阿根廷首都的房价怎么样？200万人民币在阿根廷能买什么样的房子？

阿根廷首都布宜诺斯艾利斯，位于拉普拉塔河南岸，是拉丁美洲最欧洲化的城市，号称“南美巴黎”。城市规划合理，绿化面积非常高，处处可见广场公园，2007年布宜诺斯艾利斯被评为全球第三最美的城市。

这座城市共有48个区，比较出名的就是港口区（puerto madero） 、Palermo（帕勒莫）区、Recoleta（雷科莱塔）区、Belgrano（贝尔格拉诺）区。

200万人民币相当于30万美金左右，下面我们就来看看30万美金在这几个区能买到什么样的房子。

其中港口区即是新兴发展起来的区域，聚集了很多的高档写字楼和餐馆，绝大多数中资公司的办公地点都在这个区，房价自然也是比较高的，价格都在6000美金每平方米以上，根据大楼的设施而定，带游泳池，健身房、管理特别好的新楼房房价自然很贵，可达上万美金一平米。虽然和国内的北上广等一线的房价比较不算贵，但是在阿根廷算是非常贵了。

下面这套房源来自阿根廷国内最大的房产网，总面积为51平米，一室一厅一卫，价格为27.5万美金，也就是说，200万人民币在阿根廷港口区能买到50平米左右的一套公寓。

下面再来看一下palermo区，这个区非常的大，历史悠久，绿化也非常好，首都的植物园就是位于这个区。这个区又分为Palermo chico、Palermo soho、Palermo Hollywood等等，房价也是随着地理位置的不同有很大的波动，均价一般在3500-4000美金每平米左右。

下图这套二手房连阳台一共72平米，带一个停车位，价格为28万美金，位于植物园附近，地理位置非常好，交通方便。

Recoleta区仅靠Palermo区，房价基本大差不差，二手房也差不多3000美金每平米以上。当然也要看公寓的具体朝向、位置、大楼的楼龄等等。200万人民币可以买到60-80平米的公寓一套。

Belgrano区也是属于阿根廷首都的高档区域，房价最近也是节节高涨，很多新建的大楼价格非常高。

下图这套公寓位于解放者大道旁，连阳台一共91平米，价格为30.5万美金。

这就是阿根廷首都几个比较好一点的区域的房价，其他区域整体均价会稍微便宜一些。

如果不担心上班路途遥远，或者不需要通勤上下班的，也可以考虑城外的别墅，30万美金也是可以买到一个不错的别墅的，而且是土地的永久拥有着。

这一套房子位于布省Pilar市，离首都约40公里左右，住房面积一共210平米，土地面积670平米，价格为30万美金。

阿根廷的房价不算特别高，但是由于通货膨胀常年居高不下，物价连年上涨，因此普通的工薪阶层很难存到钱，大多数的年轻人都租房居住，当然富二代除外。

对了，阿根廷的房子基本上都是算使用面积，公摊面积非常非常少，一套100平米的房子公摊面积也就最多3-5平米左右，因此得房率非常高。

阿根廷是一个欧洲发展中国家，不是很发达，最近几年经济情况也不是很好~

200万人民币在阿根廷首都可以买一套100-150平方的别墅了！

阿根廷华人在线6月1日讯 阿根廷首都布宜诺斯艾利斯市的房屋租金上涨一直都没有停歇下来。5月份，房屋租金上涨了3.9％，今年至今为止的涨幅累计为22.5％，这个数字略高于通货膨胀率。在过去的12个月中，房屋租金累计已经上涨了71.3％。另一方面，房价继续下跌，这种下跌自2019年4月以来一直没有停止过。由此看来，阿根廷房地产市场正遭遇寒冬和未来不确定性的影响。

数据来自房地产租赁平台 ZonaProp的每月发布的指数表明，今年 1 月至 5 月期间，首都布市的租金价格涨幅略高于通胀率。该报告还详细指出，今年租金升值幅度最大的房产类型是二手以及三房或以上的大面积公寓。

调查显示，布市新建公寓租金平均价为每月 41,817比索，旧公寓租金为36,977比索。平均而言，两房，50 平方米的公寓租金为每月37,575比索，而三房70 每平方米的公寓租金为每月 52,152比索。

如果按地区来分析的话，租金最贵的地区是马德罗港区（75,235 比索）、巴勒莫（44,559 比索）和努涅斯（43,870 比索）。中价位地区是 Paternal区（39,545 比索）、Villa Pueyrredón区（37,222 比索）、Caballito区（35,969 比索）、Villa del Parque区（34,985 比索）和 Vélez Sarsfield区（33,048 比索）。最便宜的是 La Boca区（31,254 比索）、Liniers区（29,471 比索）和 Lugano区（20,318 比索）。

在联邦，所有社区的租金价格年增长了50％以上。Monte Castro区是过去 12 个月中租金涨幅最高的社区 (94.3%)，其次是 Paternal 区(90.6%) 和 Villa Pueyrredón 区(90%)。租金年涨幅最低的地区是卢加诺区 (53.2%)、圣尼古拉斯区 (54%) 和圣特尔莫区 (55.6%)。

报告称，在销售方面，每套公寓售价5月份下跌1.1%，今年迄今累计下降2.5%。目前，布宜诺斯艾利斯市公寓的平均价格为每平方米 2,481美金。

一套两房50平方米的公寓单位售价为12万9245美金，而三房70平方米的公寓平均售价为18万3764美金。另一方面，那些在建的新公寓是 2021 年抗跌能力表现最好的。

有关不同房屋类型的价格差异，研究表明布市一套全新公寓的价格为每平方米2,686美金，而一套二手公寓的房价为每平方米 2,381美元。