2018年小县城的房价还会继续涨吗？
小县城房价还会上涨吗？我的回答基本是，还会涨，就是涨的得多少的问题。
1、一二线城市房价已经涨跌很小或者下跌，但是因为房价太高或者限购等种种因素，大部分在一二线城市的外来者不能实现住房梦。先不说北上广，就是济南青岛这样的二三线城市，经过前两年的涨价，外地人已经很难买得起住宅，并且这些城市都开始新的一轮限购；直接挡住了很多本来想在这些大城市买房安家的人群；
2、小县城房价已经开始上涨周期，还没见顶，正是很多小县城居民和农村青年进县城买房的时期。很多年轻人在城市工作自己在城市购买了住宅，还想在县城为父母购买住宅；一些乡镇或农村的青年，直接在县城购买住宅结婚；这其实也是一种攀比心理，小编老家所在的县城，青年人结婚的第一要求就是县城买房，农村平方不要，家里再穷，县城的房子是必须要有的，否则别谈。
3、目前小县城房价上涨较快，这就导致在县城出现买涨不买跌的情况，人心惶惶，争相购买，出现抢购现象，导致房价上涨；加上各地新农村建设住宅拆迁，相当一批人进县城置业；这一部分是不容小看的，毕竟人口基数很大。
当然我认为，不同省的小县城有不同的实际情况，我所指的是我所知道的山东地区的小县城，整体房价还会涨，但是我也认为之一趋势是不可长期的，未来一两年内看涨。
房价近几年来一直上涨，特别是近二年以来，3、4、5线的小县城房价涨得非常厉害。
就拿我们这里偏远的小县城来说吧，2014年每平方米4000；2015年每平方米5000；2016年每平方米6000；2017年每平方米7000；2018年每平方米……
按照规律，2018年每平方米应该8000。但是看到昨天一个新开盘的楼盘，感觉到不太妙了。以往某个楼盘开盘都是非常火爆，售楼部周围人山人海，围得水泄不通。
可这次开盘明显人气没有那么旺了，群众的热情也没有那么高了。更为明显的是：以往开盘时，人们都争相围着售楼小姐问这问那，售楼小姐都应接不暇，感觉到不耐烦了。而这次却是售楼小姐围着人们问这问那，态度特别和蔼可亲。
这是不是2018小县城的楼市降价风向标？不得而知。所以这个问题问的是2018年县城的房价还会涨吗？
答案是有点悬了，具体结果到2019年便知，哈哈。以上观点仅供参考，据此入市风险自负。
大家好，根据我在县城买了两套房子的经验。我来给大家回答这个问题。
首先，先来谈一谈房价吧。2003年的时候，我刚毕业，大概2005年的时候县城里刚开始盖小区的房子。那时的房价是每平方米700元。那时我就想，如果我有钱一定要自己买一所房子。但那时刚毕业的，工资600元左右，首付也没有。
到了2004年我结婚了，双方父母都是农民。7房价已经涨到了1200多元，可是我依然没有钱。工资当时也就1000多点吧。我断定不能再等了，就东拼西凑的，凑了个首付。买的时候是1200多，后来房价一路飙升。
事实证明，因为入手快，最后手头宽裕时，我比和我一样的小伙伴多买了辆车。买第二套房的时候，是因为去年生了个老二，也是个男孩儿。我觉得反正以后也要买房子，不如现在就买了。买的时候是3200多，其实在刚怀孕查出来是个男孩儿的时候，我就想让老公买房子，他一直不同意。直到后来涨到3000多，比我说的时候我们多付了六万，才买下了这个房子。这时，我的工资还不到3000元。
事实证明，你的工资永远赶不上房价。所以我个人建议如果你是刚需你就买，不要去听一二线城市降价了，在县城里现阶段是不会降价的，只是说涨得快，或者涨得慢。你可能稍微一犹豫，一年的工作又白干了。现在我们这儿的房价已经涨到了4000多一平米。
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题主问2018年小县城的房价到底还会涨吗？这个问题太大了，因为每个县城所在的区域不一样，人口流动性和经济发展水平也不一样，但是按照目前中央出台的政策来看，特别是手套房的利率提高了20%，有些地方甚至提高了30%。所以说，2018年上半年，无论是刚需还是炒房客，都在观望。我认为2018年中国整体的房价上涨空间不大。
至于说小县城的房子还会不会涨，这取决于当地的供需关系，就目前来看，2017年，中国的小县城房价都翻了一番，对于这样的区域，投资者还是需要谨慎的，如果真的是刚需，在自己现在还能买得起的情况下，挑一个好的楼盘，尽快入手吧，因为现在一些城市房贷利率还没涨，等到涨的时候，后悔都来不及了。
2018年，还是有一些小县城房价很便宜的，比如说前几天我在问答里边回答了河南的一个县城房价的问题，那里只有2300每平，这个价格还是值得买的，环境也不错，当然我在怀疑是不是小产权？所以说，2018年对于小县城来说，只要是2017年没怎么大涨的，还是有上涨空间的，尤其是目前的城镇化建设，未来的农村人口是刚需的主因，这还不包括一些投资者。
结语：综上分析，2018年小城镇房价整体水平会稳重有升，但是涨幅不大，建议刚需尽快入手，不要在等了，在等下去，房贷利率就提高了。
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县城的房价未来如何，我老家就在县城，我来谈谈我的看法。
现在不只大城市，全国的房价在最近几年都有所上涨，发展快的地方猛点，落后点的城市略微上涨，加上新闻和口头传播房价的相关消息，房产已经成了股票一样的东西，目前买到房的希望暴涨继续，没买房的希望跌了好买！
自古买卖不一心。看实际情况吧，如果当地正在发展，比如政府刚搬迁，外环刚规划扩建，或者新的区域已经动工等，这种情况下该买就买吧，应该会涨的根据发展规律！要是本地山高皇帝远，没啥发展的，那么也不会降，顶多就是得几年时间等待开发！跌是别指望了，目前所有的只是浮动.一崩盘可就全国乱套了，所以得理智啊！
2018县城房价会不会涨？以我个人的经验来看，2018全国房价会平稳度过。不过县城的价格走向还要具体问题具体分析。
我所在的县城位于北方的一个省会城市周边，前年刚刚并入成为这个省会的一个区。这里的房价大概在九千左右。
要说我的家乡房价涨起来的过程也是挺有意思，2016年初这边房价还在四千至五千左右，人们都觉得房价过高，大多数人选择观望。
到了2016年六月左右，保利来我们这拿了地，开始建设。当时还没有开盘，小道传出来的价格大概在六千。过去两个月，周边楼盘纷纷涨价，向保利看齐，这时候人们还在观望。保利依然没有对外销售，而是迅速的开始建造主体，这时候保利在外面传的价格涨到了七千。又过去两三个月，保利拿下了预售证，开盘销售，均价八千，当时的场景真是的人山人海，排的队就像一条长龙，许多人交了十万的摇号费 结果也没能买上。
这个案例，把我们这的房价从四千生生推到了八千。
所以要说县城房价还会不会涨，还真是看地方，一是需求量，二是会不会有大房企入住。
小县城就算18年涨价。也是未来最后的高位接盘侠，未来20年别想赚钱出手，除非人民币大放水，但刚需自住该买就买，生活要继续，享受要敢早，即使十年以后房价跌一半也无所谓了，人一生能有几个十年。