中国物业与业主的矛盾问题！如果物业费按月交能不能很大的改进？

在某种程度上能有所改进，但是不会从根本上解决问题，根本问题在于游戏规则，比如关于物业行业的市场制度和相关法律应该跟上行业的发展和变化，否则问题会越来越多，不断地形成对立的社会矛盾，矛盾经常激化，影响社会和谐稳定，所以解决物业问题终究还是要靠公平合理的游戏规则和法律制度。

目前国内物业的常见问题：

1

物业公司统揽小区物业管理权，缺少第三方的独立监管，业主一方始终占据被动；

2由于物业公司的垄断位置，使得业主遇到问题没有其他渠道进行有效地申诉（投诉），即便向相关部门投诉也不了了之；

3目前国内的物业公司拥有过多的实际权力，如停电、停水、禁止车辆出入等，多数措施手段缺少足够的法律支撑；

4物业公司过多干涉业主的权利，比如以小区管理者之名进行私权干涉，严重者会影响业主的私人生活；

5物业费的合理性，这一点国内很多城市很多业主都反映过该问题，如物业费太高太贵、物业费交了但是物业不尽责、物业费不给开发票等等；

6把不相干的成本和费用转嫁到业主身上，也就是所谓的「乱收费现象」；

7纵容脏乱差现象的发生（比如小区噪音污染、路灯损坏、墙面被恶意弄脏），将业主权益熟视无睹；

8物业的工作人员大多为社会闲散等无相关从业经历的人员，他们对很多工作内容缺乏基本的专业常识和专业技能，如果放到正规的职场中，他们是不具备从业资格的；

9多数物业工作人员缺乏职业素养，没有主动服务及维护社区财产和安全的意识。

你觉得月交物业费能解决几个问题呢？

改变不了！物业公司追求利益最大化无可厚非的。依照宪法、居民组织法实施自己行管理，公共资源交易获利与物业管理费的收取，本应用于房屋维修，公共环境卫生绿化整治，公共秩序维护，物业服务人的支付，节约的进入公共维修基金，取之于民用之于民。而逐利的物业公司私人卷走了，是私利益与公权利的冲突，是不可调和的矛盾！

你试试提前把这辈子的都交了，问题会更严重

物业与业主从本质关系来说是雇佣关系，雇佣雇佣自然就离不开佣金与服务，佣金对于大多业主来说是愿意交的，但是钱发出去了有问题了物业也应该做出服务，而很多物业并非如此，为什么会这样？因为你已经交了一年的服务费了，物业不需要求你任何东西，根据中国法律物业费月交、季交还是年交。没有限制。……………………所以按月交物业费能很大程度的解决物业与业主矛盾问题

所谓的物业在中国社会的各个行业里本就不该存在的。只要它存在就会有矛盾，而且是一个无解的矛盾（无论你如何去规范它）。这是一个以盈利为目的行业，当今的社会服务行业齐全如门锁坏了有开锁公司，下水堵了，有专业通下水的等等，只要有需求出钱就能办而且是明码实价不存在争议完事俩不欠。就没有矛盾。管理上有吃皇粮的社区，社区可以组织业主选举出业主委员会就足够了。业主委员会是业主们认可的。治安方面也有吃皇粮的警察部门。没啦物业的剥削也就没了反抗，也就没了矛盾。至于三六九等里的高档小区业主们同意业主委员会可去社会上的物业公司聘请。

不能。不但不能，反而会进一步激化业主与物业之间的矛盾。因为，物业追求的是经济利益，而业主是为了让物业提供更好的服务。物业与业主两者之间的目的和追求完全不一样，因此，这就是产生物业与业主矛盾的根源。

业主的物业费每个月都按时缴纳，物业就会认为这个小区的业主都十分老实好欺负。物业这个时候不会因为业主按时缴纳物业费而提供更好的服务，而是变本加厉的压榨广大业主。

例如：物业费涨价，生活垃圾处理费涨价，建筑垃圾处理费涨价，电梯使用费涨价，停车费涨价，其他各方面的费用涨价。同时，各种各样的费用也会莫名其妙地产生。

物业会变本加厉的压榨和剥削小区广大业主。甚至，会用言语威胁广大业主，还会出现恶意断水、断电等现象，还会得寸进尺地使用暴力和“软暴力”欺压业主。

所以，物业只知道为了钱而剥削和压榨业主。

广大业主们，必须采取有效的措施和物业做斗争。

我是一个与物业进行了多年斗争的斗士，我总结和积累了很多宝贵的经验。

我和广大业主一样，都是普通的人民群众。我和广大人民群众是一个立场。我会无偿地分享给大家斗争经验。帮助大家提高与物业做斗争的本领。

关注我，对付物业的方法有的是。

物业应该由国资公司运营了，一是能更好的服务，二是避免社会财富流入私人腰包。

物业的改进与怎么交费没多少关系，在利益面前，物业与业主怎么相处和协之调才是最重要的，得到业主认可的物业，才是最好的物业！

人民内部矛盾。

物业与业主的矛盾，并不是按月交物业费就能解决的。

因为这涉及很多问题，比如物业认为整个社会人均收入在上涨，他也按期上涨。但是，他不知道的是普通老百姓收入上涨非常困难，能够定期上涨的只是编制内。

为了增加收入，物业改变小区内规划。比如将绿化区改为停车场，增加了附近居民废气吸入、噪音、减少了氧气增加。

物业收费不履行程序，无新收费合同，不公示，按照最高标准收费，而缺少最高标准服务。

服务态度不好，没有摆正位置。忘记了自己是服务者，而把自己当成管理者。当然也有业主把自己真正当成上帝，不讲道理，只认为自己养活了物业。

物业服务人员的收入非常低，这是事实，必然导致服务质量低。但是这也是大部分业主房贷高，收入不高，不稳定造成的，我认为短期是无法改变的。最让人反感的就是普通打工者，最喜欢欺负普通打工者，且物业人员缺乏文化、素质、适应年龄也是重要原因。