为什么有人收老旧小区的顶楼，他们的目的是什么？顶楼究竟好不好？

坐标上海。

认识一个房东，以前是干中介的。凡是居住六楼挂牌的业主，死命的砍价。卖家大都是上年纪老人，爬楼吃不消，宁可多花钱置换到底层。

房东揣摩出老人的比较迫切甩卖心理，往往在业主报价时，压几个点。房东是全额付款，过户办手续不需要业主操一点心。业主为了省心省事，一锤子买卖基本事半功倍。

那些年，房东连续买了8套房，面积30多平方一室户，也有50多平米二室户。房东又从旧货市场掏来的旧空调，旧冰箱，补充腾空的房屋不足部分。

后来，上海房价扶摇直上，租房也水涨船高。8套房，房东每月收租有3万多元，先前投入早就回本，现在赚的全是纯利润。

今年上半年，小区要安装电梯。房东是激烈的反对。因为顶楼的分摊费用最多，租金提高又担心租户流失，这亏本的买卖他毫无悬念投反对票。

步梯的顶楼肯定不好，夏天，太阳透过屋面，家里温度高。屋面防水做不好，容易渗漏，维修又特别麻烦。最大的缺点，老人不适合居住，爬楼非常困难，还能对腿关节造成损伤。

如果是专业收顶楼的，是以出租为目的的。

顶楼虽然高，容易漏水等缺点，但也是有优点的。一是安静，无人打扰，二是晒被子、晒衣服、养花都挺好。三是可以在上面散步、做运动。四是站在上面望远看心旷神怡，往下看人和汽车都很小，觉得自己很高大，自信油然而生。五是购进价格便宜，赔偿同样，小惬意。

顶楼虽然高，但是通风和采光特别好，比较安静。

我哥哥就是买的顶楼的房子，还赠送了一个阁楼，有两个小房间，还有两个露台阳台，我好喜欢那两个阳台，可以种花草，放个喝茶的桌椅，周末时光和家人喝喝茶比较惬意。

还有一个好处就是没有其他建筑物的阻挡，因此顶楼视野开阔，采光效果好，阳光充足。

顶楼最大好处，可以搭建房子又可以出租。反正楼顶很多地方属于顶楼的，可以喝茶，种花等！

我买新房的时候专挑了顶楼，上面大平台，种花种菜，还清净，没人打扰，多年以后可能会出现房漏，现在的房子治漏也比以前先进了，价格还便宜，我个人认为还是顶楼好处比下面的多，当然得有电梯。

小时候我家就是住顶楼。爸爸单位的福利房。后来单位倒闭买断了，再后来拆迁了。小镇上也不值钱。

我们家房子在四楼，楼顶上还有个水塔。偶尔会漏水，夏天也比较遮阳。四楼当时算高的，楼梯也比较陡。上去就不想下来。那时候楼下两家领居开起了小卖部。因为楼高懒得爬楼，弄了个塑料篮子系根长绳，篮子里放上钱，放下去，朝楼下领居喊一声要买啥啥啥。现在想来依然是很美好的回忆。

顶楼爬楼很费劲，特别是那个年代买个蜂窝煤都需要自己搬上楼的。买粮食也都是五十斤一袋的。包括后期换罐装液化气。都得自己吭哧吭哧的抗上去。

顶楼也有很多好处，很安静，以前没有发觉这个优点多重要。自从买了商品房住在电梯楼的中间层，特别是去年春节疫情期间，大家都几乎闭门不出。楼上有几家喜欢打麻将打牌的，白天黑夜的不停歇，经常深夜后半夜还在搓麻。麻将声，狗叫声，还有有人胡了后开心的兴奋的声音都像近在耳旁。好在疫情很快控制住，很快大家都恢复工作学习。楼上终于安静多了。

这样想来还是顶楼安静，如果经济许可，买一处洋房的顶楼。楼层既不高，又可以不受楼层噪音影响，多美。

顶楼单价便宜，而且还有额外的露台面积，空间利用起来很赞，隐私性强，视野好，采光好。就是要求腿脚有力爬高层困难。

楼顶好呀！可以晒被子，种菜。也可以在楼顶上散步。