现阶段拥有多少现金资产才称得上是财务自由了?
我70后从02年到17年持续花了近300万配置天津广州了8套房产抗通胀、保值增值。月还20000多大部分都是13年前购置,毛坯房收租10000多。老婆在小公司当老总年入30万左右,除去供楼年花费12万左右。楼下100米内有地铁方便她上班时间自由,我们都不赶时间所以车很少开。配置的房产增值近800万左右。
过几年老婆50岁退休了,每五到六年卖一套和她一起周游世界,没有意外觉得都够,因为出国游不了一年就会腻味了。可能会去全国旅居花不了多少,一个月3万够了。通货膨胀不怕越通胀房子越贵。我们习惯了普通生活不买奢侈品和名车,俩人住71平的两室挺好,计划走累了在老家花一百万起个别墅,搞个农家乐射箭馆养老费用更低。贷款近300万计划让儿子供,他供到时剩的房子就给他,他要是有钱活在当下,他不供卖一套好点房子还清。总结45岁后1000万配置资产普通小资生活够了,要考虑到父贷子还,劲量多持有一两套物业。存定存估计会悲催!毕竟钱贬值。这样资产省点还会给后辈留点会。
财务自由是多少人梦寐以求的。现阶段如果你拥有的是美元,在美国500万基本实现财务自由了,为啥呢?美元200多年来购买力都比较强大,他们还拥有比较完善的社会保障制度,如教育13年义务教育制度、多种大学助学奖学金制度;医保等。股票市场的年回报率从1982年至今年均在8%-14%之间。如你在欧洲,有500万欧元也是基本实现财务自由了,欧洲、大洋洲是福利国家,建立了从摇篮到坟墓的社会保障制度、社会福利制度和社会救济制度。
如你在我国,如果你所在的城市是中西部4、5、6线城市,有1000万人民币,一定程度上实现了财务自由。建议把部分人民币转为我国高端酒类的股票、或购买银行的稳健型的理财产品。
如果家在二、三线城市,拥有核心地段的3套房子,现金100万也实现了财务自由了。
如你在一线城市,有2套房子,还有1000万现金可以购买一些好的股票或稳健性的理财产品,给家人和自己购买了一定的医疗保险等,也许实现了财务自由。
现在拥有多少现金资产才称得上是财务,先要知道什么叫财务自由,财务自由通俗的意思是有一天即使你不工作也不用为生活而担忧,我们用科学的语言来说就是被动收入大于花销。什么叫被动收入?我们每天去上班,每天苦思冥想的赚钱的办法这是主动收入,被动收入就是指我们没有去思考,没有去努力,没有去付出,钱却来了,比如说房租,比如利息,比如分红。
那么究竟多少钱才能实现财务自由呢?这是完全没有标准的事情。不同的人,有不同的生活品质要求,消费需求也不一样,实现其财富自由金钱自然也不一样,为了找到一个可衡量数字,我以权威机构的数据来给大家看看,看胡润发布的富豪榜给出的标准:
在中国一线城市,实现财富自由需要2.9亿,在二线城市城要1.7亿。你达到财务自由的标准了吗?
不过我们看另一组数据,根据胡润发布的财富传承密码报告,2016年中国资产在1亿及以上的有8.9万人,10亿及以上身家的9500人。这9500人的平均年龄已经50岁。假设在这几年,富翁数量翻倍,那么目前中国身家超过1亿元的人大概也只有18万人左右,而中国总人口有13.95亿。
要达到胡润的财富自由标准,对绝大多数中国人来说,这辈子都是遥不可及的梦了,只要尽力而为就好了,为了些虚无飘渺的目标而焦虑、痛苦、挣扎,又有多大意义呢,根据自己的实际情况,不断提升自己的能力,尽最大的力量赚取属于自己的财富就好了。
如果在三四线城市,有个500万存款,存银行理财,每年有个20万的利息收入,这部份被动收入就比绝大多数人的工资收入要高得多了,如果不是追求高品质的生活的话,也可以算得上是财富自由了。在一线城市的话,压力就比较大了,买套房就全掏空了。
看看统计局公布的数据,2018年居民人均可支配收入只有28228元,居民人均消费支出为19853元,对于绝大多数人来说,其实只要每个月的工资处于当地的中上等水平就差不多了,支出方面,量入为出,不要过度无节制的消费。
别说财富自由,现在绝大多数中国人都成了负债一族,花呗白条信用卡,下月工资还没发,本月就把下下月的都透支了,如果不能及时让自己走出债务的泥潭,恐怕离财务自由只会越来越远了。
回答这个问题之前,首先要了解什么是财务自由。财务自由概念为无需为生活开销而努力为钱工作的状态,通俗的说就是一个人的资产所产生的收入要大于他的日常开支。比如说租金、股息、基金收入、分红等等。因为人的收入是不平衡的,有高收入,有低收入。因而他的日常开销的多少也是不等的。这个不能一概而论!2019年全国人均可支配收入为30733元,城镇人均可支配收入42359元,农村人均可支配收入16021元。我们以这个平均数30733元来作为参照,按照纯粹的财务数据来说明,2020年一万元整存整取产生的利息为175元,100万元一年产生产生的利息有17500元,那么至少接近200万元现金资产产生的收入才能大于人均可支配30733元。才能实现所谓的财务自由。当然这个人均可支配收入是平均数,具体到某一个种群,某一个城市,某一个行业,每年平均开销的数目不等,也可以说是正常的日常生活开支,而不能包含奢侈品开支等等。
首先要弄清楚啥才叫财务自由?那就得考虑你的生活状态、生活目标以及所在的城市。
一般情况下,我们先忽略掉一切外在的条件,只考虑核心要素,假设一个在中国北京(或者上海广州深圳)的家庭,40岁左右,有老有小(比如说俩娃),那么量出为入,先考量这个家庭未来若干年的开支,然后再回头来估算。
题目中讲到“现金资产”,那么类似于房子这样的不动产就先排除在外了,虽然个人观点,敢称得上财务自由的家庭,在一线城市没有个三套五套房是不能算的;那么类似于股权、外汇、股票等变现能力还不错的非现金类资产也就不列入了。
假设完毕,来估计这个家庭日常开销:
车子(两部起),就算200万吧,日常使用每年3万左右,20年算,差不多300万左右;
教育,俩娃从生到大学毕业,怎么也得考虑国际路线,学费加上课外培训每年50万应该不算多,50*(12+4)*2=1600万;
吃喝拉撒睡,日常生活开销:一年怎么也得个10、20万吧,就算未来还有50年,1000万
旅游购物,一年也得个20、30万,还是按照50年计,1500万
养老医疗,夫妻双方有4个老人,加上自己的养老、医疗,就算有保险,那也得准备个3、500万来防身。
俩小孩将来总得结婚吧,就算房子不列在内,那婚宴几金彩礼嫁妆……每个孩子准备个300万不过分吧……财务自由了哎……
先列这些吧,其他的杂费就忽略了。
合计一下:300+1600+1000+1500+500+600=5500万。。。
这个应该差不多了。。。
对于这个问题,不同的人可能会有不同的答案。但是一般来说,如果按照小康的生活标准来说,拥有一套无房贷的房子,然后有500万的存款,这样基本上就能够过上相当好的财富自由的生活了。
1、房子必须有
要想过上财富自由的生活,拥有一套无房贷的房产是一个非常重要的条件。拥有自己的无房贷的房产,能够让自己一家人住的相当的舒适,而且也不用担心还贷的问题。
而且拥有自己的房子,能够舒舒服服的居住,不用担心租房子带来的各种烦恼,而且房产也能够保值增值,这个也能够让自己的资产不断的升值。
因此,拥有一套无房贷的房产是过上财富自由生活的重要条件。
2、存款500万就足够了
拥有房产的情况下,再有500万存款基本上就能够实现财富自由的生活了。500万可以考虑存银行大额存单,比较安全,而且利率也比较高一些,一般大型银行3年期大额存单年利率能够达到4%的样子。
也就是说500万存款存3年期大额存单,年利率4%,那么一年可以获得20万利息收入,平均每个月是1.66万元。
每个月1.66万元,可以让一家人过上比较好的生活了。
3、20万足够过上比较好的生活了
现在来说,拥有自己的房产,每年20万的利息收入,如果稍微节俭一些,这些利息收入足够一家人过上比较好的生活了。
一般来说,每个月生活费用5000元基本上够了,一年大概6万元。
每个月水电煤气暖气物业费等,大概一个月1000元也足够了,一年大概1.2万元。
交通费等,一年1.2万元。
买衣服等费用,一年1.2万元。
外出吃饭等,一年2.4万元。
外出旅游两次,一年大概4万元。
这样算下来,一年大概16万元就能够过的比较好了。
还有4万元能够作为机动费用来用。
这样来看,一个月20万利息收入,只要省一些,足够一家人过上财富自由的生活了。
4、结论
综上所述,现在如果有一套房产,然后有500万存款,仅仅依靠存款利息基本上就够过上财富自由的生活了。
财务自由是大多数人追求的目标,财富自由有统一的量化指标吗?答案显而易见,没有统一的标准,因为不同的城市生活的花费不一样,财务自由的定性标准是被动收入等于或者超过日常开支,比如说每个月需要开支1万元,1万元需要通过工作、劳动获得,那这个就不是财富自由,如果这1万元可以全部由被动收入获取(比如通过收租、吃银行利息),被动收入覆盖开支可以认为是财务自由,使用现金资产投资投资产生的收益属于被动收入。
拥有多少的现金资产可以说是财富自由。
前面提到不同的城市消费水平不一样,不同的人消费水平也有可能不一样,所以没办法统一计算衡量,可以计算全国的平均水平,如果现金资产投资产生的收益能够满足全国平均消费支出,我们就认为是达到了全国的财富平均自由水平,全国人均消费支出为19583元,按照投资年化4%计算,现金资产需要48.95万元,这是全国的平均水平,再举上海为例,2018年上海市人均消费支出为108.37万元,这个是上海的平均水平,上海里每个人的消费支出也不一样。
另外上面计算的平均水平,并没有考虑货币贬值导致的消费支出增加,从历年的平均消费支出看,每年的消费支出增长率在8%左右,上面计算的结果要考虑消费支出,需要在原因的金额基础上叠加,比如说只用10年,那全国平均消费水平计算的结果48.95需要再乘以(1+8%)的10次方,约105.68万元。
早就有人把财务自由分成了9个等级。
从低到高分别是:买菜自由的财务自由阶段,饭店自由的财务自由阶段,旅游自由,汽车自由;学校选择自由,工作自由,看病自由,房子自由,国籍自由。
如果只是实现第一阶段的财务自由,大概是有一份稳定的工作,一个月有3000-5000的工资就称得上是财务自由了。
第二阶段,不自己做饭了,可以经常上饭馆吃饭,并且不考虑价格,那不仅要有一份稳定的工作,月收入至少要达到1万+以上的水平才行。
第三阶段,这个就不容易了,不仅要有钱还要有闲,所以不能再打工,至少是一个老板,并且公司走要正规,经营比较稳定之后才有可能实行,所以公司的年净利润至少要达到100万以上才勉强称得上旅游阶段的财务自由。
第四阶段,买车自由,这个差距可就大了,贵的几千万,便宜的几十万。所以想要达到这个层次的财务自由,至少是一家较大规模的股东,稳定的年收入1000万+,应差不多了。
第五阶段,学校选择自由,无论是公立,私立,还是贵族学校。这个不仅仅有钱就能解决问题,还得有权,有关系。所以要达到这个层次,资产规模至少要以亿为单位。
第六阶段,工作自由,就好比马云吧,工作自由了,没事就拉上王菲一起嗨首歌。像王石,没事就去爬珠峰等等。
再往后只会越来越难,并且不是钱能解决的事。
所以想多了没用,怎么样才叫财务自由,我可以通俗得得给你一个解释:就是你的非工作收入,可以抵消你所有的开支的时候就实现了财务自由。打个比方你一个月开支是10万,但你不工作,凭股权收益就超过10万+,这样你就实现了财务自由。
1个亿吧