南京江北新区未来潜力怎么样？

我们说江北新区有句话是，过去你不理不睬，将来你高攀不起，现在已经正在成为现实。这就是对江北新区现在和未来看法的真实写照。

长江南京段的交通问题必将彻底解决，南京的江北新区想不发展都难。南京过去历届政府对江北发展早有准备，只是苦于受制长江交通问题没办法解决，才没有大规模开发，但在江北新区核心区留有近30平方公里的大量城市建设用地，全是无需拆迁的好地，它是南京城市发展的最后一块净土和承载地。它的巨大土地价值正在体现。从这几年江北新区发展速度来看，已经证明了江北新区核心区的价值被市场完全认可。

江北新区的发展，其产业发展其实错过了最好的时期，但也有它的后发优势，就是正在高速发展的新兴产业，江北新区的新能源汽车集成电路产业也做的风生水起，但未来到底如何？我不敢下论断。但有一点是肯定的，就是江北新区核心区的城市化和宜居发展，是必然的。

江北新区核心区以南京主城仅一江之隔，西北有老山东南有长江，正是最好的城市发展地域和风水宝地。江北新区即使产业跟不上，也会有南京其它地域强大的产业做依托，不愁没有未来。长江北岸边的江北新区核心区，未来会成为南京除河西新城外的又一个新城市中心，这是必然的。所有的规划都是围绕着这个目标在积极推进，江苏现在是雄心勃勃，力推南京首位度，全力南京向真正的一线城市迈进，有江苏强大的经济实力做后盾，大量的基础设施投资都已经落实推进，有的已经初步成形可看，南京长江两岸已经成为南京城市的新核心区域。江南的河西新城和江北的江北新区隔江呼应发展，一个真正的一线城市将在江苏大地崛起。。

最近因为要买房，所以江北跑的比较多！在我看来，江北分四块：大桥北，顶山周围，龙华路周围，雨山路青奥周边。大桥北边，能发展的都发展了，最近的大规划就是南京高铁北站。顶山周围，将来会有四号线北延和龙江无缝对接，到鼓楼也就十来分钟左右，且随着大桥的开通，扬子江隧道已经基本不堵了，更规划了汉中路和建宁路两条隧道，兼有鼓楼医院，华润国际，若干年后还有很多超高建筑，发展肯定是最大的地区。龙华路昨天才又跑一趟，这里的商业环境应该是以后江北最好的，虹悦城可是比肩万达的，缺点是是龙华路地铁出口周围有很多老破小，可能会影响周边发展。还有个缺点，但不是非常明显，就是地铁十号线的方便程度远不如四号线，毕竟要十来分钟才能到元通，和四号线的十来分钟到鼓楼，对老南京人来讲，差别巨大。雨山路那里去的较少，看过保利云禧，房子不错。周边在建设，商业会差点，公共交通只能靠十号线和未来的十一号线，和江南的互动太少，未来会有大量新南京外地移民。个人建议，如果是南京本地人，买扬子江隧道和长江隧道直接区域比较好，这里也是未来江北核心区，发展潜力巨大，是国家战略。有钱人也可以买老山附近的低层洋房和别墅，毕竟你们不会挤公共交通。

说实话，南京江北新区的发展潜力不怎么样。

江北新区位于南京市区北部，长江北岸。南对南京市区，东接扬州，西、北两端被安徽省包围。

南京的都市区和南京的传统发展方向，都在南京以南，以及南京东南。这个方向有南京丰富的文化传承，以及人口做支撑，同时面向发达的长三角城市群。

而江北新区位于南京的西北端，主要面对的是安徽滁州方向，产业、人口、资源、影响力都非常薄弱。如果要发展江北，单靠是市场调整是必然行不通的，因此，只有人为倾斜或许会略有成效。

江北新区可以实现南京都市区雄跨长江的格局，也会给南京争夺安徽人口提供极大支持，同时也是南京建设长江经济带的重要节点。

但是，在现有区划条件下，江北新区地理条件实在太差了，基本处于被安徽包围的状态，对省内不能带动其他地方。在省外同时面对安徽的区划壁垒，其发展难度和省上的支持可见一斑。

况且，两省联动的情况并不是那么容易的。南京的区划格局如果不变，想在西北有一番作为是得不偿失的。

江北新区作为国家级新区、中国自由贸易区、南京新城中心，是全省未来创新的策源地、引领区。

江北新区近几年的发展大家有目共睹，2018年江北新区GDP增速居江苏之首。

全年新增新型研发机构备案数22家。创新创业环境加快打造。创新创业成果加快显现。

　　全年新增高新技术企业238家，有效发明专利拥有量5480件，PCT专利申请量150件，制定国家标准10项，高新技术产业投资增长18%，科技服务业务收入增长60%。

　　全年共引进培育科技顶尖专家11人、创新型企业家14人，新增高技能人才558人、大学生就业2.7万人，高层次创业人才累计达293人，留学回国人员累计达2727人。

　　新区全年共实施重大产业项目155个，累计完成投资461亿元，微创医学、强新科技等50多个重大产业项目建成投产。

按照目前的规划发展，江北新区的发展潜力可比肩河西，成为南京的未来之星，局时也将成为人才的聚集地，创新高地，实现多种产业集群发展。

因此，南京江北新区，是极具发展潜力与前景的，未来的发展可期，潜力无穷。

所谓的江北新区，只是集中了原来江浦，原来的浦口，原来大厂的优势地段，但是，作为最早发展开发区的地区，只能说雷声大雨点小，如果没有特殊的政策扶持，早就被新港和江宁远远的甩开，从东南和南大逃离江北就能看出结局

资，南京的地理位置

江北是南京未来发展的热点，拥江发展重心北移形成长江经济带，使长江上下游联动，以南京为龙头驱动的，大的产业格局，建立大区域经济，不要局限什么江苏，安微等行政区划概念，过去原本就是一个省，现在经济联系更紧密，应站在未来发展的大格局来规划蓝图。

南京江北新区未来发展，主要问题就是交通问题，如能把这个解决，江北新区发展潜力，还是前景不错，拉近南北距离指日可待。当务之急是要解决南北过江，如何方便的交通。虽然正在实施改善，可时间工期尚需时日，这对新区发展有迟滞作用，可谓机不可失，时间不等人。

江北新区是跟其它的国家级新区发展差距很大，己经挂牌好几年了，希望能跟上其它新区的发展进度。

你觉得南京开了地铁会发现不好？2023年宁淮高铁。以后南京地铁11号线在江北，江北新区想不发展都不行