问题补充： 我要去外地生活，想尽快把一套稀缺地段的毛坯房给卖了，在参考周边的房价后标了低于同等房源的价给中介，但快一年了也没卖出，中介不停的换人，我一看这样不行干脆挂网上自己卖，但看房的也不多还价还特狠，有经验的朋友有什么好的方法给建议下，叫卖对折的就别来打酱油了。
点赞1、北流市 网友：嗜血飞龙
我前两年已经卖过三套房子了，都是通过大型中介连锁机构卖掉的。
我有套学区房，只用了半个月就卖掉了。隔了半年，还有人咨询我房子的事情，只能说房子的地段还是很重要。
首先我家房子没有贷款，这个也是很多客户愿意购买的原因。你也要注意一下你自己房贷有没有全部还掉，最好卖房前还掉贷款。如果你没还掉贷款，就意味着只能拿客户的购房款来还清银行贷款，这样有些客户可能会不愿意，因为这意味着客户需要多出首付款。
我个人其实也有发布卖房信息，但是接到的咨询电话比较少，不如中介带来的客户多。因为买家基本都是找中介看房的，毕竟买家也怕遇到不靠谱的卖房，有正规中介带看房子，他们会觉得多一重保障。
有中介的话，办理过户手续之类的，也会简便很多。不过，看房的时候，遇到中介因为收了客户好处，使劲压房主价格时，你一定要沉住气。因为你今天便宜了一万块钱，客户就会觉得你还能再便宜。所以，他明天就会继续压你的价格。就按市场价就好了，不要随便听信中介们的忽悠。
以上就是我的经验，卖房看的是缘分，切忌妄图以压价来换销量，这样会造成对方的观望情绪。没钱的人你就算降到两千，他还是买不起。所以，一定要“稳”字当头，以中央的房地产政策作为指导。市场价是多少，你就卖多少，心急吃不了热豆腐。
点赞2、马鞍山市 网友：如梦初醒
中介，降价，没了