问题补充: 公积金不还贷款,不考虑贷款买房的情况下,是在公积金账户里存款利息高,还是取出来转存在银行利息高呢?
公积金账户里存款利息高,还是取出来转存在银行利息高呢?
如果你是土豪,公积金账户的存款可以放置不用;
如果你是正常人,公积金账户的存款不取出来,你会后悔终身。
讨论公积金账户存款前,你知道银行现如今利率是多少吗?
这几天我跑遍了各大行的门店,总体来说利率有所下调。
银行存款分活期和定期,这个大家应该都知道。
活期利率相对来说很低,只要你银行卡里面的存款没有转为定期,那都算为活期,就是0.6%左右。
定期相对来说就高点,目前总体来说,定期分为1年、2年和3年,1年的利率为2%,2年的利率为2.8%,3年的利率为3.25%。
有的银行还存在保险类的定期,利率可能高达4%,但是这个有一定的风险。
保险类的定期一般都是5年期,期间你最好不要动这笔钱,只要提前支取就需要扣除你一定比例的服务费。同时,保险类定期的利率并不是一成不变的,它是有上下浮动之调的,你如果要买保险类定期一定要问清楚业务员存在哪些问题,这是一个吃亏人士的忠告。
虽然银行定期不到期取出来也吃亏,但是不会扣你的本金,利率只是改为了活期利率。
在说到公积金账户的存款,它实际上就相当于是一种活期存款,利率低至可怜。
我身边一位同事,公积金账户存款高达20万,按照活期利率0.6%计算,一年的利息才1200元。
20万元本金,如果存为定期
1年期2%利率——利息为4000元;
2年期2.8%利率——每年利息为5600元;
3年期3.25%利率——每年利息为6500元。
一年下来,最少也差2800元,这点钱给孩子买点好吃的,它不香吗?
只要是由头脑的,都能计算好这笔账。
当然,公积金账户的存款支取是有条件限制的,根据各地区限制条件不同,基本上有三种正常支取方式(必须满12个才能支取):
1.购房支取;
2.装修支取;
3.无房支取;
购房支取很好理解,只要你买房了,你就能支取公积金账户存款,一般是按照总房款的50%支取。条件:购房合同。
装修支取这个就是因人而异,有的单位对这块不予以批准,如果批准,基本上就是30%的支取。条件:装修合同
无房支取,实际上就是房租名义支取,只要你名下无房,就可以按照一年1.8万左右的额度进行支取。条件:房管局打印无房证明。
初次3种情况外,还有两种支取方式:
1.退休支取;
2.死亡支取;
这个就是根据单位要求,提供证明即可。
整体来说,公积金账户的存款支取出来最好,使用方便,外面利率也高,你取出来了吗?
坐标深圳,刚办理过住房公积金贷款,说说公积金相关规定和感受。
1.每月以租房为由提取住房公积金
还没买房的时候,我每个月会提现公积金,租房事由可以提取每月缴存额的百分之七十,其他存着,提取不出来。
当时每个月都提取,是觉得公积金放在里面,利息太低了,很浪费,取出来买银行的货币型理财产品都比它高,就坚持每月提取了。
2.买房时后悔之前提取了没多少余额
买房的时候凑首付最难,一万块都难凑,这个时候就觉得公积金余额太少了,余额帮不了多少,特别后悔。
我公积金缴存数额还行,如果一直没提取的话,工作六七年,也有三四十万了,但买房的时候余额不到十万,
公积金提现,说是拿出来理财争取更高利息,但对我们普通人来说,理财赚钱都是瞎扯,不亏就不错了,取出来的钱基本都是消费了,
如果一直不取,强制储蓄,买房的时候有一大笔余额,取出来做首付,真的可以帮到很多。
3.留够余额后可以提现做首付
贷款前可以提取公积金余额做首付,提现记录不影响公积金贷款审批,网上有些人说贷款前一年或三年不能有提现记录否则影响贷款,不是真的,余额足够就行,
深圳的公积金贷款额度是公积金账户余额的14倍,个人最高50万,夫妻最高90万,我是个人贷款,留够50万?14的余额,其他能提现的都尽量提现了。
4.公积金贷款真香
我是先商业贷款113万,30年利率4.95%,刚开始每月要还6031元。
后来商转公50万后,公积金贷款利率3.25%,每月商业贷3356元和公积金贷2180元加起来要还5536元,每月相差了近500块,三十年下来利息能省18万了,是真的划算。
5.公积金贷款下来后足额可以全部提现
公积金贷款下来后,可以去银行柜台把公积金余额全部提现,顺便办理每个月自动提取手续。
就你那点公积金
放账户里年高
如果你一年数十万公积金,那去了银行可以谈
问题是退休之前,你取的出来么?无聊之问!