问题补充： 目前手里有一部分的闲钱，不知道是应该还房贷，还是怎么办，因为也没有别的渠道去赚钱，询问家人朋友同事，有的人说提前还，有的说现在这个形势最好不要还，纠结……
这个问题绝对不能被网上所谓的金融专家、理财专家忽悠了，我这里有一个很好的评判公式：准备提前还房款的钱所带来的收益能不能超过支付银行的房贷利息。
收益超过贷款利息，不要提前还，做好投资；收益小于贷款利息，一定要提前还。
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千万不要相信网上的鬼话，未来的钱不值钱，通货膨胀厉害，都是捧开发商的水友，鼓励大家超前消费。这三年的疫情影响，身边看到越来越多的人弃房断供。告诉你一个道理，只要房贷没有还完，房子是银行的，交了多少钱房贷都没用。
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像我自己贷款的房子利率是5.35%，如果你没有很好的理财渠道，理财的收益率大于贷款利率，赶紧提前还房贷。咱们都是普通人，不要老想着会超出银行利率的高收益项目，十个项目有九个是骗人的，还有一个是要骗你家破人亡的。中国人一点都不缺钱，只要有高收益的渠道，一定会有大量的人蜂拥而至，轮不上你的。
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如果身边的钱不够多，建议先还一部分房贷，降低还贷压力。疫情下，谁也不知道明天和意外谁先到来，一定要留一部分钱备用，以防万一。今年一开年，裁员潮、降薪潮接二连三上演，说不定哪天就失业没有收入，所以一定要留一部分钱，建议保留12个月的生活费。
关注“ 拿来就用 ” ，从事家居行业十余年，语言带毒，只讲真话。
就目前大环境而言，房贷还是不着急还的，特别是没有必要提前还。至去年以来，各一二线城市房价普遍下调，且有的城市下调幅度还是很大的，坚挺的房价再也回不到过去涨涨涨的时代了。2022年经济工作会议可以看出持续20年风生水起的房地产出现了下行的压力，房地产公司的日子开始有些不好过了，对于未来房价的总体走势应该是稳中有降，所以，未来房价迎来了降价的空间，而且这种趋势是大势所趋。
手里有一部分闲钱，鉴于目前的形势最好还是别乱投资，最好的办法就是把它存起来赚取利息，如此一来虽然所赚利息不多但最大的好处是可保证资金的安全。投资就有风险，有的风险是可控的，有的是不可控的，可控的风险比较好处理，不可控的风险那就听天由命了，而当前最大的不可控风险就是延续了二年多的疫情，疫情反反复复给许多行业都带来了非常大的影响，而且什么时候结束还尚未可知，大环境如此严竣，要想从中杀出一条血路来，那可不是一般的困难，所以，目前最好的办法就是“以静制动”静观其变，等待好转的那一天。
疫情之下，房地产行业也一片萧条，因此，在这种时候选择提前还房贷就不是一种好的选择了。钱总是花的时候容易，再赚的时候可就难了，俗话说：家中有余粮，心里不发慌，手里有钱心里就有底，房贷总是要还的，如果手里宽裕，流动资金比较充足，提前还上房贷也不是不可以，如果仅仅是有点闲钱，那就还是别那么着急，为何这么说呢？因为市场行情不好，万一利率下调一点，那么房贷不就可以少还一点儿了吗？如果你一下提前还完了，这种福利是不是就享受不到了呢！
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用我自身的经历来回答你，去年十月份手里大部分钱用来还了房贷，紧接着遇到疫情，暂停了一个月，手里没钱，不能营业，那种滋味只有自己体会，但是没长记性，二月中旬想着一次性还完，节省利息，刚还了贷款就遇到用钱的急事，两次都是没留余地，建议是一定要预留一部分开支，包括计划内的计划外的，一句老话说得好，计划赶不上变化
我也面临这个问题，房贷还有20万多一点，手里有四十万，纠结是换房贷还是干点别的[捂脸]