我是93年的男生，感觉撑不到2025年肯定买房了，这种高位接盘的感觉怎么面对？
有良心的的中国人，请转发出去。
千万不能买，房价下跌厉害了，我们这下30％，没人要，挣钱不易，别被骗了，或许今年200万的房子，明年只值150万了，上私立学校比买学区房划算多了，不要被房子绑架了按现在的房价算，二线城市一套房三百万，租金每月也就五千元，五十年回本，这还没算三十年贷款利息二百万，不划算
比如你买一套房需要花费150万，需要用你十五年工资去买，换算成你父母的工资水平可能是三十年，而十年后购买房子只需要三年工资即可，也就是说你为了一个破房子省吃俭用辛辛苦苦了十五年，换算成你父母是辛辛苦苦了三十年就为了这个睡觉的地方三十年的时光省吃俭用舍弃了多少享受生活的时间，降低了生活品质，提高了多少家庭压力以及家庭矛盾，而别人以后只需要三年即可完成你花三十年得到的结果，也就是你的三十年只值别人的三年时间，高房价和你刚需有关吗？没关系吗？高位接盘的都是愚蠢的不能再愚蠢的，可怜之人必有可恨之处，可恨之处就是愚蠢，盲目跟风攀比，毫无思想！现在大多女的皆为此类，而大多男的迫不得已只能跟随女生的盲目跟风攀比去追求女人想要的而不是理性需要的东西！
房价没有最高，只有更高！除非你所在的城市人越来越少，最后成为“鬼城”，不然房价凭什么下降？重点是国家一直在抑制房价上涨，同时也在抑制放价下降。
说实话，如果不是刚需，还是不要买了。我刚买了一套学区房，20年的老房子，年前买的，12月份，现在2月份，差不多已经降了5万了，同小区同户型成交。已经低于我5万了，还是装修的比我买的那套好的，买的那会贷款利率还高，现在贷款150万，每个月还1万左右，现在买同样贷150万的话，每个月只要还9000左右，悔啊，还首付，税，中介费等等其它一共花了200万左右，想想以后房子估计还得降价，特别是我这种老房子，想想就可怕，现在只希望孩子读书能好点了。
现在建议，能不买先不要买。最起码两三年后，现在刚开始，观察下，再做决定。如果要买尽量买新房，新房降价感觉应该比二手房稍微好点，但是也一定要地段啥的都得好点的。个人建议，只做参考[捂脸]
我也是93年的，17年年底买的房，房贷30年，月供4300
小兄弟只要你心里有高位接盘这个概念我相信你做出的选择一定是没问题的！
就怕很多人不知道这个概念，高位上车，父母30年积蓄，年轻人5到十年积蓄都给别人做了嫁衣。
至于高位接盘，多选一些性价比高的楼盘，location要好的地方。
另外就是，接盘吧，我准备卖啦！
93年马上27岁了，如果想娶媳妇还是买房吧，不想买也可以的，找个有房子的女孩入赘到人家！
房价都是等高了的，现在买了房或者一直等价格合适买房的刚需应该是深有体会吧。天天叫嚣房价降的。一类人是真正希望社会多些民生关怀，少些商业剥削，真正是想刚需少些伤害；一类人是刚需，带着希望降房价的心愿呐喊；一类人呢就是为了赚取流量，利用刚需的诉求心里，发起迎合口味的话题，通过此类说不清楚是否道德的手段赚钱。（如果是刚需，能力范围内，看到自己喜欢的，开发良好且烂尾可能性很小的就直接买就行，这方面忌讳等，因为你不知道等来的会是什么，等来的是懊悔还是庆幸，谁也不敢保证，你买来住，降价还是涨价都不用太在意，不用听网络上什么降价什么涨价之类的话题瞎逼逼，刚需需理智些，别那么容易被网络或者什么干扰，因为这些干扰仅仅停留在干扰，他们都不是当事人，不会对涨价了给你造成你的损失买单，也不会享受降价了给你节约的钱财。如果不在能力范围，那就只能努力了，如果无能为力的情况下那就不用去因为房价苦恼不用庸人自扰，过好当下，等有能力再追求自己想要的）
我负责的说，高房价撑不到2025.绝品区域价格仍然会涨，但周边郊区价格会下来。当然也不能指望现在3-4w的房价跌到1w，但是讲道理，二万是有可能的。
这是一个很有意思的问题啊，93年的孩子到2025年就是32岁，到了适婚的年龄。
第一个从购买力的能力来说，我比方“你”在我熟悉的武汉，目标婚房90平。在武汉二环至三环买新房差不多180万是可以搞定的，首付三成即使54万。如果你在32岁能存到54万，那么余下的贷款肯定是没问题的；如果你在32岁还拿不出54万首付的大头，还需要找爸爸妈妈要，那余下贷款和装修你也是还不起的（爸妈要是实力强劲，估计早都买了，你也不用现在开始发愁了）。
第二个从房子及人口的比例来说，有人来就有人走（生老病死），所以不用担心房子不够。在人口净增长不及存量房的时代，以后你的选择还是很多的，不急，特别是二手房。有些二手房不仅配套完善，交通方便，价格更是会让你有额外的惊喜（能不能接受没有电梯的房子）
第三从房子价格负担来说，2025年之前，你买房子的压力肯定不会进一步变大，也许会反向减压，比如房价松动？利率降低？
所以你说怎么面对高位“接盘”的感觉，只能因你自己的选择而承担相对应的后果。你都觉得是高位了，能不能理性的先租后买？30多岁的年纪，选择比努力更重要，当然努力是必须的。一切看你自己的选择，一切靠你自己的努力，一切后果都会是你自己承担……
感谢邀请。
70后80后骨子里的不怕苦不怕累，勇敢地接受了高房价的洗礼，成为早期房奴的中坚力量。而90后00后却是最有思想的一代人了，他们更讲究生活品质、讲究个人实现，面对自己如今不得不“高位接盘”，不少人很难释怀。
刚需买房，如何面对“高位接盘”的压力？
一，首套房，是“普通人”家庭的刚性需求。
有人说，房子太多了，城里人96%都有房子了，未来房子白菜价，现在买房就是自找苦吃……的确，或许未来的房子可能真的很便宜，可是，你等得起吗？你愿意一直租房住？你没有房能结到婚吗？你愿意自己的孩子回农村读书？你三朋好友三亲六戚都有自己的房子，就算你能够坦然面对，你的父母妻儿也能坦然吗？
说白了，房子对于绝大多数普通中国人家庭而言，这的确就是刚性需求！
就比如，你和你的家人得有个窝，有个说话的地方，有个存放温暖的角落。再说了，没有自己的房子，太多的事情不好办呐……
所以，对于一套房子都没有的朋友来说，关键是你想要的生活方式是否允许你没有房子？如果答案否定，那么就只能咬牙买房！
当然，如今社会，人们自我意识强，选择不结婚不生子而单身、丁克家庭等等，喜欢自由飞翔的生活的人……类似这种，人在哪里家就在哪里的人，的确是可以不用买房，而选择租房生活的。
显然，正是因为人们选择的生活方式不同，有可能就造成各自未来承受生活压力的不同。
不买房的，自然就不用纠结“高位接盘”的问题；要买房的人，纠结这个问题也是徒劳，毕竟还是得努力买房。
二，刚需买房，如何面对“高位接盘”的压力？
房子，对于普通人来说，貌似从来没有便宜过。事实上，在人类发明“房贷”这个利器之前，普通人买房更加困难。
但是，在2016年以前，只要人们能够买得起房子，哪怕是按揭当房奴，也并没有太大“高位接盘”的心理压力。而今呢？
1，购房者的确面对“高位接盘”的心理压力。
过去10几年，房价一路高涨，听人劝买了房的人，大都喜出望外！
如今房价高了，除了中介，是不是个关系，别人都不敢轻易劝你买房了。
因为目前房价真的不低了，即便是刚需，谁也不希望自己买个房子就财富缩水。事实上，每个人对房价的期望都不同，在“房住不炒”的基本政策之下，房价的走势受影响因素也越来越多了，国家也已经意识到高房价的风险……
再说了，如今我国的房子真的很多了，据说已经够30亿人居住了……
房子是拿来住的，已经这么多房子了，还在快马加鞭的建新房。再说了，未来人口大概率还越来越少了……所以，高位接盘，的确是当下不少购房者面临的巨大的心理压力。
2，如何面对“高位接盘”的压力？
有一句话叫做“前人栽树 后人乘凉”，我想，家人生活的安稳，给孩子一个更高的起点，是支撑大多数房奴努力购房的信念吧。
1）生活所需，等不起，只能看开点，想开点。
未来房价或许真的如白菜，不过，我们等不起，我们的孩子也等不起……
栽一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。为了给家人更好的生活， 买房与栽树一样。
过去的现实是等不来楼市崩盘，也等不来房价大跌，最多就是做个俯卧撑又一路向前了！身边太多的案例，因为嫌房价高或者预测房价会大跌，而错过最好的买房机会！
事实证明，刚需买房，真的等不来机会，只有抓不抓得住机会！
2）刚需买房，早买早安心。
有问是：在北上买房的都是什么样的精英呢？答曰：主流“精英”优势在于生的早！
显然，老百姓买房子，早买早安心！
国家调控越来越深入，但是从未说绝不允许房价涨，一再说的是“保持稳定”。稳房价才是楼市调控的目标，而不是要房价大起大落！
3）房价短期波动，不影响刚需自住持有。
的确，未来我国各城市的房价走势可能加剧分化，有的城市产业转型无望，人口大量流失，甚至最后成为“鬼城”，房价或许真的如白菜。但是，对于绝大多数城市而言，房价还是会以经济增长为导向而上涨……
因此，如果以一个较长的时间维度来看，未来房价大概率是上涨的！也就是说，大概率来讲，未来的房价，没有最高，只有更高！
作为刚需来说，房价的上涨，哪怕是微幅的小碎步上涨，购房成本也是快速增加的。比如一平米上涨了500元，或许涨幅仅有3%，但是你一套房子就增加购买成本5万元，要知道，5万元可是很多家庭一年的全部收入……
再说了，即便刚需买在了短期的山腰，房子不抛售，房子在，房价总有一天也会涨上来的……
尽管购房成本可能稍微高了一些，但是早日解决了居住问题，节约了房租嘛……对于婚房来说，早结婚也就是早成家立业了嘛，有句话叫做“早栽秧子早打谷”嘛……又比如孩子入学，有房子对口上了满意的学校，孩子出息了，那可是大收获，就算孩子不是金子没闪光，大人也不后悔，是吧？
可见，对于刚需来说，房价短期波动，不影响刚需自住持有。房子的确是早买早受益。
3，高位接盘，适度挑剔很有必要。
刚需掏空6个荷包买套房，的确不容易。刚需有高位接盘的概念和意识，还是不错的。但是，房子必须买，怎么办？
冰姐一直说，刚需买房还是需要参考投资买房逻辑的。在经济能力范围内，在便于自己工作和家人生活的前提下，对于购房房源还是需要适度挑剔的。那要如何选筹呢？
1）购房前一定要“做足”购房攻略。
就算是买菜，也要买个新鲜，讲个性价比，更何况是举家买房，自然是要懂得如何挑选优质房源、如何避坑了。
千万别完全指望中介为你省钱，更别指望卖房的就是你贵人。记住：凡是靠自己，更靠谱。
2）选择性价比高的、安全的、有潜力的房子购买。
虽然说刚需买房是自住，但是很少有人一辈子就住在同一套房子。特别是如今房价高，很多刚需都是踮起脚尖上个车，换座位是必然。那么，首套房买的好，可能从此赶上换房快车。反之，或许换房遥遥无期了。
要特别注意选择大品牌开发商的楼盘购买，不容易烂尾，保证基本的安全。还要选择有潜力的地段、户型、学区等资源性房源购买。
当然，在如今国际国内经济形势之下，如果实在是暂时没有经济能力买房，还是不要着急买房吧。年轻就是资本，年轻人学习充电提升自己，给自己充值，或许比火急火燎地搭个长梯再垫脚买房，更加安全、实在、可行，相信经过自己努力，买房也并不遥远！
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大白话，捞干货！
接盘不接盘不一定
我的关点是，如果是大中城市好房子，尽快上车，回调反倒是好机会，年纪不算小了。
关键在于，房价的上涨是否有基础，如果是泡沫虚高，那自然是接盘，如果房价有坚实基础，那高了只会更高。
关键词：历史，国外，优质资源，青春，上车，基础，泡沫，炒房，逻辑，原理，涨幅，下跌。
第一，看国际国内，历史房价，我们是否特殊？
还是那句话，我们都一样，我们并不特殊，因为总有一种观点认为中国的房价太高了，中国人很痛苦，国外就不痛苦，但我要告诉你，实际的情况是，国外人也很痛苦，也很讨厌房价高，我们都一样。
有这么几个数据，从二战以后，特别是长期的和平时期。全世界的地价都是在上涨的，特别是发达国家，它的地价年均增长达到了将近7%，这个速度是非常快的，平均10~12年就是一番。
说完发达国家，我们再看一看不那么发达的国家，比如俄罗斯，俄罗斯的房价涨幅也是非常高的，在2000年初的时候，由于资源价格上涨，石油价格上涨，俄罗斯那个时候房价涨的非常凶，后来因为闹了金融危机，它的房价下跌，后来又找回来了，现在是一个平稳状态。我们国家的经济怎么都比俄罗斯强。
说完了上涨，我们再来说一说涨幅，我们的涨幅是全世界最大的吗？也不是，我们属于中不溜的水平，最大的是哪儿呢？比如说日本的东京，在二战后的房价离最高点大概是多少倍呢？说出来吓死人，1000倍。
然后再来说说印度，孟买这个城市，30年内房价上涨了多少呢？600倍。是不是也很吓人呢？
而我们的城市上涨是多少倍呢？平均数13倍左右，京沪上涨一般是在二十多倍，深圳最凶，突破了30倍，但是这个数字比起前面两个也是小巫见大巫的。
还是那句话，板子打在谁身上谁疼，事落到谁脑袋上，谁难受。房子是个不可贸易品，再加上信息的不对称，信息传递中的缺失。媒体选择性的报道，所以我们的房价我们觉得高，国外的房价国外觉得高，实际上大家都觉得房价高。
我们都一样，我们一点儿也不特殊。
第二，青春有多久？泡沫与时间
关于泡沫，我已经写过好几篇文章了，我想再针对年轻人说一说。
首先，我们的青春到底有多长时间？什么是青春？
很多人都赞美青春，很多人都歌颂青春，很多人都怀念青春。为什么呢？很多人扯来扯去，没说到本质，直到那天在微博上看到一个定义，我觉得说的太好了。
青春就是身体很好，还没什么责任。
大白话就是屁事儿少，而且还能动弹，能折腾。
你想想，是不是在你28岁最多30岁之前，22岁毕业到30岁这个时候你先说你是不是爽的一批。医院也不用去，父母也还不算老，也没小孩儿，日子过的非常的舒适。很多生活的烦恼，家庭的艰辛，责任，求人，受委屈，被灵刀压榨，不敢辞职都与你没关系。那这还不爽吗，这种生活还不值得怀念。
曾经的那几年，我们拳打马云，脚踢马化腾。
但是你注意我今天不是来谈青春的，我是来谈泡沫的。
很多人都说房价有泡沫，什么叫泡沫，大白话，就是这个价格不值这个钱，房子不应该值这个价，就像那个可乐，本来应该是那一点糖水，但是你把它摇一摇，它就变成了泡沫变得很高。
那泡沫有什么特点呢？泡沫就是不长久，他里面都是气泡，它不是真正的糖水，要不了多长时间，那个泡沫就会破掉，就会露出本来的糖水，糖水就那么一点点。
我想这就是人们把房价高比做泡沫的原因吧，房子不值那个钱。
如果单单算那个砖头，算那个钢筋，算那个水泥，算那个玻璃，当然不值那个钱了，问题是你没有考虑到一个重要的问题，那就是房子与土地的关系。
现在的土拍价格一般都有房价的一半甚至更多，你说你花的钱主要买的什么呢？其实是那个土地。算上与土地相关的税费成本，这个成本可能高达60%~70以上。
房价的泡沫你是看不到的，他不是可乐，不可用眼睛看见，那到底有没有泡沫？我就说一个标准。
时间。如果真的有泡沫，如果这个价格是虚高的，那这个泡沫会破，而且会很快的破。最典型的例子就是当年的温州和鄂尔多斯，我记得有一个电影还演过鄂尔多斯，在房产破灭后的景象，一片萧条。社会上有各种欠债的老赖，大家的富裕变成了一场云烟。
而多数大城市的情况是什么呢？是这个房价涨上来就再也跌不下去了，还在继续上涨，五年，十年，20年他还在涨。那你告诉我这个泡沫要怎么解释呢，如果是泡沫，为什么会这么长时间呢？
还是那句话，如果你要说这个世界上没有只涨不跌的东西，总有一天房价会跌下去。
那我也可以说地球有天会爆炸，宇宙有天会毁灭，所有的美好，有一天都会不见，是不是生命生存就没有意义呢？你说房价有泡沫，那我说一切都是泡沫。
你的青春最多也就是十年，三十多岁的时候，你要成家立业，父母渐渐老去，你的身体开始出问题，你的孩子要和别人竞争，你试试，你等得起吗？
不要嘴硬，我见到有很多在头条上告诉别人不要上班，青春要享受的人，很多人骂人家，你看看人家那个播放量，这些人可贼着呢。
第三，房价贵的原因？贵吗？
房价，大家都觉得贵，那房价贵的根本原因到底是什么呢？还有一条，房价真的那么贵吗？
首先说结论，房价当然贵了。很多人倾其一生才能买上一套房子，很多人都买不上房子，这东西还能不贵吗？那贵是有他的道理，还是无脑的贵呢？
当然有其自身的道理，房价贵，我已经说了很多原因了，今天我再总结一下。
一是最根本的，因为财富在增长，我们国家过去经历了高速的增长，大量的财富总要找个去处。财富就是信用，信则有，不信则无，大家最信的东西就是土地，就是土地位置，就是房子。
二是土地不折旧，土地是固定资产，无形资产中唯一不折旧的东西，你把它放着，它永远变不了，这就是它最大的特点，它最适合保存财富。
三是稀缺，因为土地虽然不缺，但土地的位置是很缺的，这就像是京沪内环线，就那么一点儿点儿，所有人都想去，你占了别人就都不能占，房价是靠拍卖起来的，出价高者得。全国人14亿人中的有钱人来竞争这个房子，你觉得他会便宜还是贵？
四是附着的资源，房子上附着着各种各样的资源，比如教育资源，比如医疗资源，比如交通资源，比如休闲资源，比如商业资源，这些资源有些是根据现在的制度赋予上去的，有些是没有办法的，因为土地位置离得近所带来的高附加值的人口，值钱的时间，因为房子离得近能够节省时间，把这个房价给拱上去的，这是没有办法的事情。
你觉得房子贵，那你觉得在大城市拥有医疗资源，教育资源，省时间的资源，休闲的资源，这些东西应该便宜嘛，如果不应该，那房价就应该贵。
第四，应该怎么做？上车占资源
说了这么多，我就是想告诉现在的年轻人，不要相信泡沫论，不要相信房价虚高，起码大城市好地段的房子是不虚高的。
现在的趋势也已经很明显了，实际的情况是大家都不想去的地方房价也不高，比如非常著名的鹤岗，城市里边儿就没有多少年轻人了，这地方的房子非常便宜，问题是你要吗？那也是房子，也可以修的很漂亮啊。
而现在的一线二线城市，甚至很多明星三线城市，年轻人向往的地方，城市圈，都想去，你也想去，我也想去，都想去找一份工作。都想能够有更好的收入，都想能有更多的机会，那你告诉我大家都想要的东西，他怎么会便宜呢？
别管别人怎么说，如果这个东西贵是泡沫，那他早晚会跌下来，如果这个东西贵有它的道理，那就尽快上车，不要在乎别人怎么说。你就这么想，你本来就是个屌丝，你不努力，还是个屌丝，你努力一把说不定就翻身了，你有什么好亏的呢？
然后是这么几条。
一是养好你的征信，努力提升你的人力资源，把你的这个人打造的好好的，把你的技术打磨的够够的，提升你的收入。为买房子做准备。
二是用好你的首套首贷资格，我再说一遍，首套首贷是一种非常非常稀缺的资源，而不是你在给银行打工。想办法把他养好，想办法凑齐首付，不管你是攒也好，你是纯存也好，你是借也好，你是贷也好，你是省吃俭用也好，你是置换也好，想办法凑齐他。
三是要能够熬的住。穷人，任何时候翻身都非常困难，唯一对你公平的东西那就是时间。买完了房子，交上了首付，踏踏实实的还房贷，一年之后会好一点儿，两年之后会好一点儿，三年之后会好一点儿，五年之后你的压力就会小很多，随着你的房屋上涨超过了利息，你的人力资本超过了你的还贷金额，你会获得相应的回报的，要有这个心理准备。
结论。中国的房价上涨，从全世界范围来看，从幅度来看，从增速来看，一点儿也不特殊，一点儿也不奇怪，只不过房子是个不可贸易品。你觉得难受，外国人也觉得难受，你俩不在一个世界。
青春就是日子过得爽，就是不生病，就是屁事儿少，但是非常的短暂，泡沫已经十年，20年，可能会更长，如果他100年才破，请问你的青春能等得起吗？
房价当然很贵，任何时候买房子都是不容易的，房子因为土地而贵，房子因为稀缺而贵，房子因为财富而贵，房子因为资源而贵。你要想享受好的资源，那你就得承认高房价的现实。
年轻人不要想那么多，尽快进入大中城市买到好的房产。想办法认认真真踏实还房贷。长期坚持才能翻身，当然如果你有别的想法门路，那就不讨论这个问题了。你不关心房子那最好。
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