问题补充: 很多物业公司擅自涨价,业主如果抗议不交,物业公司就设置门禁,不让业主回家。小区大门、楼门和电梯都有门禁,流氓物业公司充当地主恶霸,让业主有家难回。这种情况,我要回家,可否砸烂破坏门禁?
业主们,对物业私营公司私自设立的门禁设备,应该用工具拆掉而不是用暴力砸毁,这样就属于合法正常维护业主进出小区的人身自由。
不构成故意毁坏财物罪
现在的物业公司划地为牢,把服务对象当成管理对象。
物业公司设立门禁,可能有他的好处,但也给业主带来了麻烦。
物业公司为什么不让你进门?
你可能没有带门禁那个钥匙扣。我家楼的西侧自疫情以来防控措施需要,全市统一安的小门。就是2020年小区持通行证那一段时间封闭。其余时间自由通行,没有门禁非常方便。
你没有带门禁,只要你说清是本小区住户是业主,物业就应该为你提供方便。
物业不让你进入没有道理,这是刁难业主的行为。物业可能会说,我不认识你是这里的业主,用什么来证明你是这里的业主?
我就认识钥匙扣,有钥匙扣的就是这里的业主。没有钥匙扣的就无法证明是这里的业主。我就不让你进门。
原来物业公司物业费擅自涨价,业主抗议不交。物业公司在大门,单元门,电梯设门禁,让业主有家不能回。
业主缴了物业服务费,还得受物业管,物业成了大爷了。可见物业公司与业主矛盾多大?这个矛盾该如何解决?业主是否认可物业公司随意涨价?
按照《民法典》的规定,业主应当选出业主委员会,由业主委员会代表业主,有权选聘物业公司,签订物业服务合同,也有权解聘物业公司。由业主委员会监督物业公司的全部服务项目。
你是有家不能回,越想越来气,就把门禁毁坏了。
一个是故意损毁公私财物行为,一个是故意毁坏公私财物行为。他们之间的区别,在于损坏的程度。
前者是损坏的程度轻,后者为损坏的程度重。
前者是违法行为,受《治安管理处罚法》第四十九条,最高处十五日以下拘留,一千元以下罚款。
后者严重是犯罪行为,涉嫌故意毁坏公私财物罪,按《刑法》第二百七十五条,数额较大或者有严重情节的,处三年以下有期徒刑,拘役或者罚金…。
说到砸坏一个门禁,按损坏的程度购买一个新的多少钱?
达到数额较大的构成故意毁坏公私财物罪。
达不到数额数额较大的不构成故意毁坏公私财物罪。
可能按违反治安管理故意损毁公私财物行为处罚。
理想的是业主不砸坏门禁,与物业公司协商解决。解决不了的,就报警。看看警察来了让不让人进家?
至于物业公司因业主拒交物业费,用门禁将业主有家不能回的做法是违法的。
物业公司应检查自身物业费是否随意涨价?业主拒交物业费,物业公司可以把业主告上法庭。
物业服务人员不让业主回家是违法行为,你砸烂门禁也是违法。
物业服务人员不让你回家,你可以通过报警等其它方式求得问题解决,没必要砸烂门禁。
有没有胆子曝光一下是哪个地方的哪个小区?没有听说过这种不让业主回家的情况,倒是听到过有不交物业费业主,物业不给刷门禁卡的事情存在。你倒是说说为什么不让你回家?是门禁卡到期了吧,或者是不拿门禁卡强行闯关的业主?如果正常交物业费的,即使物业不让你进门,也应该报警,所以你百分之百要赔偿损失的
没有付出,那有回报!先决条件是否交物业费!我们小区原来有物业管理,也是因个别业主起哄大家拒交物业费,有人拆除小区出入栏杆,物业部起诉法院后判断拆除的人赔偿损坏费,业委会提出拒赔导致物业退出,外面小车随便进入,一年不到,垃圾遍地,惨不忍睹!
请问物业怎么不让你回家?是什么原因不让你回家?比如你不交电梯费,不交停车费?目前很多小区楼道门禁及时电梯都是智能门禁,请问不交电梯费你凭什么乘电梯?你不交停车费你凭什么要进停车场。可能有人会说停车场是小区业主大家的,但没有物业人员管理和收费谁都能进,不收停车费,物业怎么向业主,或业委员会交代。物业不管理,你说物业不作为,物业一管理,设门禁画车位,清理乱停乱放。或就碰着某个人的利益就以不交各种费用要挟。然后就怪罪物业公司乱作为!难道不是吗?
物业不会擅自涨价,物业任何涨价都必须通过业委会或者管委会同意。砸烂门禁必定属于毁坏公私财物行为。根据数额大小如果低于5000,则会受到行政处罚。如果高于5000,则会收到刑事处罚。所以积极进行赔偿,得到物业谅解,才能大事化小。
物业设立的门禁要符合法规,如果是特殊情况先预告,并说明原因,作为业主应理解,但对一些无理的,或出于自前利益私自设制,业主最佳处理方法是选择报警,通过正当手段维权。
物业公司封门才是犯罪。业主砸自己的门回家不算罪。
物业私设门禁,你若不充值交费连门都进不了,这显然属物业的侵权不法行为,你可报警或向政府主管部门投诉维权。但不适砸烂设施,不排除也有交了物业费的业主希望多一道防盗门,无关人员可能根本就进不来。自己行使利益时不应妨得他人的邻接权。
为什么不让你回家,你肯定是欠物业费的,但即使你没交物业费,也无权不让你回家,你可以用报案的方式方法找回属于你的权利,你砸坏门禁,属于损坏公司财物,要根据你的损坏金额,来对你处罚,超过5000元,就要负法律刑事责任了。
这样的物业属实可恶,可以拨打12345投诉,也可以拨打房管局物业科投诉,让他们上门来解决,没一个物业都有对应的物业科的负责人,如果不来解决,直接报警!但是千万别自己动手毁坏财物,可能会被拘留或判刑。