武汉汉街，是成功的案例还是失败的案例？
汉街是万达在武汉最大的败笔，仿清明河上图，但没有文化底蕴，定位也不清楚，你说他是商业区吧，没有特色，卖的东西老贵不说，还都是和满大街一样的贫民货，但那里的写字楼，逼格高档，商铺的价位又决定了商品价格的不亲民，逛的人多，都是看热闹的，商家死撑，汉秀，巨幕电影，多元娱乐，价位让人消费不起不说，还比不上北上广的高端，小吃一般 ，没有特色，脑壳进水的才会去那吃美食。定位旅游区，一侧紧临东湖，东湖自然风光迷人，湖面浩瀚，烟波飘渺，绿道风光组团绿肺 ，一眼望不到北。沙湖，东湖连通的河道，都是绿水，6.1去那儿，湖面上还飘着死鱼。汉街另一边是沙湖，以前是城中最大的污染湖
为了连通2湖，沙湖才得已被开发，巨幕影院依靠沙湖，定位高端，可惜了那么辉煌的建筑。曾被报导不景气转向经营但还是关门歇业。整个汉街设想规划确实很完美，但现实更残酷，万达在全国的房产及其他开发媒体报道都是负债，而且数目不小 。武汉比北上广，很多人是拖了后腿的，一个低工资，高消费和多屌丝，房奴的大城市，就业都面临困难，吃住行柴米油盐酱醋茶开门七件事，恨不得每天都得
算，现在消费变得很理性。纵观其他它实体，汉街在武汉还确实是个败笔，但对武汉建设功不可没。不知道以后白沙洲的青菱西岸会是怎么样?由保利，万达，万科共同完成，规模比汉街还大，云帆街也属商旅系列。那边资源相对市内较稀缺，但更有特色，不会被就近同化比较。期待，会是经典之作！
武汉汉街一建成就成了大武汉的一张靓丽的名片！我认为汉街无可争辩地就是一个非常成功的案例。
当然，成功不成功，首先要明确从什么角度来评估？我认为汉街非常成功，主要是从它对于大武汉的社会效应的角度来评价的：
汉街一开业，就成为代表武汉的一张靓丽的名片是个不争的事实。汉街既成为大武汉高端写字楼、特色商业的头部级别的代表，又成了大武汉最主要的打卡地标之一，特别是对于外地来武汉旅游的人，和省内及周地市来武汉休闲、游玩、购物的人而言，这方面甚至直接追平了有着数百年历史的江汉路步行街，对外地人而言可以说是有过之而无不及。
大武汉有很多个区域性商业中心，然而真正产生了超越武汉地域概念的较强辐射效应的，还只有武广、汉街、汉口北、汉正街。汉正街、武广、汉口北起步均较早，汉街起步最晚，却能和他们并列齐名，本身就说明汉街是比较有影响力的。同时，这几个商业中心，各有侧重，各具特色：汉正街、汉口北侧重于商贸批发集散功能，源于过百年历史的积累。武广则侧重于高端消费品的聚集，和奢侈品的销售。汉街则更好地兼顾了闲、游、娱、购等的时尚性，和体验感。
汉街一开业就做实了这样的差异化定位，达到了预期的社会经济效果，形成了这样的各具风格的影响力。当然，具体到每一个经营的小项目本身，其竞争力和体验感是否足够，肯定是有长短高低的之分的，也会行成优胜劣汰，出现不断升级迭代的进化过程。若，在某一次的单项体验不够，是很正常的。但，不能由此得出否定其整体成功的结论。
还有人认为，汉街的某一座桥，模仿了外地的某一处的另一座桥，并习惯用这类的理由，就认为创新不够，得出不是一个成功的项目的结论，而无视其整体的成功。我对此是比较不屑的！模仿本无可厚非，一不一样也不是决定性的因素，最主要的还是要看实际的效果，由大众的脚来计算选票而评判。
我来回答一下吧。
要分析武汉楚汉街是不是一个成功的案例，我觉得要从三个方面来评判，就它的商业价值，文化价值和地标价值。
而就我个人来判断，无论从哪个角度来评判，他都算一个比较成功的案例。
首先我们来说一下，楚河汉街的商业价值。
楚河汉街自2011年正式营业以来，8年间不能说它是武汉最有名气的商业街，但是最有价值的商业街一定可以跟江汉路步行街去拼一拼。
那我们从汉街两边沿岸的各种零售业态消费层级来看的话，它的业态是非常丰富而成功的。相比江汉路步行街相对传统的业态（主要是服装和百货），楚汉街的商业配套明显更加现代时尚个性化。
我们再说它沿街的配套来看，楚汉街上有最大的万达广场，两边还有嘉华酒店，瑞华酒店，还有万达汉秀剧场，同时还有目前著名的万达总部国际写字楼。这些商业配套无疑让汉街具备了非常高的商业价值。
那我们再看它对带动周围房价的能力来看的话，也是非常成功的。
第二，我们再来看一看汉街的文化价值。
楚河汉界的位置的选址是非常有讲究的，它位于武汉市重点打造的武汉中央文化区。
其实从整条街的建筑形式，建筑外形和布局来看都是非常有讲究的，它集中体现了近代以来武汉因商业而活的独特商业文化底蕴。
建筑的外形，沿街的商铺的布置都非常具有传统的武汉旧时商业风情。在里面游玩逛街的时候，就仿佛在游览一个独特的商业历史长廊。
同时汉街上面的很多业态都是极具文化价值的，例如蜡像馆等等。
而旁边的楚河更是对武汉独特水文化的一个完美的浓缩。
第3条就是楚河汉街的独特的地标价值。
自从楚汉街正式营业以来，就成了很多武汉人到武昌或者外地人来武汉的必到之地。
我记得我以前在武昌读书的时候，说到逛武昌就只能逛一下鲁巷广场，逛一下东湖，要么逛一下群光广场等等。
但是自从楚河汉街开了之后，每次到武昌办事，我总会去那边转一转走一走。
而在很多关于武汉的旅游介绍上，楚河汉街都是推荐的必到之地之一，也是目前很多网红打卡地。
楚河汉街的诞生让武汉多了一个值得骄傲的行新地标。而这短短两三公里的楚河汉街沿线的魅力，商业和文化也成了武汉市现代城市蓬勃发展的一个象征。
因此我觉得无论从哪个方面来看，楚汉街都是一个非常成功的典型案例。
楚河汉街刚开街时我去过，恰逢情人节，可能是刚开街的缘故，又逢年青人的节日，汉街上热闹的很，摩肩擦背的人非常多，游船也开放了，好像是沿着楚河转了一圈，並没有开到东湖里面去，汉街上商铺很多，各种小吃应有尽有，买东西还要排队，好几年过去了汉街还是那样车水马龙吗，再去楚河已今非昔比，的确十分冷清，不似以前那么热闹，首先汉河里边的水不是活水，从沙湖到东湖的水面没有落差，承现的不是一汪清水，开放楚河汉街时定位不准，旅游，商铺，文化，小吃街没有深度发展下去，宣传楚文化汉文化的初衷没有落到实处，没有起到吸引国内外旅游者注意的眼球，旅游者都是沿着汉街擦边而过，如果把汉街定位为大商圈，以目前门可罗雀的情况，吸引不到大量人流涌进楚河汉街购物，把武汉市的经济带起来，不过武汉市的楚河汉街还是相当有名气的，万达公司王健林耗资600亿打造起来的武汉名片，投资已经收回了成本，如果再深度开发肯定会带来春意盈然，/
汉街是成功的，作为步行街其知名度己与江汉路步行街，光谷广场步行街平齐。作为旅游景点己与东湖磨山，武昌黄鹤楼，汉口江滩热点景区并存。作为城市中心景观不输汉口西北湖CBD金融区。汉街极大提升武昌国际大都市形象及地位使之与汉口在商贸金融领域地位平分秋色。汉街的定位是成功的，使武汉未来建成3千万人口国际最大都市向前迈进了一大步。武汉未来应该建设更多向汉街这样高水平的地标性的工程，例如把汉阳钟家村及王家湾打造成武汉主要商贸旅游中心之一，使汉阳与汉口武昌平衡发展。此外，武汉应高起点高标准加快推进长江新城建设，使长江新城与武汉光谷，武汉汉阳沌口开发区，汉口天河空港新城形成鼎足之势，为建设武汉国际超大城市打下坚实基础。由于武汉山水资源丰富，地域十分广阔，象汉街这种地位的城市中心应分散在不同的区域来进行打造，以满足不同区域人们的需要，每个区域都有与汉口武昌同等地位的城市中心，武汉才能最终成为全球超级城市。同理，武汉不止打造一个沙湖风景区，而是要将每个区域的湖按沙湖的标准来打造。武汉也不止一个汉口江滩，把整个两江四岸300公里岸线都按汉口江滩标准来打造。那么武汉形成如下独立的大城市，汉口，武昌，汉阳，光谷，沌口车都，天河空港新城，长江新城等7个地位大体相等的独立城市，由这7座独立之城共同组成一座超3千万人口规模全球超级大城。
核心是，卖房卖房卖房。优势是地段地段地段。[笑哭][捂脸]汉街商业区成功与否都是小事，重要的是万达在汉街周边的房子既贵又好卖。因此万达集团营销是成功的。至于那个小鼻子小眼睛的商业街完全是陪衬，投资不大，以后推倒重建也无所谓。大家不要替古人担忧！
汉街的成败与否其实没必要讨论，问问住在武昌（包括武昌，青山，洪山，东湖高新）的人，武昌商业中心在哪。可能有人会说，汉街那是省府地，搞起来正常，搞不起来才不正常。那说的都是些屁话，汉街那块从武重宿舍到余家湖村，十年前是个什么鸟样？怎么没人说省府地呢，怎么逛街都要往汉口跑呢。现在有了汉街，有了人工河，有了成片的豪宅，有了成片的写字楼，有了整齐的商铺，有了密密麻麻的人流，有了形象地位相匹配的酒店，这就是汉街带来的，让省府变体面起来。十年前，除了万达还有哪谁有这个手笔和胆量又或者实力做好汉街这个项目？所以那些说是败笔的，自己本身就是个笑话
汉街是失败的典范，是谁搞的，花那么多钱做得没有一点古迹风格，三不像，为什么不把汉口，鄱阳街，洞庭街，上海街和，黎黄陂路，从新翻新一下，它才是原历史古迹，气派十足，这一片重新翻一遍，把现有住户清退出来，谁它发挥它的商业价值，把这些收处的钱来保护，这些古建筑，更可让游客见证武汉的历史，把一个汉街搞得古建筑没有一点古建筑气派，三不像，
绝对失败！首先该项目负责人被王健林开了！其次没有特色，说白了王健林就一大老粗，没文化就知道搞钱，汉街没有文化艺术气息，搞的欧式建筑，文化气质很土，不伦不类，商业上又没有特色！和个三类城市万达小广场没区别，就是面积大点！武汉人没事不会去，不如就近商业中心！周边人，学生和游客会去！但商业规划失败，只知道招商搞钱！
应该是失败的投资
实在看不下去才来说两句：不管从经营还是规划角度来看楚河汉界是万达在全国最成功的案例！试问如果没有“楚河汉界”这一块还是武昌区最大的城中村！商业不景气是大环境所致！光谷那种学生多的下不了脚毕竟是个案，多用点积极的眼光看待“别人”，写这种文章只能说作者无聊透顶，格局太低。找问题谁都会，你能说你做的比别人好？