这两年钢材、水泥、砖头等建材价格还会不会降到三年前水平？

不可能降到三年前的水平了，具体原因如下:

1.过去钢材，水泥，砖头价格便宜是因为产能过剩。这些行业没有什么核心技术，属于传统制造业，可以说有资金就可以做，导致了过去几年产能严重过剩。但是从2015年末2016年初开始，国家大力推动供给侧结构性改革，制造业进行去产能，钢铁、煤炭、水泥等成为去产能的重点，大型企业对小企业实施兼并重组，很多小企业关停。经过这几年的去产能，产能过剩情况得到控制，价格得到提升，这些行业企业盈利也开始提升，去年煤炭钢铁水泥等行业大幅盈利。可以说，历尽千辛万苦终于去产能成功，企业盈利得到改善了，未来，是不会再增加产能走上产能过剩道路的，所以价格不可能回到三年前。

2.这几年，环保问题越来越引起大家的重要，"青山绿水就是金山银山"，大家对于环保看的很重。从政府到地方都大力抓环保，所以钢铁水泥砖头这些有污染的行业也不可能继续增加产能。

3.工人工资不断提高，人工成本不断上升，再加上货币整体是持续处于贬值的。这也导致不可能回到三年前的价格。

所以，不要等它价格回到三年前，是不可能等到的。淡季的时候就趁机购入这些材料吧。

建材价格涨涨涨！施工企业如何困境突围？

今年以来，砂石、水泥等建材价格一直都在高位运行，且涨势不止。统计数据显示，长江部分港口的粗砂价格由2月的82元/吨涨至了10月的122元/吨；11月全国水泥均价高达452元/吨，而3月初水泥价格仅为394元/吨。眼下随着采暖季错峰停限产的到来，不少地区的建材价格又将迎来新一轮上扬。

上游原材料价格持续上涨，给中游及下游企业带来了相当大的压力。12月13日，CCTV-2《中国财经报道》发布了央视记者调查的《供应紧缺，水中“软黄金”砂石价格猛涨》报道：砂石价格一涨再涨，中游混凝土企业不得不“看米下锅”，下游施工企业更是因陡升的成本叫苦不迭。

建筑材料作为工程建设的关键原材料，其价格上涨势必会给施工企业带来成本压力以及工期、质量等履约风险。

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建材价格暴涨对于施工企业的影响

原材料价格上涨，首先带来建设成本的直接增加。以民用住宅为例，材料成本约占建筑成本的六至七成，其价格变动对于工程造价影响显著。而整体造价早在招标阶段便已确定，因此超出发承包双方预见范围的建材价格上涨很容易增加承包方风险。

虽然浙江、陕西、河南等地已先后发文强调发承双方应合理分担主要材料价格波动造成的价款风险，但与之而来的履约风险却难以消弭。

一方面，工程项目进度不得不放缓甚至被迫停工：为应对上涨的原材料价格，承包方可能会为了与发包方议价而主观上导致工程延期，也可能因预期成本下的供不应求而客观上造成工程延期。

另一方面，工程建设的质量和安全也难以保证：原材料价格上涨提高了假冒伪劣的替代性材料、以次充好的不合格材料进入施工现场的可能性，所带来的质量和安全隐患不容小觑。

尤其对于低价中标企业而言，上升的成本进一步挤占了利润空间，不得不承受更大的资金链压力。这也是住建部在《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》中强调对采用最低价中标的工程实行高额履约担保的原因所在。

以履约保证保险为例，投保人（承包方）违反《建设工程施工合同》约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，将作为被保险人（发包方）的索赔情形被保险人（保险公司）严加防范。与此同时，提高担保额度也能从保费层面倒逼承包方履行采购义务、保障工期和质量。

（图源：图行天下）

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环保整治势不可挡，施工企业如何转型？

建材价格上涨的背后，是环保整治力度的不断加大。今年以来，整治采砂行业、禁止河道挖沙等重拳行动持续出击，传统粗放型砂石企业相继停工、整顿；退出孰料产能、消减粉磨企业这“一退一减”瞄准了水泥企业，不少水泥企业相继关停。急剧缩减的供应量直接导致了建材价格的接连上涨。

除了承接上游传导而来的环保转型压力外，下游建筑企业还不得不同时经受环保风暴中的扬尘整治压力：每到秋冬季节，建筑工地扬尘治理工作都是各地的监管重点。在生态环保部明确指出禁止“一刀切”做法的同时，各地为确保扬尘治理达标也“各出奇招”，如被列入湖北襄阳扬尘整治“红”榜的企业将在招投标活动中受到限制。

面对政策、市场压力，施工企业路在何方？

建筑材料方面

施工企业可以选择天然建筑材料的替代品。以砂石为例，通过石料破碎后再打磨而成的机制砂目前便是不少企业的首选。据中国混凝土与水泥制品协会副会长介绍，机制砂的应用无论对于环境还是工程质量而言都是好事，值得推崇。

建筑工艺方面

施工企业可以选择装配式建筑这一绿色方案。装配式建筑即将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场快速组装而成的建筑，其建造成本小于传统施工，还能最大程度确保施工现场的清洁环保。

此外，装配式建筑还具有建造效率高、建筑质量高的优势，因此也是住建部于“十三五”期间重点推进的对象。以湖北省为例：湖北省住建厅10月印发了《湖北省装配式建筑施工质量安全监管要点（试行）》以规范和指导装配式建筑施工质量安全监管，并鼓励相关单位通过购买工程质量保险等方式降低装配式建筑建造风险；位于武汉的美好装配江夏生产基地也已于11月28日正式投产，该基地主要生产装配式建筑预制件，预计可装配住宅200万平方米以上。

建筑市场方面

施工企业可以将部分投标方向转向绿色环保产业相关的项目。除国家层面的环境治理、生态建设方针外，生态环保项目也是不少地区重点扶持的PPP项目。得益于政策扶持，近年来我国环保产业增势较快，专家预计其将维持17%-20%的增速。

目前，不少建筑企业已经将环保业务作为转型升级的重要方向，如能建大将葛洲坝集团便正积极布局大环保领域（再生资源、能源重工）。具体到细分领域，水环境业务中的治水提质、海绵城市建设，道路业务中的地下综合管廊，以及生态环境业务中的绿化提升等都是建筑企业可以竞争的投标项目。

建材价格上升，以及为环保转型所需付出的人力、技术成本都是建筑企业必经的环保阵痛。我们不能空等建材价格回归理性，只有在建筑材料、建筑工艺和建筑市场方面协同创新，才能于环保“风口”上立于不败之地。

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这两年钢材、水泥、砖头等建材价格还会不会降到三年前水平？新型房屋为您解答。

条件好了，这几年回农村建房的朋友很多，建材也随之猛涨。2016年时钢筋最低才2000一吨，现在钢筋的均价基本在4000，其他建材如红砖、河砂、水泥也在一路涨价。所以说，降到两三年的水平基本是不可能了。按照目前的情况，建材价格基本是稳步上升，想要建房的朋友还是尽早吧。

因为我是从事农村自建房设计的，经常接触到很多建房的人，所以这里整理了一些各地建房者给我提供的建材价格，给大家参考参考。

河南农村，多孔砖一块7毛，一方沙300，钢筋不加工一吨4500，水泥460，人工一平80到150，砂砾石一方200。

广东佛山，钢筋4000元，沙240元1方，石200元1方，海螺325#520元1吨，红砖0.46元1块，商砼C25#485元/方。

云南大理，325#水泥430元，425#水泥490元，碎石160一方，沙子120一方，瓦工440一平。

贵州安顺，沙子600块8方包运费，石子550块8方包运费，水泥325#460一吨，钢筋4500左右。

四川南充，水泥425的600，钢筋4000，砖4.2，细沙260一方50运费一方，石子130运费50一方，黄沙80一方，包工180一方，点工大工180，小工100，木工180。

江西萍乡，砖0.28到家，水泥470元，钢筋4500左右，沙子125一吨，石子75一吨，泥水匠140一平方，木工30一平方。

湖南衡阳，红砖0.36元 送到家，水泥480元，钢筋4200元包加工，河沙210/方，大砂110/方，石头灰95/方，运费10方一车，150元/车，商砼3800/车（12方）。小工150元，大工 200元 。

如果你也在建房，知道如今的建材价格，欢迎在评论区补充，给大家参考。

农村建房，建议大家千万不要等，以前建材价格经常上下波动，是因为建材产能过剩，但是近年来由于环保风暴来袭，生产建材类的企业基本都受到了不少的影响。一直等建材降价，那就太被动了，谁知道价格是涨还是跌呢？但人工费等其它费用大概率会涨，以后建房只会越来越难。

如果预算稍有不够，建房可以少建一两层，或者先建主体不装修，之前有一个来我们住宅公园晒家的业主，建房先建一半，让家人先住进去，留好钢筋等以后加盖，这就是一种非常明智的做法。实在不行也可以找亲戚朋友借点钱，农村建房是大事，一般亲朋好友都愿意支持你的。接下来小宅给大家推荐几套造价比较低，但外观同样大气美观的农村别墅图纸。

第1套：通透布局+舒适阳台+落地窗，11×14米中式中式小院，主体预算25万

占地尺寸：11.84m*14.84m

占地面积：89.48㎡（不含庭院）

建筑面积：165.14㎡

建筑高度：8.528m

建筑情况：设4卧室 1厅 2卫 1露台

白墙灰瓦，木质围栏，古朴淡雅的中式小院，一直深受农村建房者的喜爱。围合式的建筑形态构筑了私人的领域，融入了自然的纹理，也融入了国人自己的居住故事。立面设计无多余装饰，降低了施工难度，细节之处又稍作了装饰性的不对称设计，活泼不刻板。

一个舒适的农家小院，可以用来养养花种种菜，让生活更有情趣。一层设立两间卧室，满足家人的居住需求；前后双门设计，进出更自由，客厅餐厅南北贯通，搭配通透的落地窗，通风采光都极佳。二层设计了三间卧室，考虑到面积问题，这三套户型均没有带卫生间，这样也可以保证室内环境清新整洁。

第2套：平屋顶+落地窗+大露台，8×10米现代别墅，主体预算22万

占地尺寸：8.81m×10.9m

占地面积：97.57㎡

建筑面积：180.7㎡

建筑高度：7.39米

建筑情况：4卧室 1餐厅 1厨房 1客厅 1休闲室 2卫 1书房 1露台

简洁时尚的现代风别墅，在当下农村很受欢迎。住宅采用单一配色，自有一股素雅气息在其中，搭配上通透的落地窗，显得别有一番风味。

宽敞客餐厅区域，将空间做到最大化利用，4.9米的面宽尺寸搭配6.96米的进深距离，接待宾客不显拥挤，一层双卧设计，贴心照顾家中老人的居住生活；楼梯下方增加一间洗衣房，空间不浪费。二层除了两个卧室之外，还设立了书房、休闲区、大露台，丰富家人的精神娱乐生活。

第3套：双入户门+通透布局+舒适露台，10×10米欧式别墅，主体预算20万

占地尺寸：10.24m×10.14m

占地面积：94.8㎡

建筑面积：168.8㎡

建筑高度：8.7m

建筑情况：设3室 2厅 3卫 1厨房 1衣帽间 1起居室 1露台

这是一套小户型的欧式别墅，外观简约不失美感，立面配色舒适清新，再搭配小露台、外走廊，绝对算是农村自建房里的一股清流。

平面布局也非常好，一个开放式的客厅与餐厅，将空间合理利用。南侧设立一个卧室，紧邻公卫，方便家中老人起居。二层设立两个卧室，一主一客分工明确，再设立起居室和大露台，方便家人休闲娱乐和乘凉观景。

这几套图纸占地面积不大，建房预算也不高，非常适合当下农村修建、

这个问题分三个方面讲：
一，钢材。这几年中国钢材市场的价格波动比较大。主要原因是铁矿石的价格波动比较大。中国2019年钢铁产量12亿吨，占全球产量的51％.但是中国自身铁矿石的自给率只有20％，其他80%的铁矿石只能从巴西淡水河谷和澳大利亚力拓和必和必拓进口。由于三大矿山控制着全球铁石石产量的50％以上。中国铁矿石进口量占全球铁矿石进口量的75%以上.2019年中国进口铁矿石10.69亿吨，达1824亿人民币。由于中国根本没有定价权，所以铁矿石进口方面处处受制于人。2019年巴西淡水河谷发生溃坝事故，对铁矿石开采量影响只有1000万吨基本上可以忽略不计，但是三大矿山乘机联手抬高铁矿石出口价格达140%.造成整个中国钢铁企业行业利润比2018年暴跌了近60%.相当于三大矿山对中国钢厂变相大幅度征了一次税。所以只有中国真正掌握了铁矿石的定价权和铁矿石的矿山源头，中国钢铁价格才能降下来。
二，水泥。中国水泥产量23亿吨，水泥产量占全世界产量的60%.前几年中国水泥厂众多，行业集中度较低。大家为了生存大打价格战，所以许多地方水泥价格便宜，甚至为了巩固市场份额低于生产成本价销售。最近几年中国水泥市场集中度大幅度提升，形成了中材，海螺等几家行业巨头。打价格战基本不会存在，并且通过行业协会在淡季错峰减产，水泥价格十分稳定。这几年水泥行业利润率非常可观。其次，国家对于环境保护要求提高，矿山开采治理成本不断加大，所以水泥价格也不会大幅度下跌。
三，砖头。这几年全国环境保护的力度非常大，大部分生产砖头的小厂因为环保不达标被关闭停产。正常生产的砖厂不仅在环境保护方面投资巨大，而且距离城市非常运。不仅生产成本高，而且运输成品高。白天基本上不能进城，只能晚上运输。所以砖头价格也不会下跌。

除非环保砖家教兽死了。才能降。

这些钢筋，水泥，砖头等建材材料一定不会回到三年前的那种价值，价格的水平。因为国家对这些行业的环保要求严格严厉的执行之下，很多的不规范的中，小的这种建材行业企业公司出现了大量的关闭淘汰破产重组的这种局面。这种优胜劣汰适者生存残酷竞争，生死博弈之下生存下来的企业都是百里挑一的优秀的企业，他们的价值将会充份的得到体现，他们所卖的这些水泥砖头将会成为畅销的产品。在大规模的环境整治企业自身的优胜劣汰的淘汰机制下，这些生存下来的企业将会得到这些很多很多的中小企业退出所空出的市场份额，这些生存下来企业公司他们将获得巨大的市场发展拓展的空间，他们因此所卖的这些产品价值价格一定得到巨大的提高提升，因此它们的价值价格不会下降到三年的前的水平。我们以最激烈的钢铁行业的淘汰中小产能的政策，雷厉风行的执行进行之下情况来看，钢铁行业的这种钢价随着国际环境和国内环境的大巨大的改变，钢价将出现巨大的波动上涨上升趋势，因为美国大规模的基础设施的建设政策

将拉动又一轮的钢价疯狂上涨上升的局面已经出现的情况下，我们国家还加大了钢铁出口税收的调整提高了出口钢价的税收比例，因此钢价上涨上什是势不可挡的短时间内一定不会下降下跌下滑到三年前的水平是一定的。

我觉得是不可能了，这年头，物价都是一天一个样的。尤其是现在，沙石价格涨得这么飞快，想着建材价格跟三年前一样怕是不可能了，只会比之前高，不会比之前低。