侯耀文去世后，郭德纲为何执意花2000万，买下他生前的别墅？
首先明确一点，郭德纲本人并没有说过买玫瑰园的价钱，他只是含沙射影的说了一句“我这是为了报恩~”
之后就被一群自媒体拿去当圣旨昭告天下，然后金额都是一通猜，有说两千万的，也有说三千万的。
最夸张的就是吹郭德纲一贯的浮夸风，说这套别墅因为死了人变成凶宅，除了郭德纲没人愿意买。郭德纲不但义薄云天买下，还溢价几千万，而这几千万都归了侯瓒两姐妹。
这些胡同串子的文章，都是无中生有的瞎扯，连一点实证都没有。
根据媒体报道的侯耀文遗产案庭审实录，以及后来公布的调解书等官方信息，目前可以确认的只有两点：
第一、郭德纲确实买了玫瑰园别墅，并且已经入住。
第二、郭德纲无论花多少钱，侯瓒侯懿珊姐妹都只能分四百万左右的余款，具体后面会分析。
郭德纲在整个侯耀文遗产案中，最大的功劳就是搅和。在媒体上阴恻恻的说师父家里有金山银山古董山什么的，还信誓旦旦的力挺侯瓒师妹，而且要替她出庭作证。
但到了正式开庭，郭德纲却以“没有档期”为由匿了，不光没出庭，连书面证言也没有提交。导致侯瓒方在主张侯耀文遗产被转移的时候，只有口头反驳，反而是侯耀华方面一堆物品清单现场照片等有力证据。
为什么郭德纲不愿意出庭，因为他一开始就没这个打算，在媒体上放炮只是为了恶心侯耀华，顺便炒作自己罢了。
侯耀文去世后，侯瓒跟侯懿珊跟侯耀华前后脚到的玫瑰园，当时屋里有那些东西大概都有数。而且让侯耀华主持侯耀文后事，这是几家人一起同意的，侯瓒在法庭上也认可。只是后来侯瓒想早点分遗产，侯耀华却想等一阵再说，因为侯耀文去世太突然，很多债权债务都没有理清楚，而最大块的玫瑰园房产欠着银行三百多万本息。侯耀华当时是想把所有账都两清，然后再等房子行情好点再卖。
说白了，侯耀华想要子弹飞一会儿，但侯瓒几十年没跟侯耀文生活，回来就为了分遗产，她想早点抽身离开，以免夜长梦多，毕竟侯耀文的人生太潇洒，指不定等出个什么新的继承人出来。
结果两人闹翻，侯瓒决定自己动手丰衣足食，跟男友去玫瑰园拿过几次东西，侯耀华安排文工团的人看着玫瑰园，但拦不住侯瓒。很多粉丝说这本来就是侯瓒的，应该她拿啊。问题是还有个侯懿珊啊，你提着袋子今天拿点明天拿点，侯懿珊方面如果不爽了，还得找侯耀华扯皮，因为你是大家推举的代管人呢。
结果侯耀华亲自跟侯瓒方谈，但两边谈崩了，于是侯耀华做了最错误的决定，那就是组织人搬空了玫瑰园，把物品放到单位的空屋暂存，还做清单拍了照片，这些庭审都有列举。
这也是后来郭德纲大做文章的根源，严格说侯耀华并不是第一继承人，只是侯瓒侯懿珊方嫌麻烦把后事都推给他。侯耀华在跟侯瓒闹崩以后，直接撂挑子不管，让侯瓒侯懿珊自己分，那一堆债权债务也让姐妹两个自己理，那他保证一点骂名都没有，也不会被郭德纲揪着炒作。
如果这样做，我可以保证到今天侯瓒姐妹都还没闹清楚。
但侯耀华估计大家长当惯了，而且跟侯耀文本来感情就好，所以还是努着做，后面把那一堆烂账都理清后，侯瓒也在某人鼓动下，想象老爸有金山银山被搬运了，于是一家人闹上法庭。
最开始是侯瓒把侯懿珊和侯耀文一起告了，因为侯瓒母女认为袁茵也搬了侯耀文的古董，中间侯瓒母女还隔三差五找文工团的人去侯懿珊家当见证，指认家里的哪些物件是侯耀文的。这事情庭审中也说过，而且有一次郭德纲也在现场，估计他就是给侯瓒母女提供线索的高人。
最后侯瓒还没把妹妹二大爷告下来，银行先把她们姐妹告了，要求她们立刻归还房贷本息。本来没闹翻的时候，是侯耀华在向银行垫付，但扯皮之后就得自己操作，于是遗产没要到，自己变被告。
于是侯瓒改变策略，跟侯懿珊一起为共同原告，起诉侯耀华牛成志等人，要求归还金山银山古董山。
于是回到开头说的，侯瓒方面就一张肉嘴，什么证据也没有，郭德纲也躲远远的。实际上侯耀文家里有什么，侯瓒在他去世当天也大概清点过，如果侯耀华要搬金山银山，只能在侯耀文活着就操作，但那是不可能的。
最后法院也一直组织调解，毕竟是一家人应该好好商量。直到2010年，侯瓒侯懿珊在调解书签字，新闻也有报道。
玫瑰园别墅退还给玫瑰园公司，由玫瑰园公司挂牌出售，售出后将侯耀文支付的800万购房款还给侯瓒侯懿珊，但要扣除欠银行的本息三百多万，所以最后侯瓒侯懿珊每人大概能分两百万左右。
有人说为什么两姐妹不自己卖房，直接分房款呢？很简单，两边闹翻了啊，谁都不信任谁，而且前面也说了侯瓒根本不愿意等，多一天多一分焦虑。本来有个二大爷主事，但也被得罪了不管了。所以只能让房产公司当第三方，但房产公司就黑点了，买多少钱也只给当初的房款，其余部分自己揣着了。
所以郭德纲无论花几千万还是几个亿，都跟侯瓒侯懿珊没关系，他如果是报恩，那报恩对象也是玫瑰园房产公司，因为大头在那边呢。
不知道哪里来的数字，郭德纲两千万买的别墅。
在侯赞开庭后，她和他的律师陈旭，没有等来作证的郭德纲，也没有人看到过郭德纲嘴里的金银财宝，所以侯赞果断决定调解，调解方案有保密协议，至今没有外传，不过对侯跃文的房产处理方案，陈律师透露了一些。
侯跃文买的玫瑰园别墅，七百多万，是分期付款，他还了四百万，死时还有三百多万房贷未还。侯跃文和他的女朋友居住，女朋友比他小三十岁，二人没有办结婚证，两个前妻各留有一个女孩，大女儿侯赞，两岁时被侯跃文抛家弃女，二十多年没见过爹。小女儿只有几岁，跟随母亲改嫁戴志诚。两次离婚，侯跃文都是净身出户。
侯跃文去世，小女朋友在北医三院太平间伺候完侯三爷最后一程后，被净身出户，那座别墅实际已经没有人居住，在侯耀华主持葬礼以及给两位继承人分家产期间，房贷是侯耀华支付，不过他也不想要那座房子，因为这三个人都有住所，玫瑰园可以说是在荒郊野外，临近八达岭长城，在走走就到张家口了，并不是什么好的地段。
玫瑰园房产经纪人起诉侯跃文，追讨房款时，有起诉书发到网上，加上各种手续，追讨总房款为八百万元，这个数字是网上公开，当时好多人都知道。此时经纪人催侯耀华腾出玫瑰园房子，侯耀华在天通苑四千五租了个房子，把侯跃文遗物搬到了那里寄存，腾出了玫瑰园侯跃文的居所，有人说侯耀华侵吞侯跃文财产，就是因为这件事情。
陈律师说，侯跃文的房产是按照八百万来处理，退回房地产公司，公司把已经交付的房款退回给侯家，分给侯赞和妞妞，这可是陈律师在做电视节目时，当着全国人民的面说的。退回的房款是多少呢？一算就知道，五百万。具体怎么分配，应该是侯耀华和侯赞，妞妞，陈律师他们之间商量的，血浓于水，毕竟他们才是一家人。侯跃文下葬那天，一家人相拥而泣，一笑泯恩仇。
具体侯跃文这座房子，怎么就被郭德纲买到手，花了多少钱，就没有人透露了。后来有好多写手，说郭德纲花了两千万，甚至三千万，买了房子，把房钱给了侯赞，不知道是哪来的信息，也不知道给了侯赞多少，给了妞妞多少，他是怎么给的。
可是这样的说法，却和侯赞律师的说法不一样，我们应该信谁呢？
应该是正常的投资行为，房子原价应该是800万，侯耀文已经支付了400多万，剩下的侯瓒还不起了，所以银行收回房子进行拍卖，拍卖以后银行返还侯瓒侯耀文曾经支付的费用，至于2000万，应该是银行的拍卖价，也就是说这几年房子升值了一千多万被银行赚走了，如果郭德纲从侯瓒手里买房子，这一千多万就被侯瓒赚了，但一个是拍卖的房子相对便宜，再一个是从师父女儿手里买房子，给多了他觉得亏，给少了又会有人说他乘人之危，所以老郭从银行手里买，所以说，这次买房不过是郭先生一次正常的投资而已，至于网上郭的水军嘴里的仗义，我就只能呵呵了。
侯耀文去世以后，郭德纲非常痛苦，后来又花费2000万买下侯耀文生前的别墅，可能也是出于多个原因，下面来为大家分析一下。
1、帮忙、报恩
侯耀文2007年突发心脏病去世以后，留下来一套自己住的别墅。但是别墅是首付了几百万，然后贷款几百万买来的，而且贷款也还没有还完。而侯耀文两个女儿很难继续归还房贷，在这样的情况下，如果贷款不能继续归还的话，那么银行可能就要收回别墅，然后交到法院，可能就会被查封拍卖了。
大家知道如果法院拍卖房产，价格是比较低的，这个就意味着侯耀文两个女儿可能会更加的吃亏。
而郭德纲是侯耀文的徒弟，郭德纲对于侯耀文非常的尊重，在侯耀文走了以后，也是非常难受，也倾尽全力为侯耀文操办后事。
了解到师傅家里存在这房产方面的问题，郭德纲就花费2000万，大概比当时的市场价要高一些，买下了这套别墅，这样侯耀文两个女儿也不吃亏。
因此，郭德纲买下侯耀文生前的别墅，主要原因还是想帮忙和报恩。
2、也算是投资了
郭德纲在2007年买下了这套别墅，主要原因还是对师傅的怀念和报恩的思想。当时郭德纲可能也没有现在这样的富裕，当时能够拿出来2000万买下师傅的别墅，可以说也是非常的不容易了。
但是到现在来看，这样的投资可能也算是比较划算了。从2007年以后，随着房产的增值，郭德纲当年买下来的别墅，可能现在价值已经远远超过了当时的购买价格。
这个对于郭德纲来说，可能也是好心有好报的一个实例了。
3、结论
综上所述，侯耀文突发心脏病去世以后，郭德纲买下来师傅的别墅，还是出于帮忙和报恩的思想，但是从现在来看，别墅的价值可能已经远远超过了当时的购买价格，这个也算是好心有好报了。
我看题主是在挑事，候去世后，候的房子被徒弟郭买去，这是世人都知道的事。
不过购房价格是多少，当时并没有见到报道，只说房子被以原购房价格退回给开发商。这是个很有意思的事，世人都知道房价一直在长、长、长，那有把买了多年的房子，以购房价退回的？候家这亏可是吃的不小！如果没有候家内部纷争，怎么会出现这种低级错误？
那这场候家内部纷争又是怎么引起的呢？引来吃瓜群众申长脖子看剧呢？有报道说郭参与了这场纷争，这多少有些不妥。常言道清官难断家务事，所以本家之外的人，趟这混水干什么？
事情过去多年，题主今天再提这事有些不厚道。郭花多少钱买房，那是他的事，今天说2000万，那一定是不可能的。侯家当年把房子以原购房价退给开发商，开发商接手，一定知道不会亏，这是没任何问题的，也可能在接手之时，就有下家己经在那等着的，收回既解决了候家女儿急于拿钱走人的心理，又能有一定的佣金收入，以后来郭成了最后得主看，其佣金一定不高，完全在一个非常容易接受的范围内。为什么会这样笃定的说呢？郭与候家是什么关系，那是师徒亲如父子的关系，尽管师傅己去，不是还有师傅的女儿吗？他站在师妹一边与师伯对着干，师妹把房子，以不到八百万的价格退给开发商，他出两千万再从开发商手中买，郭有病吗？郭的智商这样被你们污褥吗？他把两千万直接给侯家，让侯家去还银行房贷余款三百万，余下的再分配，一千七百万不比四百万香吗？谁会有意见？还有开发商参与的空间吗？
事实是候家自家矛盾重重，侯家长辈无心管这事，候家女儿又没能力把银行贷款还清，更没人出手拿钱帮候女，在银行诉讼压力下，可以说侯家己走头无路了，这才让开发商有机会参与此事，并有佣金收入，何乐而不为之，否则谁会趟这混水？最后侯家还完银行贷款，可分的钱只有区区四百万而己，侯要天上有知，我认为一定不会甘心，身为名家，身后只有这么一点财产，实在让人昔日戏言身后事啊。
至于有人说侯宅是凶宅？这更是无稽之谈，前面说过师徒如父子，师傅又是病死在房中，这与凶宅能扯上什么关系？难道父亲病死后，住过的房子也要划入凶宅吗？是不是太过了？侯当年收郭为徒，为郭的发展助了大力，让郭在相声界的辈分，高过很多名家，对郭那是恩重如山。如今郭住在师傅住过的房子，怎么会害怕呢？
侯家当年遗产纠纷，是名门世家一大丑闻，为了四百万侯家给吃瓜群众提供了一场闹剧，事隔多年再提旧事，其心何在啊！
这事其实老郭也是冲动了，如果退到现在，估计老郭也不会这么冲动去买这房子，虽然说现在这个房子涨价涨得挺狠，但当时买这房子也不是很好的选择。毕竟因为这事他跟侯耀华都直接怼上了，事情影响非常大。
为什么会爆发侯耀文遗产案？
虽然侯耀文去世的比较突然，但这件事我认为侯耀文是极大的受害者，作为一个相声大师，侯耀文谦逊低调了一辈子，没想到离世了却没能及时入土为安，闹得满城风雨，他要是知道的话，真的是会替自己感到汗颜。
侯耀文去世后的遗产案爆发，也是跟侯耀文有很大的关系，主要是因为两点，一方面是因为他去世之前没有定下遗嘱，这个其实也好理解，毕竟侯耀文也算是正当壮年，还没意识到要布置身后的事。这就为后来遗产的问题埋下伏笔。
另一方面就是跟侯耀文的两次婚姻有关。侯耀文与第一任妻子是在1979年结婚的，育有女儿侯瓒。后来两人离婚，侯瓒一直跟母亲一起生活，和侯耀文并没有太多联系，当侯耀文去世的时候，侯瓒已经27岁。
后来，侯耀文又在1993年娶了第二任妻子，也生下了一个女儿，名字叫侯懿珊。但是两人最后还是在2004年离了婚。
也就是说侯耀文去世的时候，身边是没有法定妻子的，留下了两个女儿，身边的小女儿还小，大女儿虽然已经长大但是因为早就跟侯家没啥往来，大家也都不怎么认识，于是只能委托侯耀华来处理后事。
侯耀华的人品大家估计都是知道的，在处理遗产方面一直存在问题，这才导致了大女儿侯瓒不满，于是从2009年开始诉诸法律，于是这个案子才闹得沸沸扬扬。
到底哪里出了问题？
如果熟悉法律的都知道，遗产继承的第一顺序人应该是父母和儿女。侯耀文的女儿是法律规定的继承人，哥兄弟属于直系亲属，如果女儿放弃继承，才能轮到哥兄弟。按照法律来讲，这里本来就没有哥兄弟的事，本应该原封不动的转交给两个女儿。
但是侯耀华在处理遗产的时候没有做到让所有人服气，郭德纲也发文质疑过自己师父的万贯家财都被搬空了。这到底是怎么回事呢？
其实主要还是侯耀华的问题，侯耀华坚持认为“分配不均”及“古玩价值不好估计”，来搪塞侯瓒的要求，不进行财产的透明和及时分割。
这也是2009年7月侯瓒姐妹俩作为原告，将伯父侯耀华以及牛成志等人告上法庭的原因。因为侯耀文的百余万存款被侯耀华提取、别墅物品也被人搬走。这些都是在没有知会侯瓒的前提下进行的。
尤其是侯耀文留下的那栋豪宅，更是麻烦缠身。侯耀文买这个别墅的时候是花了800万买的，但当年只支付了300万的货款，还留下了500万的尾款其实是贷款，并没有付清。两个女儿根本没有能力偿还这笔贷款，所以遗产问题迟迟无法解决。
这就成为了遗产案的关键所在。
郭德纲为什么要去买这个房子
那郭德纲为什么要买这个房子？他其实算是一个外人，为什么要参合进师傅的家事里呢？
其实这还要从郭德纲的发迹史来说，当年郭德纲三上北京走投无路，一直是颠破流离，后来好容易遇到了于谦，两人开始合作说相声。后来通过于谦，郭德纲认识了侯耀文，侯耀文比较认可老郭的才华和一腔热血，就主动收了他做弟子，也算是给老郭了一个立足的名分，郭德纲的相声之路这才稳定下来。
侯耀文可以说对郭德纲有再造之恩。郭德纲又是一个讲究人情世故的人，所以一直比较关注师傅家的事。
当时双方对于遗产进行了协商，商定的结果是侯家将玫瑰园别墅退换给开发公司，待别墅卖出后再重新分割。
但当时没人来买别墅，郭德纲就出了个头，直接拿出钱买下了别墅，当然了具体金额并没有传闻中的3000万那么邪乎，但是也是价格不菲。
郭德纲之所以要这么做，其实有两个原因，一方面他是因为侯耀文对他有知遇之恩，他认为自己有必要出面解决遗产案，让师傅入土为安。一方面这个宅子真不错，也算是投资了，自己买的话也不会赔钱。
所以郭德纲就买了这个别墅，随着郭德纲出手，遗产案也就彻底了结成功了。
结语：为什么说郭德纲不该去买这个房子
其实郭德纲还是冲动了，买房子之后就陷入了跟侯耀华的不休不止的争斗之中，最后逼得侯耀华竟然拜师学起了相声，这都是后话。
郭德纲其实真不该买这个房子，因为他毕竟是外人，作为外人参合师傅家族的事情，这本身就是比较忌讳的，再就是自己买房子的行为也让别人得了抨击他的理由，为此，郭德纲可以说是碰了一鼻子的灰。
不过事情往往都是这样，清者自清，浊者自浊，一个人的人品到底是如何，时间自然会做出公判。不过做人啊，还是要自重，要懂得感恩和知足，这一点其实是亘古不变的真理。
报答师恩，解决侯耀文两个女儿当时的困境。因为当时室内所有的遗物都被别人拿走了，只有这套房子两姐妹可继承。所以郭德纲斥巨资将房子买下，好让两姐妹继承。
这就奇怪了，明明800万的别墅，郭德纲会出2000万？
法院的调解书大意是：侯耀文之女补齐贷款余额，由中介公司将别墅原价拍卖，将800万还给侯耀文女儿。中介公司如果将别墅按800万售出，郭德纲会自抬价格，非出2000万不可？
如果中介公司违反调解书和法院委托，将别墅按市场价售出，为什么非郭德纲去买不可？难道非要赚郭德纲的这笔差价不可？成全郭德纲成为受人滴水之恩，当以涌泉相报的天下第一人？如此将置侯耀文及其女儿于何地？
实际上郭德纲此举的确是帮了侯耀文女儿的大忙。不过，说他执意要花2000万，人们不禁要问：这多出来的1200万 ，是送给侯氏姐妹了还是送给房地产中介公司了？
有人说是给侯氏姐妹了。法院调解前，侯氏姐妹已经补齐了贷款余额。就是这些钱都是借别人的，800万减去自己支付部分和已经还贷部分，只剩400万左右。如此，按800万拍卖后，侯氏姐妹还清借款仍可以剩余400万左右。 何必再接受1200万？侯大师后代，谅不会不堪至此。
郭德纲对此事一直闪烁其词。任凭风浪去，稳坐钓鱼船。的确令人不得不佩服。