重庆茶园新区房价还会涨吗？
先说结论，2018年茶园新区房价还会上涨，但涨幅不会太大
2018年茶园新区涨势明显
从茶园新区房价走势图可以看到，去年茶园新区房价普遍低于重庆市房价，但是从2018年开始，茶园新区房价已经超过重庆市均价，3月份达到了11814元每平方米，环比上涨1个百分点，在2018年的开头，茶园新区房价涨势明显。
茶园新区房价为什么后劲十足
茶园新区地理位置优越
茶园新区距离重庆核心区域仅仅10千米的距离，从上图可以看到，茶园新区距离核心区域是最近的，优越的地理位置会造成供需不平衡，供少于求必然会造成房价上涨。
茶园新区交通被打通
茶园新区以前的房价为什么低于重庆市的评论房价，答案就是因为茶园新区交通的不便利， 重庆主城被四条纵向的山脉被划分成三块，茶园和主城核心区之间，隔了一座铜锣山，早到主城区必须的跑道而行，而现在，茶园新区交通网络变得更加多维立体，网络交通得到极大改善。
直通渝中的南山隧道和直通弹子石的慈母山隧道早已开通，6号线早已建成，在规划中的轻轨8号线也已定下站点，其中包括茶园南、茶园北、长生桥等区域，大大缩短了出行时间成本。
重庆土地无限量供应，茶园新区房价总体涨幅不大
由于重庆是无限量供应土地，土地资源丰富，即便有便利的交通条件，茶园新区房价涨幅不会太大，在可控的范围。
行走哥认为茶园新区的房价会比较平缓，不会有大幅度的上涨。主要原因有以下方面:
一、区位，茶园新区作为重庆都市功能核心区域的拓展区域。始终还是属于新区，虽然离解放碑很近，但是中间还隔着铜锣山。要想快速发展起来，交通是个硬伤哈。
南岸区把政府搬到茶园后，记得08年的时候茶园的房子就和主城一个价格，现在可以看看两江新区和茶园的价格对比。
二、重庆发展的大方向，现在重庆重点是一路向北，就拿两江新区来说，地势相对比较平坦，没有大山的阻挡，发展起来比挖隧道好非常多的。
三、最后来说说行走哥的亲身感受，过年前行走哥的亲戚要在重庆买房，看了一圈最后看的茶园刘家坪轻轨站某个开发商的房子，买房子的时候只有100多套，但是看的人当中，中介的人比购房的人多了两倍。所以大家可以想象一下。
行走哥并不是不看好茶园，作为新区，发展还有很长的路要走，如果你预算只有那么多，只够选茶园，就不用说什么了。直接买吧。
楼主用这个问题开题，我觉得霸气
1，东站铁定的规划
2，奥特莱斯明年也营业呢
3，8号线，12号线，最近又看到东站配套4轻轨过去的，虽然我也觉得茫然，但也感觉好牛逼
4，树人小学，11中，8中，等等教育资源逐步丰富
5，重医附二院营业，还有所三甲医院落户鹿角板块
6，大型游乐场的规划
7，各个隧道，逐步联通到各个商业核心板块，便捷到各个城区工作的人群
8，内部购物场所方便，有农贸市场，有永辉超市，好又多超市，基本的生活配套非常完善
不过，不得不说的是，茶园的商业氛围确实比较社区话，拿不出一个足以聚积周边所有人群的购物场所，这个是规划的败笔，不过通过前面的一些完善应该可以掩盖一部分缺失！
18年4月，茶园卖出4宗地，8200-8600的楼面价，预示着新盘价格2万格局已经是必然，事实，融创九阙府已经开出套内1.9-2.1之间2万均价的房源，有兴趣的不管投资还是自住，真的应该在这个房产市场下好好了解下茶园新区这个板块了，毕竟，其他区域很多都望尘莫及了，这里，还是个购房天堂，暂时！
要问茶园房价涨不涨，先看看4月茶园土地拍卖情况：
财信地产：楼板价8200拍得茶园刘家坪附近地块。
北大资源地产：楼板价8600拍得茶园刘家坪附近地块。
中铁万国城：楼板价8830拍得茶园刘家坪附近地块。
楼板价*2.5倍=开发商保本价，其中含土地成本、建造成本、税务成本、财务成本、营销成本等！
个人观点：2年内茶园刘家坪附近新楼盘开盘价必破2万。不喜勿喷！
茶园房价涨不涨不知道，但是我就知道西南片区最大高铁站东站马上动工了，西南片区最大公立医院马上营业了，轻轨8号线也要开始休了，重庆最大的个奥特莱斯今年10月开始营业了，协信星光商业开始动工了，你说涨不涨
会涨！现在价格还不是很高！为什么呢？因为很多人不了解茶园，从解放碑最繁华的地方小什字到刘家坪只要几分钟，在解放碑朝天门小什字上班的到茶园多方便，包括在红旗河沟观音桥，花卉园，五里店上班都方便，而这一带的房价已经每平米近两万，特别是解放碑，观音桥更贵，而茶园现在房价才一万出头，是不是最划算，而且将来东站修好，又增加了几条快速道是不是更方便，增值空间是不是很大？
必须涨，茶园的地理位置太好了，很多人以为茶园很远，实际离主城非常近，地铁刘家坪到小什字才两站，两站，两站。很多重庆人居然不知道，很傻很天真。
可能会小涨一点， 但不会太多。 据可靠消息：重庆市第十一中学校初中部从2018年秋季开始搬迁到茶园。 ∴ 自2018年秋季所招收的初一新生均在茶园校区上学。两年后初中学生全部搬离学校本部到茶园校区。
19年秋高三学生重回校本部上学，海航生调到CBD校区上学〈与高三学生教学点互换〉。
两年后十一中本部再不设初中学生教学点，全为高中学生教学点，也就是初中部在茶园，高中在本部，海航生在CBD（现高三学生所在地）。 均为封Bl教学，早进晚出。 所以开发商会抓住机会抄作一下。不过茶园那地空气好，清静。
感谢系统推送。
青岛人，对重庆不是很了解。简单说说，说错勿怪。
此轮房价上涨，实起于2015年底至2016年初，高峰期是2017年，至2018年趋于平静。
从表面上看，房价变化似乎是纯粹的经济行为，实际上，它却反映了当前一个时期的国家经济状况和群众对国家经济形势的理解。
一个商品的价格上扬，必然是资金推动的结果，这里面还有地方的造势推广，形成趋势以后，作为关系密切的开发商、房中介和炒房客，成了房价高涨的推波助澜者，最后才是市民群众的跟风呼应，如今的房价趋势应该说，已经进入短期的尾声，再有波澜，那就看各自城市各区域的魅力了。这其实很像一个庄家入驻的妖股的操作模式和过程，热钱走完了，故事说完了，潮水退去，谁在沙滩上，一目了然。
具体到某个城市某个区域，除了参考国家大趋势，还要考量它具体的环境因素，以及周边区域的市场需求。重庆，作为国家西部战略格局的重要一环，与成都一并构成了成渝新区，既有互补又有互助，这也是一个地区发展的重要潜力。
作为老百姓，稳定的生活和积极的状态才是最主要的，我们盯住一个地区的涨势，最主要的原因，应该是担心个体以及家庭的风险抵御能力，和财富增长速度能否超过社会发展的平均水平。这都是可以理解的，也是应当支持的。
毕竟，我们身处的世界是多元的，留给我们存身进取的机会也是多元化的，希望每个人都能脱离房价的奴役和控制，找到和享受属于自己的幸福状态。
（图片来自网络）