房贷等额本金好吗？
很高兴能回答你的问题，关于本题答案，得具体情况具体分析。
随着房价的增长，如果在一个省会城市，随便买一套房都得100多万，所以按揭贷款买房变得越来越普遍。
那按揭买房中，常见的还款周期是20年、25年、30年，还款方式是等额本息和等额本金。
所谓等额本息还款，就是将你这贷款期限内（以30年为例）的本金和利息总额加一块，然后除以360期，即每个月的还款金额一样。
而等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金+剩余贷款在该月所产生的利息。因为每个月的本金一样，但剩余本金的利息是递减的，所以等额本金每个月还款金额整体是递减的。
咱以商业贷款100万为例，贷款30年，采取旧版的基准利率不浮动的利率计价：
以等额本息计价
上图是等额本息的月还款计划表，月供是5307.27元，每个月的月供金额不变，但每个月还款本金是递增的，即前期还的月供当中利息占很大部分。
而且贷30年的话，同样的还款周期内利息总额达到91.06万元。
以等额本金计价
上图是采取的等额本金的还款方式，第一个月的月供是6861.11元，以后每个月的月供是递减的，即每个月的还款本金相等，每个月的利息是递减的。
整个在贷款30年的还款周期内，利息总额仅为73.7万元。
有了上面两个还款方式的还款计划表，咱们可以总结一下等额本息和等额本金的优劣点。
1、同样的贷款金额，贷款期限内，等额本息的前期月供明显低于等额本金的，即前期还款压力低。
2、同样的贷款金额，贷款期限内，等额本息的整体利息是要高于等额本金的。
好了，有了上面的两个结论，那就不能简单的说等额本息好，还是等额本金好了。
如果你买房准备长期持有，而且还款能力没啥问题的话，建议选择等额本金。即前期月供高一点，但整体利息总额低，这类客户群体以自住客户为主。
如果你买房前期资金比较紧张，而且不一定持有满30年，那建议选择等额本息。至少前期的月供压力小，而且中间你把房子卖掉的话，实际还的利息和等额本金的差不多。这类客户群体以投资客户为主。
所以买房时，选择等额本金还是等额本息，还得结合你的实际情况而定，适合你自己的，才是最好的。
小胖，一个简单直接的金融从业者，坚持观点客观、公正。希望我的回答能够帮到你，喜欢我了，就关注我吧。
条件允许的话，等额本金比等额本息划算，等额本金就是前期还的多后期就少了。等额本息前期会还很多利息，很多人还了两，三年，本金才还了一点点