南昌大部分银行上调房贷利率，为何比去年“钱紧”？
点赞1、大兴安岭地区 网友：微博名字
南昌地产人回答一波。
这轮调控较强调的一点就是去杠杆。现在不仅开发企业高负债率运转(房企负债80%以上达三成)，全国居民负债率上升速度同样非常惊人(居民部门债务/可支配收入比从2006的18.5%暴涨至2017的77.1%)，为了防范系统风险，现在银行对流入地产的钱管控极为严格。
所以，现在不管首套、二套从银行贷款周期都比较长，利率普遍上浮到非常高的水平，现在南昌首套利率普遍已上浮15—20%，二套基本都在20—25%左右。融360显示，3月全国首套房贷款平均利率5.51%，政策连续收紧将成2018年主基调，预计未来甚至有望破6。
在封堵违规资金进入楼市方面，江西银监也是出台了规定严防消费贷资金进入房市、股市，南昌已有投资客用作购房周转的消费贷被银行冻结。楼市过热，泡沫过度，不从银根这个源头压紧，调控也恐效果有限。所以，为什么今年比去年“钱紧”，应该懂了吧！
我是南昌楼市观察家，敬请关注，获取南昌地产干货。
点赞2、化州市 网友：移梦别嫁
江西利率已经在下调通道了，只是早一个月，还是晚一个月的问题。已经有一些银行首套利率下调了。 央行下调准备金率已经是几个月前的事情了。 这时候发这么一条新闻，不知道什么意思？
点赞3、增城市 网友：会久伴i
中行有额度，年前有多少贷款都可以放！