“未来十年高层住宅沦为贫民窟”为什么许多人相信这个谬论？
未来十年可能说的太早了，未来二十年有可能。
原因如下：
首先，维护费用随着时间的推移呈指数增长。各种线路老化，水管老化，墙面老化，电梯老化等等，这都是高层的致命伤。
花钱维修不就完了？
关键就在，你愿意出钱，有的人不愿意，他就凑合着住。或者有的人富裕了，买了别墅了，这里破不破他无所谓了？所以，让一部分人出所有的钱干所有人的事，几乎不可能。有可能会面临房贷还没还完，房子就破旧了。
其次，拆迁成本变高。以前拆迁，一千平米土地可能就只有3户人盖了房子，补3户人就够了。
对于高楼来讲，一千平的土地可能有上百户，开发商没利可图，不会拆的，只能一直破旧下去，最后如何就不得而知了。开发商又不是上帝派来的慈善家，怎会贴钱办事呢？
再次，大部分买房的人都是工薪阶层，比较富裕和非常富裕的人，虽然也买了高层，但人只是花了一点零花钱买来投资一下，或者临时住一下。至于这个楼盘最后会怎么样，对他本人没什么影响，大不了再买一套别墅呗。所以，一当楼老了，不好住了，富裕的人就会搬走。
就好比有人买了侧开门的豪华跑车，底盘超低，一次只能座两个人。很多人都说，太不实用了，是他肯定不会买。但是，对于富人来讲，人家只是买了一个玩具！玩具只要好玩就行了，需要实用吗？
当一个人在考虑实不实用，未来好不好维护的时候，大概率他这辈子都无法买一辆跑车来当玩具。
毕竟，富人想的是如何体验，普通人想的是如何生存！
九十年代自建房是富裕中心，2010左右变成贫民窟，然后2000年后小高层是先富起来一级，现在都是老破小的贫民窟代名词，十年后高层住宅变贫民窟还有啥异议嘛
确实是这样。容积率使然。如果不是位置特别好，容积率低，大户型，高档小区。高层住宅肯定走下坡路。
在巴黎塞纳河边有几栋高层住宅，有屋顶的体育场，仿照美式的公寓。大概是上世纪70年代建的房子。现在房价、租金相对于周边都不高。
不如周边低层的老建筑。主要还是这些高楼的居住密度比较大。时间长了设施反而容易老化，不洋气了。建筑外观也是同理。
这还不是特别明显，巴黎郊区还有许多廉租房HLM，这些高楼倒不是建筑差，主要是社区收入水平低，导致人居环境差，房价自然也不高。
当然，这不会是贫民窟，这会是很夸张的说法。但居住环境肯定会有所下降。
“未来十年”、“贫民窟”有点危言耸听，但是随着高层住宅楼的普及，弊端逐渐显现。
1.最大的问题就是上下楼太费劲（电梯运输能力不足）；
2.夏天热冬天冷，家里易受外边温度的影响；
3.狂风暴雨天，在高楼会感到恐惧；
4.感受不到太多的物业服务；
5.水压小，停水次数增多；
6.风大灰多，不可避免会带来病菌；
7.像飘在空中下不来（居住体验不好），
有不接地气的错觉存在；
8.高楼层同样会吵，高层住宅楼的墙板与楼板隔音性能差，不但不能保证私密性，而且还对邻里之间互相干扰，引发矛盾；
9.转手不容易；
10.自闭的风险增加，邻里之间对面不相识；
11.现在不时有高楼起火的事故发生，虽然概率不高，但也不能掉以轻心，一旦有危险要紧急逃生，住高处的人肯定要难得多，特别是对于老人和小孩；
12.存在小孩高空坠落的风险；也存在高空抛物伤人的风险；
13.对于十多年的小区，随着设备的老化以及人的心理松懈，事故可能随时会出现。电梯故障频发；物业服务质量下降；最大的隐患莫过于设备漏电、有明火源、燃气管道破裂、安全围栏断裂以及墙体开裂等等。
综上，经济实力允许的情况下，最好再拥有一套独门独院的别墅，为自己养老最准备。
我们相信过的谬论多了，再相信一个也无所谓，反正既然是谬论就不会成为事实。
十年不一定，二三十年肯定是！
记住这不是谬论，这是活生生的现实，即便十年成为不了贫民窟，但是高层住宅在未来20年，30年以后一定会成为巨大的贫民窟。再过2，30年以后房屋的折旧，电梯，水，电，暖气的老化，一系列的物业维护成本巨大的增加增涨之下，高层住宅贬值赔钱的概率是非常巨大的，我们将真实的体验到高层贫民窟的痛苦，悲伤悲哀的现实。每天电梯老化损坏停止电梯维护维修的烦恼影响我们的生活出行。暖气，水，电的维护成本巨大的增加使我们住在高层，住宅里的人未来一定会有巨大的财富，金钱利益的巨大的支出。
当下我们就有明显的对比，比较看一看香港真正有钱人会居住在那种几十层的高层住宅里面吗？，他们一定是居住在香港的风景如画，环境宽敞美观的山顶别墅里面过着温馨惬意的生活，真正的收入低财富少底层的百姓民众往往住在，一栋栋鸽子的秘密麻麻的高层住宅里面，他们过着那种寒霜狭窄，乌烟瘴气的高层住宅里面是多么的憋屈悲哀的现实。想一想未来人口大规模的减少之下，房子没有人购买没有人居住的现实的困境之下，我们想一想未来在大量的年老人口生老病死以后，空置下的大量住房，我们下一代的年轻人孩子们人口在大规模减少的局面下，大量空置的高层住宅，那种凄凉的景象就能明显的感觉到，那种高层住宅成为平民窟不是谬论，一定会出现的，巨大的现象
这个怎么能是谬论呢？这个绝对是事实，10年之后高层就会因为破旧不堪，电梯需要更换，然后居民的素质慢慢的下降，这些都是成为贫民窟的条件。
十年有些夸张，至少得二十年。除设备老化，更重要的是房子主体也老化，高层主要对开发商的商业价值不太大，少有开发商拆迁高层，只能让房子老化下去。那时看上去就像贫民窟了。
城里的人想出城，城外的人想进城，那是羡慕。城里的人嫉妒城外的人，城外的人嫉妒城里的人，那是由羡慕变成了嫉妒。住低楼层的人羡慕住高楼层的人，而未来十年高层住宅沦为贫民窟，不正好是对“羡慕嫉妒恨”的最好诠释吗？
未来的高层会沦为贫民窟，是不是会成为现实。
我们国家城市土地资源有限，高层住宅只是为了满足土地资源利用最大化，变成贫民窟这个说法不现实，真正住在高层的普通人，可能面临最大的问题，是居住成本不断的提高。
普通住宅是多层，大部分都是老旧小区，多层和高层的区别，不是所谓的电梯洋房，而是生活成本的差异。
电梯是高层住宅最危险的因素，这个危险是生活成本的问题，一般电梯寿命大约15年，到了年龄，肯定会直接报废处理，如果我们在考虑在正常使用的时间内，电梯修修补补，估计这个钱能买一部新电梯。
就像现在的老旧小区改造安装电梯一样，安装电梯只是觉得生活方便，真正使用之后，因为维修保养，可能老旧小区的电梯会成为摆设。
高层住宅因为楼龄问题，可能保养成本越来越高，何况高层住宅拆迁的可能性越来越低，新三年，旧三年，修修补补又三年。
高层住宅占比越来越高，并不能说明高层住宅的未来命运就是贫民窟，但是高层住宅未来的使用成本可能会越来越高，高到你怀疑人生。
当然许多高层住宅用户认为，可以使用维修基金，当高层住户想起来用维修基金的时候，突然发现，维修基金早就被物业花的一干二净。
当高层住宅使用二十年后，使用成本可能就是天价，还不如推到重建更合适。
当然高层住宅未来的命运，最大的可能就是政府提供帮助，减轻高层住宅居民的使用成本。
如果你是高层住宅用户，想减轻使用成本，最好的办法就是居住15年就卖出，重新换一套高层住宅。
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