步梯房四楼总高六楼，该不该卖掉换成高层电梯房呢？

不用换掉。你住的四楼并不高，如果觉得年纪大了，上楼的时候不要一口气上，可以上两层，歇两层。而且上楼对锻炼心脏有好处。

高层的坏处太多：

1、电梯费高

2、不安全。容易发生故障，如果困在电梯里很害怕、恐惧。而且，如果上来一个陌生人会很害怕。

3、如果着火，楼层高的，救火梯的高度都不够。

4、电梯封闭。空气不流通，易有疾病传播，尤其像现在的新冠病毒。

5、房子太高不适合人体居住。

6、如果玩意停电，就得爬楼。

所以，还是别换的好。

对于总高6～7层楼的步梯房来说，金三银四是真理，三到四层，不高不低，通风采光好，没有低楼层的阴暗潮湿，也没有高楼层的爬楼疲劳和漏雨闷热的弊端，至少适合于5～65岁人群居住，如果这套房子处于交通生活便利的闹市区，就更理想了。因此，这样的房子值得拥有，轻易不要卖。

对大多数人来说，总高6楼的4楼，是一个绝佳楼层，不仅仅是符合“住楼房住在哪层最好”的“中上部楼层最好”的观点，实际上4楼对几乎任何年龄段的人都非常方便。

当然，如果家里确实有高龄老人，或者是腿脚不方便的残疾人，以及其他特殊情况，换电梯房那也未尝不可。

一，步梯房加装电梯是一个趋势

现在，全国都在积极的推行“旧改”，在“旧改”方案中，老旧楼房加装电梯，也是一个重要内容。这就是说，虽然你现在居住的楼房暂时还没有电梯，随着“旧改”的不断深入，老楼加装电梯也是迟早的事情。所以说，在目前没有特殊情况下，住在4楼，完全不需要着急换到电梯房。

二，步梯房优点很多

1，步梯房公摊面积小

电梯房，公摊面积大，特别是高层建筑，公摊面积更大。

一般来说，普通的6、7层的步梯多层住宅，公摊面积是在10%-15%的样子。小高层住宅，公摊面积大于20%。而高层建筑的公摊面积，就高达25%以上。

2，步梯房前期和后期费用较低

目前的电梯房，都是小高层或者高层建筑，楼层越高，单位面积的建筑成本就越高，房价自然也是水涨船高了。因此，和比较矮的普通步梯房相比，相同面积，购房成本增加很多。

而后期的维修费用，特别是电梯的维修，都要分摊到业主身上，这也是一个不小的经济负担。而步梯房就没有这些后顾之忧。

3，步梯房更安全

步梯房安全系数高，这一点毋庸置疑。一旦发生安全事故，比如火灾、地震等特殊情况，步梯房的优点就更加突出，特别是住在4楼以下，更加方便快捷。

4 ，步梯房升值潜力大

步梯房将来升值潜力要比电梯房更大。现在的步梯房，基本都有3、40年的历史，这种房子，随时都将面临拆迁，拆迁款不是一笔小数。特别是总高6、7层，居住在3、4层的业主，由于处在“黄金楼层”，赔偿的拆迁费会更多。

总之，住在步梯房4楼，如果没有特殊情况，可以不急于搬走。就算是要搬，也要搬到小高层，尽量不要住高层建筑。更何况，从趋势上看，将来高层建筑也越来越少，据说，国家已经有规定，住宅建筑，不再允许建设高层建筑了， 这都是高层建筑先天的弊端所造成的。

上面是给题主的几点参考意见，当然换与不换，最后拿主意的还是自己。

现在步梯房已经是稀缺资源了，越来越多的人想搬离高层电梯房住回楼梯房，还难买到了。

四楼不算高啊，如果说家里没有腿脚特别不便的人，这个楼层还挺好的，采光也应该没问题，没必要换！

我家现在住的就是总高6楼的楼梯房，但是我家是顶楼6楼，6楼确实高了点，我娘家妈妈说没什么事不愿上我家里来，因为她不想爬楼梯，我自己也是，回到家了就不想再出门，爬楼梯太高了确实挺累的。

后来买房子，我本来想买电梯房的，因为不想爬楼嘛！但我老公坚持要买楼梯房，他说住电梯房太高太压抑，又老觉得高层不安全，也怕时间长了电梯故障、停电等等反而会更麻烦，所以最后还是又买了套楼梯房，不过这次买的2楼，挺方便的，当初买这套房间价格比电梯房差不多贵了一半。

楼梯房最好的楼层还是3、4层，所以真的不用换，挺好的，住着踏实！

不应换，电梯房住高层，电梯老化后，电梯总是坏，将来出行都是问题，还是住多层的四楼，进出不高不低方便！

原本也打算把四楼房子卖了买个带电梯的 ，同事说的一件事彻底的打消了我的念头 ，说他家楼上二十层的老太太心脏病发作，救护车来了，担架电梯进不去 ，只能把老太太绑在椅子上 大家一起抬着坐电梯，结果在电梯里就死了， 救护人员说如果是多层他们直接抬担架走楼梯完全没有问题。

当然看自身条件，如果手脚好还是住步梯，公摊少，清静，隔音好，楼层高，更注要是人少不乱，阳光充足，不用等电梯，随时上下楼，物业费还少，上下楼还锻炼一下身体：住高层没想像的好，隔音差，楼层矮，人太多太乱太吵，住的太高，出门得提前等电梯，物业费高，我就住够够的了，想住步梯的房子

个人感觉不应该卖掉。如果你房子所处的地理位置和周边配套设置都齐全的话，应该留着。再说现在旧小区不都安置电梯了吗？就算没装四楼也不是太高，就天天锻练身体。

步梯房？是人类健康？最佳生存环境选择！特别是老年人？每天进行主动生活煅练，对身心健康有重要历史意义！相对高层电梯房？？未来社会四层步梯房？属最优选生存环境，，，，，

一一关于该不该换电梯房，这要根据多方面的因素进行考量。

一一居住四楼楼层，可以说不算高，也不算低。想想住在六楼，还有住七楼的人每天也都是爬楼梯，用 “当作锻炼了” 来激励自己。这就要看家庭成员的年龄段，如果是中青年，年龄在50岁以下，精力充沛，上下楼都不当回事，是没啥问题的。如果是老年人，60岁以上了，那就该考虑换一个低楼层或者电梯房。

一一这里还涉及日常生活习惯方便的问题。

老的小区，己形成是一个健全的生活圈

一一这样的小区，一般的生活设施配套完善，学校，医院，交通，都齐配，尤其是菜市场早市类规化都有。虽然网上都可以购物，但人们还是习惯到早市转转买点新鲜时令的菜品，尤其是老年人。

上班上学远近的问题

一一这也是实际问题，购房，就得考虑居住地与单位远近的问题，这可不是一天两天的事。出行方便会给生活带来极大的便利，目前来讲，家家都有轿车，终究还有一个路上堵车的问题。一提到车，就要考虑到停车位的问题。新建的小区，楼层高，住户多，停车位一位难求。如买车库又是一大笔开销，如果经济宽欲，倒是有车库，还是不错的。

关键还是资金问题

一一当然，社会向前发展，房子也越建越好，开发商也都尽力选择比较好的地段建搂。生活配套形成一个大的楼盘就是一个生活圈。即使是高层，也可选择低层、中层、高层，根据实际情况进行选择。现在很多楼盘都进了精装修，买房直接拎包入住。小区绿化环境花园一般，确实不错。但是，购房需要一大笔资金，绝不是小数目，房贷，车贷的压力不是一般的大，而且北方还涉及冬季採暖费，电梯费，卫生费，煤水电气费用自不必说，一个大项收费是物业管理费，按住房面积收，新小区物业费高，金额也不少。所有支出费用，对于一个家庭资金雄厚的来说不算事，但对一个靠工资收入生活的普通家庭来说，就必须认真测算一下。

一一有条件的话，买一个可心的房子，是人生一大幸事！

我家一套步梯三楼的房子，租出去6年了。期间租客想买我没卖的。这套房子是老公单位集资房，单位自己的建筑公司盖的，质量好过商品房太多。大三房两厅，没有公摊。房型是标准的飞机户型，地势也不差。因为是单位的房子，自己单位的物业，物业费也低。步梯房卖不卖掉还要看房屋的综合情况。