预制板楼房使用年限到了怎么办？

预制板楼房，也就是砖混结构，按设计寿命算，只有三十年，七、八十年代，我国曾广泛建造这类建筑，优点是：建造成本低，在经济不发达年代，可较廉价地解决国人居住困难，缺点是：结构差，设计寿命短，抗震性低。

2000年后，己经很少造此类建筑了，现有的预制板建筑，也已到了设计寿命时间，建议拆除重建，关系到居住者的生命安全，百姓安全没小事。

预支楼板使用年限到的话再继续住，有安全隐患，毕竟楼板是承重部分。

五六十年代的预制板楼很多，唐山大地震造成损害，仍然再用的相当多。政府应出台政策，免得地震塌了担责。这些老楼虽老，但仍不算危楼，老楼下来就危楼，所以，旧楼改造要分门只门类，按年限分类，不应一刀切，五十年以上的旧楼，设施不完善的老宅，应当拆了重建，政府应当考虑的问题是几万亿改造资金怎么用！

预制板的设计使用年限是30到50年左右，而商品房的产权是70年，那使用年限到了怎么办？

预制板这种材料在早期是非常流行的，这种材料有着造价低、施工方便的优点，但用其制作的建筑物寿命却不如钢筋混凝土建筑物的寿命。

现在虽然也有很多地方会用到预制板，但大多数情况下都是将它作为一个辅助材料来使用。

另外设计使用年限并不是真正的使用期限，只不过出于建筑行业规范与习惯设定的一个区间。在这一时间内只需正常维修，预定功能还是可以继续使用的。如果是维修还不好的话，那就只能拆了重建了。

不过现在社会发展那么快，一般房子还没有到期限就拆除重建了。

可以不重建，先在底下灌梁或者到梁，然后跑到上面慢慢的把板一点点割掉用东西从洞里挂住吊起然后慢慢拿出来，在自己扎钢筋网自己做小水泥板铺上，再在上面打点现浇，不打也可以，用水泥沙灰抹平就可以了，这个得非常专业的人才搞得了，我见过一次感觉很吓人，。我理解的实体墙要好弄点，空墙感觉怕怕的，再加上有的都不是水泥灰，假如在偷板的时候两边要把墙扶住它没有水泥灰，很容易垮掉，容易出问题。

设计使用年限到啦，如果使用人继续使用，那相关的责任人是没有责任啦的