问题补充： 2018年适合买房吗？
我是武汉人，说实话，武汉的工资配不上他的房价。我到希望武汉房价降一些，距不完全统计，武汉的房子够住两千万人了。你去看看后湖，四新，江夏，一半以上的房子没人住，武汉的房价已经和广州没多大差距了，对而工资差很远，留住大学生，不是天天喊口号，是要实际行动的。我有不少在深证工作的，湖北的同学，选择回的长沙，而不是武汉，就是因为房价，武汉现在三环的房价是人家长沙市中心的房价，工资又一样，湖南回老家，和武汉回老家也就多了一个多钟，是你，你怎么选？这波基建高潮之后，武汉很有可能再次衰落
我是武汉本地人，99年在武汉复兴村买的第一套房子，60平方6万。
2003年女儿出生为了以后读书，卖掉了复兴村的房子置换徐东的房子120平方，单价2100元。
2004年底房价从2100升到2400元，然后在本小区购买另一套电梯房120平米。
以后房价个人觉得不会跌到1万以下。00后的孩子，房子都会很多。
武汉未来房价会稳中有涨，主要是内在驱动房价上涨。我们知道武汉与别的城市与别的同类型城市如北上广深不同，它们都有一个市中心，向四周层级逐次降低。显示在房价上越靠市中心的房价越高，表现为房价的不平衡。就是说由中心向四周梯度降低，不同地段房价不同。但武汉完全不同。武汉的市中心不唯一，说汉口江汉路比武昌司门口强不一定。为什么这样说？你看司门口周边都有什么？黄鹤楼对吧？还有户部巷，对了还有昙华林，周边的红色旅游什么的。到底谁是中心多一点，难说。汉口武商摩尔城是中心吗？还有徐东大街，中南，鲁巷广场等等还可以举出很多如武汉王家敦GBD武汉中心等等。这许多地都在争中心，房价也是你争我夺。你看汉口江滩最高房价目前都到6万了，周边那么多中心怎会示弱？别说它旁边的不服，武昌江滩，青山江滩，两江四岸江滩都不认为自己看重的那一里江滩不差，更有甚者，武汉市内有那么多的山，那么多的湖比江滩差吗？非也。是沙湖好还是南湖好？各有说法。武汉的一环好，还是二环，三环好？无法评价，由于山湖因素的作用，许多较偏僻地区房价因山青水秀极具吸引力。因此各处的房价是你争我夺，你追我赶，水涨船高之势，由于各个湖泊，各个商业区，每个山周边都各具特色，不同的人爱好不一。武汉房价是整体向上无疑。在可预见的将来，会超越一个一个的其它城市。
从北上广的房价对比武汉市，武汉市属于偏低，从发展趋势来看，武汉属于中国中心地段，交通四通八达，北上广发展了，中心城区武汉市，还没有完全跟上去，所以以后武汉是中国最有发展经济的城市，而且武汉市最大好处是四季分明，春夏秋冬最有发展经济的条件，大武汉，是未来中国快速发展科技创新，科技创新发展产业转型，向世界发展前进，大武汉科技创新发展奔向全世界，在世界科技创新领先优势，科技创新发展带动经济全面发展，经济发展带动房地产业发展，未来的大武汉房价翻翻。[呲牙][呲牙][呲牙]
谢邀。
先来看一组数据吧。1月18日，国家统计局网站公布了“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，武汉新建商品住宅价格12月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%。二手房价格环比上涨0.2%，同比涨8.9%。新房由于限价，涨幅不明显，而二手房市场在频频遇冷的情况下，仍然上涨了近9个百分点。
近日有消息称，京沪常住人口2017年同步下降，据统计，这在1978年以来还是首次。京沪人口下降是在史无前例的控人背景下实现的，而此时二三线城市开启“抢人模式”，因此一线城市限人口也在一定程度上利好周边二三线城市。
为了吸引人才，武汉率先开启放宽落户政策，大学生凭毕业证可落户、买房打八折，近日，从武汉市房管局获悉，目前武汉已筹集到1万多套大学毕业生租赁房，总面积近50万平方米，未来还将在新建住宅小区中配建大学生租赁房。除此之外，武汉市正在研讨出台行动保证刚需集体购房，拟要求往后新建的商品房小区拿出6%-10%的房源，配建大学生安居房、租借房，并在120平方米以下户型房源中优先保证首套房购房集体。
武汉几个月就落户了40多万，武汉的目标是5年留下100万大学生，落户意味着来武汉安家立业，即使现在不买房，将来也是购房大军中的一员。目前限价新房价格，变相为购房者打开了相对低成本入市的途径，引进人才会新增购房需求，也必然会影响到房价。
去年12月份的土拍中，四新和白沙洲的地王价格已然接近该片区的房价。例如，12月份白沙洲片区毛坯均价在1w~1.2w元/平上下浮动，而在12月的首场土拍中，白沙洲P（2017）129号地块，荣升片区“地王”，楼面价9073.71元/㎡，逼近万元大关。
可见，楼面价逼近在售房价，房价上涨空间还很充足。
所以你说未来武汉房价会下跌么？个人觉得是不太可能的，你仔细观察一下身边的朋友，你就会发现，大部分人都还是在考虑买房子的事情，没买房的肯定想着要买一套房子，买了房子的要考虑买一套更大的房子，所以说，房子还是有很多人要去买的，只要需求还在，房价就还有继续上涨的可能，更别说卖不出了。
当然，武汉目前限价调控政策依然在，整个楼市的调控环境未来三到五年是不会变的。但是，从去年的调控效果来看，层层调控之下房价只是放缓了上涨速度，而房价上涨的趋势并没有改变，而且，更为关键的一点是，大部分城市的房价，其实，并没有下跌！因此，未来房价涨幅应该是平稳中不断上升吧，现在有能力买房的人，还是赶紧买吧。
还会跌？这题目起的！从宏观上看，这几年土地拍卖，新房销售，从未跌出全国城市排行前五！再说微观，我家在市区二环内，四周围的新楼从三年前的均价8000起，到如今25000！还无楼可售！连三环外的郊区都上万字头了！一句话，五年内莫想武汉房价跌了！
长江新城是国家发展大武汉的战略，重视程度不亚于雄安新区，目前是对标雄安新区，将来是要超过深圳和上海浦东新区的。
别不信，我们用事实说话，首先这次是国家支持的，国家级别重视的项目，第二，武汉有良好的工业基础和人口数量，第三，武汉有过成功的先例，那就是光谷高新产业区，有丰富的经验。第四，武汉的口号就是敢为人先，追求卓越，复兴大武汉的心太强烈，肯定是铆足干劲向前冲！
未来武汉的房价会怎么样？
这个问题比较复杂，房价的高低和城市的发展有很大的关系。特别是武汉有百万学子，中部最强省会城市等头衔。以后这些指标会上行还是下行 ? 还有好多因素都会左右房价 !
从目前的单纯因素来看，不管市中心还是郊区，已经有了大幅的上涨。就目前武汉整体环境而言，个人认为还有上涨的空间，为什么呢？
1.武汉还要加强城市建设，比喻去年一大批校友回武汉投资。给武汉又带来诸多企业中部运营总部，这些知名企业带来生机，人才，就业和更佳吸引外资的活力。
2.随着北上广房房价的拉升，会有有大量人选择到武汉就业和购房。这样需求的加大使得房价自然的提高，同时每年留在武汉的大学生也越来越多。
3.武汉经过今年的基建投入，已经完全拜托了原有"大县城"的帽子。环境越来越好，更多人感觉武汉进入了宜居城市行列了，近年来也吸引了不少国外友人，自然也是为抬高房价做出贡献。
以上仅供阅读，不作任何投资参考。
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关于这个问题回答如下：
1.从长期看，未来武汉房价应该是上涨的，因为随着经济发展，物价水平上涨是长期趋势。无论是世界上其他国家，还是我们自己，物价水平长期看都是呈现上涨趋势，只是上涨幅度波浪性变化。
2.从短期看，国家房地产宏观调控是房地产市场价格变化影响是很大的。目前武汉地区房屋价格上涨趋势得到了明显遏制，部分楼盘和二手房价格还出现了下跌。
3.武汉作为一个国家中心城市，目前人口是净增长的，可以说人口数量的增长是房价稳定的基础。随着武汉落户政策的进一步放宽，更有利于人口增长。
4.目前原材料价格、人工都在上涨，房价上涨的内在压力是很大的。国家宏观调控的目的是稳房价，并不是让房价快速下跌。如果是住房刚需，个人认为目前是买房的好机会，如果是用于投资，可能要谨慎，国家房住不炒的政策目标无论是短期还是长期看是不会轻易改变的。
个人观点，仅供交流，不做购房建议。