两老过世后所有亲戚同意把房子给我，去公证遗产税费用太高，还有其他方法吗？
我家公公先过世的，然后为了让老太太住的安心，他们兄弟姐妹八个商量后决定全部放弃继承，把房子落到老太太名下，所以大家一起去房地产中心签署了一个放弃继承的协议书就可以了。
后来房屋拆迁时，这套房子有两个哥哥和老太太再加上我先生四个户，我们因为不在当地工作生活也放弃了，这样两个哥哥每人一套房子，老太太那套大姐家回迁了，但是事先也约定好了，名字仍然落到老太太名下，去世后再转到大姐名下，这样做虽然会增加一次费用，但是为了老太太心安理得住在那里只能如此了。
老太太去世后，大家都去办了放弃继承的公证书，不知道为什么不能像以前一样签一个放弃继承协议就可以了。我们当时是在工作地办的公证书，记得是花了500元钱，然后快递过去的，然后过户给大姐了。
其实如果大家都同意的情况下手续越简单越好，费用越低越好。
过户房产需要公证时，公证处会按房产价值收取一定比例的公证费用，一般都较高。避过公证费的办法，就是利用民诉法特别程序，这是大多法学专家不注意的“冷招”:
1.先制作好遗产分配的协议书，由所有继承人签名捺印;
2.找到基层的人民调解委员会(注意:目前只能是人民调解委员会，其他调解机构不支持此路径)，按照协议书内容由人民调解委员会调解达成协议(要取得产权的一方为申请人，其余为被申请人)，此过程不应收费;
3.依照民诉法194条、195条规定，申请法院确认调解协议有效，法院会裁定予以确认，依照诉讼收费办法，此特别程序不收费;
4.凭法院的裁定书及法院开具的生效证明，到房管部门申请过户。
以上，仅是避开公证环节通过司法环节取得过户必要的生效法律文件的方式，不涉及避税问题，税该怎么交还怎么交，供参考。
这就涉及到一个诉讼技巧的问题了，可以通过诉讼的方式过户，在诉讼的过程中，运用诉讼技巧，起到少交诉讼费用的目的。
一、以北京为例，如何少交诉讼费用
比如老人留下一个房子，房改的时候买的时候是五万元，现在市场价已经是五百万，诉讼费大概是案件财产标的的1%，立案的时候，法官会问，这个房子多少钱，如果你说这个房子五百万，那么诉讼费就收5万元，但北京这边都先是减半收，收2.5万。所以，法官问这个房子多少钱的时候，可以说买的时候是五万元，那么如果法官不较真，就只收250块钱的诉讼费了。如果法官较真，可以先暂定一个数额，比如一百万，那么诉讼费也只是收5000元。
为什么会出现这样的区别，虽然说房子的市场价可能是五百万元，但是没有经过专业评估公司进行评估，谁也无法确定这个房子到底值多少钱，那么就与法官协调一个房子的价钱，法官往往也没有必要去给您较这个真。
二、诉讼中和解
北京朝阳区法院，因为案子比较多，现在都实行诉前调解程序，调解的时候，大家达成一个调解协议，拿着法院的调解书去房管部门办理房屋的过户手续。
如果没有诉前调解程序，法官在审理的时候，双方达成一个调解，因为如果法官能达成一个调解，对其绩效是有帮助的，故，在达成调解的时候，看能不能跟法官商量一下，少交一些诉讼费用。
故，如果操作得到，一个价值五百万的房子，最少可能只用花250块钱就能达到房屋过户的目的。
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不知道你咨询的是哪个部门?据我所知目前在中国还没有遗产税这一项。没有遗产税!
目前继承房产主要费用是公证费，是公证处收的，一般要按房产评估价的百分之一收。
虽然国家已出台政策，房产继承可不经公证。但据我观察，此项政策在地方根本没落实，不动产登记中心还是让你先去公证。
税务部门对房产继承是免税的，只需要在不动产登记机构缴登记费80元。
另外需要提醒的是:继承是产权人去世后承继房产。
如果产权人还在世，只有转让和赠予两种方式过户房产，省钱的方法是直接通过转让方式过户。就不展开细说了。
我想问问两老去世，他们的遗产和亲戚有什么关系？《继承法》没有规定父母的遗产必须要经过亲戚的同意给谁。
如果你是子女，父母去世，你的爷爷奶奶，外公外婆，你们兄弟姐妹就是法定的第一顺序继承人。如果爷爷奶奶，外公外婆已经去世，你们兄弟姐妹就是法定继承人。
如果你想得到房产，可以和兄弟姐妹协商，按照房屋评估价给他们相同份额的经济补偿，他们放弃继承，房子由你一人继承即可。
办理公证时，每一份放弃继承权公证收费200元。继承权公证按照房屋评估价分段计费。在公证处缴费之后去房产交易中心更名过户时不再缴纳税费，只需缴纳几十元的工本费。其实办理继承权公证和赠与公证在公证处缴费要比按照买卖方式过户缴费要省一半。
有些人提到起诉的方式省钱，问题是你起诉谁？如果父母立遗嘱把房子给你，其余法定继承人不同意，你可以起诉其他继承人。现在你父母没有遗嘱，你们都有平等的继承权，你起诉，也不会胜诉的。
明确告诉你，一是我国没有遗产税，二是只要所有继承人同意到不动产登记中心签字放弃继承，可以不公证，直接在不动产登记中心过户。
原隶属司法部门的公证机构早已经市场化，和企业无异，但依然凭借国家公权收取高额的公证费，这些钱都去哪儿了? 既然是凭借公权收取的费用，那就不应该是趋利高利润的，应该具有公益性
看了这么多评论，感觉都很复杂没一个说到点子上去。最简单的方法就是打个假官司，走法律诉讼程序，兄弟姊妹或者其他亲戚争夺房产，叫法院判决，判决书产生法律效率，房子直接判给你，就OK了。只花了300-400诉讼费用。不要问我怎么知道的，我朋友就说这么办的，直接省一大笔费用。
两老过世后所有亲戚同意把房子给我，去公证遗产税费用太高，还有其他方法吗？
类似的问题，实际上有三条路可走。
第一条路子是公证，也就是题主问的。这种方式，一般是按房子平方数收费，例如我们这边一平米五十元，如果100平米的房子，那就是5000元，加上放弃公证等方面的费用，大体上是七千元左右。
第二条路子是诉讼。其中一个人做原告，其余的继承人做被告。当然了，诉讼目的是解决过户问题，而不是继承人之间打架。如果100万的房产诉讼，按最低的收费是调解结案减半收取诉讼费13800/2=6900元。不过这种情况各地法院习惯不同，有的是按评估价计算（比较多），有的是按当事人自己报的价格（比较少），如果是后一种，则费用会很少。
第三条是找当地的人民调解委员会出具调解书，然后到法院调解协议有效，这一种全程是免费的，只是跑起来麻烦一些。
你要和所有相关人员一起去房产中心，出示公正了的放弃证明，才能过户到你名下，过户费所有费用大约几千元钱，而且五年后才能出售，出售时你名下没任何房产就按正常房产买卖进行，如果你名下有房产，必须交纳房屋出售总价的20%的税。
现在过户不交遗产税，卖的时候才要20％