东莞人跑惠州炒房买了真的赚到了吗？

自从2015年来，各地房价迎来一波疯涨，各地的发展商所谓什么价格洼地、轻轨直达、珠三角一小时生活圈等宣传口号狂轰乱炸之下，全部都涨上天了，楼价翻个一倍已经变得司空见惯了，而惠州也不例外，就这两三年的时间惠州的楼价从5，6千狂飙到1万多，涨幅可谓相当巨大。而推动惠州楼价上涨的就是炒楼客，许多深圳，东莞的人跑去惠州炒楼，使得当地楼价远远超出实际经济水平，导致许多本地刚需购房者买不起房子，即使勉强上车，也因此背上了沉重的负担。对于房价这种不合理的涨势，国家已经采取措施，声明房子是用来住的，不是用来炒的。

在2017年各地出台的调控措施中，惠州首先采取了新购房不动产证需满三年才能转让；加大商品住房实际供应，打击房地产企业捂盘惜售行为；对于房价进行监控，对于发展商以各种虚假合同、虚报装修为手段变相提高房价进行处罚；对于网签系统的管理加强，防止一房多卖，阴阳合同等行为；督促银行严格审批房贷，仔细核查贷款人的偿还能力，防止利用虚假收入证明等手段骗取贷款。

所以，看到以上措施，去惠州炒房的炒楼客估计真的要哭了。

现在有很多东莞包括深圳这边的人跑到惠州这边来买房，这种现象现在越来越多，其根本原因是因为深圳目前房价均价已经达到了7万多，东莞的整体均价也达到了2万多，惠州这边目前的均价仅仅只有1万多是属于价格洼地，首先惠州这边拥有长达两百多公里的海岸线旅游资源丰富，第二个惠州是全国比较著名的宜居城市空气质量。由于深圳和东莞，所以惠州这边有很多外地人，包括东北三省的很多人，跑到这边来养老，或者是度假这种需求很大。

东莞人在惠州买房这个事呢？在惠州买房就是看你买在哪里？惠州目前比较热门的两个区域就是惠阳和大亚湾这两个板块投资的人非常多，因为这里去深圳比较方便也比较近，再加上深圳有两条地铁14号线和16号线，目前正在建设中以后通车后距离深惠边界只有2公里左右的距离，再加上深圳，前几年提出了深圳东进政策将投资1.4万亿这里。更主要的原因就是很多，在东莞上班，或者是我在深圳上班的很多人的工资收入都维持在10,000以下那么面临东莞和深圳这么高的房价，对他们买房是一个很大的负担，所以呢都选择在惠州这边。

惠州买房以前15年以前都是3000多4000多的均价那么惠州现在的均价维持在13,000多。有很多人买房，其实在这里已经实现了翻倍的目标。但是如果现在这个时候去入手的话，持有年限可能会长一点，因为在国家大的政策房主不吵的原则下，炒房一定要谨慎，投资一定要清醒。

看看深圳，东莞，国家给了多好的政策，当时多好的人工成本，不大的地方，发展了这么多年，现在东莞还有很多地方是没有人气的，那么大个惠州，靠近东莞的镇街，一样和内地镇街没啥区别，只是房价高了！想以后发展的和深圳东莞一样！起码还需要30年都不止！所以惠州买房投资赚钱难！

说句不好听的实话，16年后面买新房的大部分都是在站岗，最近几年疫情原因好多客户收入降低，连月供都还不上，最近亏本都卖不出去好多断供成为法拍房估计到时候直接亏个首付了

去惠州的全部被套。无法出手。惠州新楼盘太多。你去看看全部是建设工地

去惠州买房就等着被套，原因是惠州的新房和二手房太多了，都是上万套！！能买新房为啥买二手？

感谢邀约。主要还是看中当地资源，还有升值空间。