问题补充： 比如说安静，接地气，花园面积大，阔气能炫耀，一家人可以住一起等等
现在国人买别墅还是跟风，另一种核心区别墅总价太高，大部分买还是在郊区甚至远郊，总价便宜面积大。具体需求有几下几种：
1、外地人购房，总价低，购房无压力，面积大感觉一步到位。
2、跟风，看电影或者国外思想，有个大house，幽美的草地田园，诗一样的生活。
3、退休，想自己种地，养花，喜静养老。
4、家里有矿，投资压房。
现有国内别墅问题太多，独栋几乎没有，大都是联排和叠拼，后期维护成本太高，5-10年会爆发。同时大片的别墅，投资价值不高。
风水[捂脸]
现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是很好的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。
大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。
在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。
优点 ：一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
缺点 ：双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
整体来说联排别墅还是非常划算的，性价比要远远高于独栋别墅，但是针对不同的家庭选择也是不一样的，如果想要追求更好的生活质量，经济条件允许的情况下选择独栋别墅的人更多，联排别墅更适合年轻人和年轻夫妇新家庭。
买别墅最注重什么？可能应该是它周围的环境和花园。以重要性排序，前者排第一，后者排第二。可能就是为了满足下列需求：
一是回归自然的需要。清静和绿色对今天的城市人来说是一件奢侈品，尤其是那种依山傍水而又人烟稀少的地方更是让人向往。我想是正常的人都会有这种需求。都期盼工作之余，有一个属于自已的清静之地，供自己度假休息。
二是适应性度假的需要。比如老年人怕冷，到了冬天，寒冷地区的老年人就希望到热带地区去生活，到了酷暑天就希望到一凉快的地区去生活。
三是养心修性的需要。人都希望有一块可供自己任意改造的绿色天地。如果别墅不能满足这方面需求，也就是说没有一块可以打造绿色的空间就不能称作是别墅，所以别墅必须要有一块用于打造绿色世界的土地。
《选择买别墅最看重别墅的什么优点？》
原创作者：屠龙有术
01
有人问
【网友提问】选择买别墅最看重别墅的什么优点？
关于这个问题……
正好我有一套别墅，我就谈谈选择别墅的要点，仅供大家参考……
一般来说，选择别墅休闲考虑的是地段……
什么地铁，学区之类，咱们都不说……
一句话，就是买别墅，要买在比较值钱的地区，未来升值潜力大的地区……
尽量靠近城区，城中别墅就更好了。
毕竟别墅属于资产的一种，能保值增值，是最好的，所以要考虑这个问题。
02
其次，买别墅买在环境好的地区。
因为买别墅主要是为了居住，也有人为了投资……
不管投资还是居住，如果环境不好，都不会有人买，这就意味着将来会贬值。
如果自己居住，环境不好，自己住着也难受，估计住不久，自己就跑了。
所以啊，别墅周围的环境也是比较重要的。
小区环境优雅，那就更好了。
当然，别墅区的小区环境，一般都是很优雅的。
03
尽量买面积大一些的别墅。
个人建议，买别墅，至少要买五六百平米左右的别墅。
这样房间和空间都比较大，住着比较舒适。面积小了，你也住不下去，也会跑的。
文 | 屠龙有术
能住别墅的人不是因为缺房住，一般都是改善住房，住别墅的一般最看中的不是学校，交通等配套，而是主要考虑环境及花园的大小。
1.面积大。别墅通常都是有较大的面积，并且房屋数量多，可以满足给多家人的居住条件，一家团聚在一起，可以共享天伦之乐。
2.配套好。因为别墅房间多，可以配置多种休闲娱乐设施。比如桌球室，麻将室，健身室，酒窖，KTV房等。当然还有私人车位和花园。
3.环境好。别墅通常建设在上里，湖边，海边等。周边环境优美，空气清新，人口密度小，安静舒适。
4.彰显身份。别墅对于大多数城市人而言，一直都是奢望。别墅早已经成为成功人士的身份象征，能够拥有别墅的人，会成为别人羡慕的焦点。
个人认为无论别墅还是平层，最要紧的是舒适度！这就意味着外环境和内环境，相信已经有很多朋友提到了。但是我读下来却发现很少有人提到有几个卫生间！要知道如果专业人士估算别墅的价值，和这个问题是紧密相连的。如果一个别墅只是楼上一个楼下一个，就很难称为真的别墅了！