在杭州哪里买房，投资价值最大？
坐标滨江，说说我了解的几个盘。以滨江以及靠近滨江范围为主。江对岸太老，余杭太遥远不考虑。
- 滨江区：没几块地了。目前的新盘炙手可热呼之欲出的便是区政府板块的丹枫四季，都是120方以上，改善为主。新盘对比附近二手房最少也有一万多的价差；周边有星光大道综合体，地铁也不远，去江边吹吹风也有趣，学校就家门口。关键您得有这个摇号的运气。人才和无房户都不定能摇到。
- 萧山市北：
之前集中了滨江绿城的几个楼盘扎堆摇号。目前好像已经没有了吧。博语华亭，金城路上的，跟滨江一站地铁的距离，34000的限价，目前已经定义为红盘，只有人才和无房户有资格
3.亚运村：
年末和年初最大的彩蛋就是亚运村，已经结顶了。且接下来会有2700多套房子面试，限价在45000-47000，销售最新的消息是说47000；江对面可是江河汇（未来杭州的城市封面）；集结了华润绿城万科三大开发商。要商业有商业要学校有学校要品质优品质交通也不用说。跟奥体无缝衔接，亲测开车从星光二期一脚油门，闻涛路过去15分钟。据说万科会一次性出完，而绿城的体量最大全是住宅。
这个如果是无房户应该摇号几率非常大。
4.宁围：亚运村再过去点就是宁围吧，也可以看看的。
无房和人才机会大，二套还是看看二手房吧。当然亿万家产的主不在讨论范围内。直接去买豪宅吧，这些小房子看不上的吧。
上城区：融创滨江御潮府（7.02w/㎡）、新世界望江新城（7.00w/㎡ ）
下城区：滨江文辉三芒地块(5.17 w/㎡ ）、嘉里文晖项目（待定）、春和云境（3.3w/㎡ ）
江干区：滨江绿城江河鸣翠（6.85 w/㎡ ）、德信中心（4.65 w/㎡ ）、花语天境（4.67w/㎡ ）、德信钱塘云庄（待定）
拱墅区：九龙仓天玺（5.4w/㎡ ）、九龙仓天荟（5.4w/㎡ ）、滨融府（5.4w/㎡ ）、融创金成杭源里（5w/㎡ ）、荣安杭宁府（4.5w/㎡ ）、金地大运桥西府（4.3w/㎡ ）、大家天承美筑（3.6w/㎡ ）、香港置地上河公元（3.73w/㎡ ）、星创晶悦府（3.6w/㎡ ）、星创晶晖里（待定）、合能杭玥府（3.4w/㎡ ）
西湖区：中冶锦绣公馆（待定）、葛洲坝中国府（待定）、滨江中铁建古翠蓝庭（5.6w/㎡ ）、仁恒珊瑚世纪（3.79w/㎡ ）、建发金辉紫璋台（预计2.81w/㎡ ）、招商融信天澜（2.81w/㎡ ）、钱江彩虹轩（预计2.81w/㎡ ）
滨江区：信达杭州壹号院（4.81w/㎡ ）、时代滨江丹枫四季（4.92w/㎡ ）、御滨府（4.94w/㎡ ）
余杭区：绿城晓月澄庐（5.22w/㎡ ）、万科天空之城（3.75w/㎡ ）、富力中心（3.45w/㎡ ）、中梁沐宸院（3.45w/㎡ ）、众安项目（待定）、国开凤凰台（3.19w/㎡ ）、万科前宸（3.05w/㎡ ）、星创城（2.9w/㎡ ）、新湖香格里拉（2.3w/㎡ ）、万科大溪谷（2.08w/㎡ ）、星合映（2.3w/㎡ ）、路劲澜仕里（2.3w/㎡ ）、景瑞海逸翠廷（2.3w/㎡ ）、天都城上塘源著（2.1w/㎡ ）
萧山区：滨江嘉品（4.7w/㎡ ）、滨江君品（4.7w/㎡ ）、滨江观品（4.7w/㎡ ）、绿城万科华润亚运村三兄弟（预计4.6w/㎡ ）、滨江星翠蓝庭（4.5w/㎡ ）、滨江博语华庭（3.4w/㎡ ）、保利潮起云上府（3.75w/㎡ ）、融信展望（3.75w/㎡ ）、三盛汝悦美境（3.35w/㎡ ）、顺发美颂城（待定）、龙湖融信天琅府（3w/㎡ ）、万科彩虹天空之城（2.56w/㎡ ）、钱江蓝湾（2.28w/㎡ ）
钱塘新区：春风金沙（3.75w/㎡ ）、锦上文澜（3w/㎡ ）、阳光城花漾里（1.9w/㎡ ）、融创城（1.86w/㎡ ）、融创云帆未来社区（1.93w/㎡ ）、 金成项目（1.98w/㎡ ）、大江之星（待定）
富阳区：新界2020（2.1w/㎡ ）、金茂万科新都会（2.1w/㎡ ）
临安区：暂无
要到杭州投资买房最大的两个IP就是拥江发展和抱阿里的大腿。具体来说拥江发展就买钱江世纪城和钱江新城。抱阿里大腿就买未来科技城、云城和紫金版块。但是要买到这里的房子非常难。都必须摇号，如果是红盘还必须是无房户且5年限售。
现在杭州楼市调控政策不断加码！想要在杭州买房首先必须符合条件，因为杭州买房实行摇号制！满足这个条件你才能买房，再说哪里投资价值大，就目前来看，个人认为大江东钱塘新区最具有潜力！未来发展潜力巨大！目前在杭州整个区域应该是价格最低的了！
1.市中心。上城区、拱墅区、西湖区三个区沿西湖、沿运河、沿钱塘江的房子值得拥有。因为任何城市的市中心都是寸土寸金，配套一流，发展成熟。市中心老房子多，房龄新的房子十分稀缺，更值得拥有。
2.成长性高、潜力大的区域。如，未来科技城、三江汇、三墩北、云城、钱塘新区。
3.新上城区、拱墅区的房价洼地。这二个区中房价在3、4万及以下的非边缘区域，具有较大的升值空间。
最大肯定在未来科技城、滨江、钱江新城以及奥体和世纪城。不过，很难摇而且价也不低。2万左右的自住，我觉得钱塘新区可以考虑。规划有高铁，地铁和高端制造产业。性价比还是可以的。
如果是投资，主要是两个价格逻辑。
一是杭州市中心潜力板块。随着杭州城市架构不断扩大，城市价值不断提升，市中心的房产价值还会不断提升。比较典型的板块如三江汇、望江新城。
其次是未来成长性比较好的板块。
个人最看好未来科技城。主要基于以下原因：
- 未来科技城定位杭州城市副中心，也是新的余杭区政府所在地；
- 未来科技城是浙江省政府着力打造的科技高地，有诸多高科技企业入驻，有产业支撑；
- 大量基础设施建设，板块价值不断提升。杭州西站、地铁、机场等重大工程的建设，将加大提升板块价值。
- 有足够的发展空间。杭州东面是钱塘区，再往东是杭州湾，已经没有发展空间。南面是山区，北面是嘉兴和湖州。只有西面有足够的纵深支持未来长远发展。
基于上述原因，个人认为杭州投资价值最大的，是钱江新城、望江新城为代表的市中心，以及未来科技城为代表的高速成长区域。