买公寓自住是种什么体验？

相当难受。

公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。

第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。

第二，居住的人群比较复杂，公寓一般都是以出租为主的，自住的人是比较少的，这样的话，居住的人员就比较复杂，并且，租户的流动性也比较大，居住的安全性比较隐私性都比较差。

第三，生活的费用也比较高，商业物业费，商业用电，商业用水，还没有天然气，做饭什么的都要用电磁炉，不但费用高，还非常不方便。

公寓不但自住不好，投资更加不好。

公寓，特别是四十年产权的公寓，百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。

我之前从事了十几年的房产销售工作，干过新房代理，也开过几家二手房中介，是房产这块还是比较了解的，我自己身边的亲朋好友没有买公寓的，我都不建议他们买公寓，并且，我从业的十几年当中，就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的，全部都是悔不当初。

具有居住功能的公寓买来自住，实际上是一种理性的选择。因为现在公寓受政策限制严重缺乏投资属性，所以导致其目前价格是最具性价比的（一般都是住宅价格的50左右），我们从投资市盈率角度算个帐就明白了，目前公寓的租金回报率一般都能达到年化8%，而住宅只有1%到2%。差距一目了然。如果没有落户上学投资发财等需求纯粹居住的话，当下大城市选择购买公寓居住是最明智的选择。放弃投资房产的念头吧，房住不炒，大势所趋。

好像有点不象家的感觉。

还没有条件买商品房，买公寓自住最挺好的选择。安全、随意自在、压力不大，生活品质不会降低。

一个人住感觉就是孤独。一家人住又感觉别扭挤巴，憋屈难受，总之一家人住起，自由空间太小，心情压抑感略有突显。但如果没小孩的话，小俩口住公寓也挺好的。

看看这套公寓，您就知道体验如何！哈哈哈多谢邀请

已经退休了，把城中心的住宅卖了，买了公寓房准备养老，公寓就在地铁站旁，距离三甲医院不到5百米，对面是一个大型综合广场，个人感觉很好，当然每个人的心态不一样，我觉得肯定比养老院要好的多，因为公寓大多数都是年轻人，都充满着活力，年老的人在养老院多少都会感到孤独，而公寓就不一样了热闹，年轻，阳光，何况在现在的中国，安全是绝对的，大多数年轻人有素质有教养的，只是极个别老人为老不尊，和睦相处，公寓是老年人养老最好的选择，至于产权40年，对于退休的老人来说已经足够了[捂脸]

公寓一般面积小开间户型不通透，商水商电，如果作为工作过度还行，但是长期居住不是很好，居住体验就是和住酒店是一样的。