北京已经有房子了，手里有一百万，应该再买房还是应该去银行理财？
变革家，发现和投资高收益连锁品牌
谢谢邀请，我是变革家木木。
如果你没有更好的理财渠道，买房子也是一个不错的选择，但是目前而言，房地产的投资回报率并不如从前了，所以可以看到很多房地产公司都在减持自己手中的房产市值，然后用这些钱去投资一些其他的领域，比如说像文创领域。这证明房地产最好的投资时机已经过去了，现在大家都将目光放在其他的行业和渠道当中，比如说像线下的一些实体商业，这些商业的运营和管理都非常重要，所以现在很多房地产公司也在重点去布局购物中心。
如果你现在的这100万确实没有什么想要投资的地方，那么你可以考虑一下城市中心的商铺，这些商铺的升值潜力是非常巨大的，用100万投资之后，然后每个月还贷款就可以，有了商铺之后你就可以出租给别人，或者自己做一个项目也都能够像这几百万的资金很快就收回来。如果继续买住宅用房的话，那么贷款利率会更高一些，并且你一百万在北京也买不上什么样的好房子，所以我建议你还是去做一些投资，将这一百万变成一千万，你就有可能在市中心买上更好的房子了。
房子是用来住的，不是用来投资的，所以接下来对于二套房的政策，以及对于房地产整个行业的政策都会有大幅度的调整，可以看到现在房价的上涨已经受到了牵制，并且房价现在趋于稳定，如果还继续投资房地产，那么未来可能增长速度不如你投资其他理财产品给你带来的投资回报更高一些。
很认真的告诉你，如果你有两套房的话，现在卖一套才是最好的选择。至于买房，千万不要。
现在北京的房子一套五六百万元起码都要在五环外了吧。你手里有一百万元，存到宝宝类货币基金里面一年能有四万元的收益，买房的话，首付都还不够。
即使你想办法凑够了首付，你能还得起房贷吗？
首先你已经有房子了，贷款的话起码基准利率4.9%的1.1倍，也就是5.39%。
假设你贷款350万元，分20年还清，等额本息还法，每月还款23859元。
假如贷款300万元，20年还清，每月还款20450元。
对于一般的购房家庭来说，每月还款额占家庭收入的30%左右是最安全的，超过50%则会有一定风险，一旦超过60%，就会非常危险。
你的家庭收入能超过每月35000元吗？
假如能超过的话，你能保证20年内一直超过吗？
你的公司会一直盈利吗？
你的公司会一直雇佣你，并且给你这么高的薪水吗？
我在前面的回答曾经说过，2018年起，房产将失去投资价值。
这是房住不炒的社会大背景下的必然趋势。
你既然已经有房子了，那就老老实实的工作生活，就不要再动炒房或者投资房产的心思了。
说实在的，你的一百万存款，放在三四线城市还行，放在一二线城市，真的玩不起这个游戏了。
银行理财产品已经不再保本保息了，所以请谨慎选择理财方式。不管是银行定期，还是宝宝类货币基金，还是基金股票债券，资产配置上下点功夫，祝你有好的收益。
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如果买房的话，建议你去二三四线城市去买，一是房款压力不大，二是现在二三四线城市还有升值的可能，即使不升值也可以留着自己退修后去住，因为北京的确不适合养老，北京的房子可以留给子女，自己老了找一个山清水秀的地方去住也悠哉悠哉！
100万也就买一套总价150万以内的房子，还必须是满五唯一的二手房。二套房首付六成，3个点的契税和2.5个点中介费，二手房贷款只能评估到售价的九成，所以最后总共算下来要有成交价的七成现金才行。所以100万也就只能买总价150万的房子。看看150万以内的房子，基本门头沟房山这样的地方40来平米的。租金上不去，估计也就租2000以内吧。
如果买的不是满五唯一或者免个税的老公房，那就要交更多的税。
所以100万可以说没得选，在银行理理财，再攒点凑首付吧。
一套房 100万 在北京属于温饱水平而已 不知道现有的这套房是否有贷款 如果有建议先把贷款还上 如果没有建议考虑燕郊和大厂 目前环京房价已经跌的一定程度了 周边配套完善 适合自住 可以把北京的房子租出去 抵消房贷后还能剩下点闲钱丰富日常生活 另外猜测你没有孩子 环京的规划已经出来了 长远看是很美好的 这样进可以等孩子大了回北京房产地上学 退可以等将来你老了把北京的房子留给孩子在燕郊颐养天年 压力不大还能两全其美。
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在回答这个问题之前，我们要明白的是“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以如果继续投资房产并不符合当前的的政策导向，所以笔者不建议你继续买房。
而且最近一段时间不管是马云还是王健林、李嘉诚这样的商业大佬都在劝大家不要买房，甚至还在不断的抛售房产，这就说明他们并不看好未来的房产发展，这已经给大家透露出了很明显的信号。连这些究竟沉浮的商业大佬都不看好投资房产了，你觉得你现在进入楼市能赚到钱吗？
从现实情况来看来，100万的钱在北京也买不了多好的房子，只能买一些地段位置不是很好的房子，位置起码也要到五六环外了，这个地方的房子升值潜力不高，所以就算投资房产后期的收益也不会很高。
反观现在银行理财产品的收益率不断上涨，很多银行的出售的保本性理财产品收益率都在5%左右，投资100万一年下来的收益也有5万元左右了，这样的收益率虽然不高，但是也不低了。