房贷利率6%的购房者，该怎么办？
没错，现在6%的房贷利率应该是站在山顶了！其实买房就是投资，投资哪有不亏的！现在利率降了，对刚需是好事，进一步刺激房地产市场。
对于之前的固定利率，就比较悲催了，应该不能更改，如果是浮动利率，应该浮动调整。
哎呀，我就是你所说房贷利率高位站岗的大冤种，去年11月份的房贷利率6.1%，房贷利率一直从我贷款的时候往下跌，从年初5字头到现在的首套房利率已经降到4.2%。
说真的，仅仅是买房半年，房贷利率就已经相差两个点，导致我这两天确实有点上火，不要看小这2%房贷利率差，这代表我买房早半年要多交1/3的房贷利息，这里可是不少钱呀。
我就寻思着能不能把房子卖给亲朋好友，让别人帮我代持房子，房子实际上还是我的，用别人的名义贷款，贷款也由我来还，这样我这个房子就可以用现在的利率重新贷款。
我跟一个朋友一说我的想法，他马上就否决了，他说你这样子有风险，如果这个房子有什么问题，比如房价涨了会不会私吞你的房子？你这个亲朋好友是否可靠？
我后面想想也确实是这样，在利益面前最考验人性。
而且我这个房子才半年，要转手过户的话，这个税率很惊人，根本会得不偿失，而且银行贷款也是要满一年之后才能提前还，银行限制了你不能提前还款，就代表了你一年内根本不能过户。
朋友最后说以我现在的情况，其实也没有更好的方法，如果你手中有闲钱，又没有更好的投资项目，你就提前还一点，提前还款也可以减少很多的利息，然后朋友昨天还给我算了一下说，我这个贷款如果满一年以后提前还款十万就能省大约18万的利息，还是非常不错的。
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没错，我就是房贷利率6%的大冤种。2021年1月买房交定金的时候利率还是4.9%，2021年5月正式去银行办理贷款签房贷合同的时候是6.0%。
现在买房刚满一年，就看到都在说4.4%利率，心凉半截，天天点进去自己的APP查看，结果还是6.0%没变。
每天看着每个月还4000多利息，心拔凉拔凉。现在只能等还贷款真正满一年后去调整，如果利率还没有改变就去银行咨询，不然只能想办法提前还款了。
现在我对等额本息还是等额本金傻傻分不清，买房时候强调很多次，本金和利息一起还，不要给我选择先还利息，因为我要提前还款。结果开始还款一看，每个月还款5000多，还款利息就4000多。都不知道错在哪里了。
有中介朋友说贷款满一年就可以申请更改，现在满一年还差2个月。微信问银行办理的经理，那是人走茶凉都不理我了。
最最靠谱的方式就是转公积金贷款，自己有在交公积金的最好，没有交公积金的，找个代缴公司交一下，商贷转成公积金还是很香的。
金融政策，金融工具作为国家调节经济的手段，就应该公平，作为普通百姓可能都没理解什么是浮动利率，以为以后涨了，自己就跟着涨，下降了就跟着下降，哪知道还有那么多说道。看来以后要多学学金融常识。
眼下虽然存量房贷利率有了一些降低，但加了很多个基点，月供没少多少。这不是简单的投资风险的问题，而是公平性问题，如果我们的政策总是反复无常，就会扰乱市场的自身调节规律，这也是房价越来越高的根本原因。现在降低了，就会有人上车吗？未必，如果明天再降怎么办？岂不是买亏了？这种试探式的政策就像逗猫逗狗。
眼下房地产很难有起色
一是疫情持续存在，大家没有信心。封控的副作用越来越多，没了收入，即使利率是零也不敢买房。
二是真正缺房子的人不多，总量过剩，分化严重，一二线城市的价格有让人望而却步。
三是要想让房地产稳定必须改变现有的政策，改为公共租赁政策。把原有的一次性土地税收收入变成长期的租赁收入。地方可以把库存的房子收购作为公共租赁房，或人材公寓。新开工的公共租赁房地产项目同样会带动上下游产业的回暖。
四是高端商品房不要各种限制措施，让有钱人去买。
有钱，当然是马上申请还清全款，没钱就把房子再卖给亲人重新贷款，还有一种办法就是企业贷出来的钱，或者申请装修贷，提前还款
凡是觉得降利率对先买房的人不公平的，都是无理取闹！
要是你买了房之后，房价涨了，利率也涨了，你会给后买房的人说一句公道话吗？
为什么后买房的人就一定要吃亏了？先买房的就不能受一丁点委屈？
谁让你迷信房价永远涨？
谁让你眼红炒房客赚的盆满钵满？
房价涨了，先买房的人总是说后买房的是傻子，没有眼光，没有魄力，一辈子穷人的命，只配给人接盘当韭菜。
现在房子跌了，利率降了，先买房的人不是去售楼部闹腾，就是跑来网上喊冤。
这都是什么奇怪的逻辑？
我怎么没看到房价暴涨的时候，没买房的人跑去售楼部闹腾要求降价了？
成年人就不能对自己的选择负责？
有人逼着你在房价高，利率高的时候买房？还是有人骗了你？
这不是你自己签的合同，按的手印吗？你认可了当时的房价和利率，你就得按照合同还款。
现在房价利率都降了，你感觉受到损失了，这是你投资失败而已，愿赌服输吧！