公墓只能使用20年，如果子孙不续费，会如何处理？
公墓使用年限到期后，如果没有亲人来续费，那么，死者的墓地和骨灰将被如何处理？死者的墓地会被铲平吗？有些真相可能会大大出乎一般人的想象！
如果20年的使用期限到了，又没有家属来续费，那么，公墓管理者会采取哪些办法来处理这样的“无主墓”呢？看完此文，你就知道了。
今年清明期间，接到一个朋友的电话，询问是否有时间，如果有空的话，他有事需要帮忙。我问他是什么事情。他说要把老父亲的骨灰送回老家安葬。因为老家已经没什么人了，所以想多请几个朋友一同过去，有些事情他一个办不过来。
我知道，朋友的父亲已经去世二十多年了，火化后一直都是葬在本市梅花山公墓。为什么现在突然想起要送回老家安葬呢？既然如此，当初为什么不直接就在老家下葬？
在与朋友一同去公墓取骨灰的路上，我把自己的疑问提了出来，想知道他为啥在这么多年后才又想起把老父亲的骨灰送回老家乡下安葬。
朋友说，原本也是没有这个想法的，因为老家那里实际上已经没有什么直系亲属，如果葬回老家，根本没有在公墓这边方便。比如每年的扫墓都得跑几百公里来回最少两天时间。但是目前不这样做看来也没有更好的办法。因为，他老父亲在这个公墓买的墓穴，二十年的使用期已经到了。公墓通知他，在三个月之内作出决定，要么续交二十年管理费，要么把骨灰取走。如果不理不睬，公墓管理方将把他父亲的墓穴作为无主墓处理。
刚接到公墓那边打来的电话时，朋友根本没有把这件事放在心上，因为他觉得当初他可是花了几万块钱买了墓地的，他有权利将父亲的骨灰一直埋在公墓里，所以当时他接电话后，还在电话里与公墓管理方的人吵了起来。因为他觉得对方是在无理取闹，要敲诈他。
可是他静下来想了一下后，觉得事情可能没有自己想象的那么简单。公墓管理方既然敢打这样的电话过来，肯定他们是有依据的，否则对涉及到墓葬这样对中国人来说非常重要而又敏感的事情，如果没有依据，他们断然不敢这样轻易采取措施。
所以，他觉得此事必有原因。经过查阅国家和省有关公墓管理有关的管理规定后，他明白了这件事果然不是那么简单。根据有关规定，经营性公墓中的墓穴土地所有权是属于国家的，死者家属购买墓后只是取得了墓地的使用权，相当于是花钱向公墓租用了墓地。同时，公墓还要收取墓地管理费，可以一次收取二十年费用。
所以，当年他为老父亲在公墓购买墓地时支付的费用中，包括了这二十年的墓穴租用费和管理费。同时还规定，二十年期满后，死者家属需要继续向公墓管理方续缴管理费才能继续使用墓穴，如果到期不续费或者是联系不到死者家属，则公墓有权把墓穴为作无主坟处理。
了解到上面这些情况后，朋友经过几天的考虑，最终作出了把老父亲的骨灰从公墓取出，送回老家重新下葬的决定。因为他觉得，如果继续放在公墓里，每二十年就必须得续一次费，中途只要出现一次差错，就有可能带来不可弥补的后果。自己在世时肯定会去续费，但自己如果不在了，后代儿孙们是难以保证能做到到期续费的。所以为保险起见，他决定把骨灰取走。
公墓管理费到期了，没人来续费，这样的墓穴真的是会被铲平的
听完朋友的解释，我们总算是明白了他为什么要这样做的原因。这时，公墓也到了。于是我们一行人下车，前去办理取走朋友父亲骨灰的有关手续。
在等待过程，我们发现，公墓在服务大厅有一个公示栏，上面清楚地写明了公墓中每种墓穴的价位以及每年的管理费等信息，同时上面还有一个“无主墓”信息公示专栏，标明这些墓穴因管理费已经到期，公墓管理方要么没有办法与家属取得联系，要么是家属不愿续费。公墓管理方将这些墓穴公示出来，并且注明公示三个月后仍然没有人前来进行处理的话，公墓管理方将按“无主墓”的处理办法对这些墓穴进行处理。
为了弄清楚公墓管理方如何处理这些“无主墓”，我专门咨询了一下。就是像这些“无主墓”，公墓最终会如何处理，真的会像大家说的那样会把墓穴给“铲平”吗？
公墓管理人员告诉我，管理费到期后，他们一般会想方设法与死者的家属联系，尽量让家属把管理费给续上。如果实在无法联系到家属，或都家属不愿意继续续费的，他们才会对墓穴进行处理。
既然是处理，那么自然不会是太“友好”。但是出于做人的基本道德，他们也不会将这些“无主墓”中的骨灰随意抛洒。当然，骨灰取出来之后，墓碑肯定是要移除的，墓穴肯定也是要填平的，你也可以理解为将墓穴“铲平”。
对这些取出来的骨灰，他们会将其编号，登记好骨灰主人的基本信息，当然是那些他们掌握的信息。然后会将这些骨灰放置在一个适当的地方进行保管。现在所谓的保管也就是把它放在哪里就行。而且遇到那些骨灰盒已经严重损坏的，他们也只能重新找一个一般的容器把骨灰倒在里面。这些骨灰公墓具体要保管多长时间，工作人员说他也不知道，反正理论上讲，公墓会保存尽量长的时间吧。
至于空出来的墓穴，公墓则重新拿出来卖给其他人继续使用。
管理费到期后如果续费，如何收取费用，会很贵吗？
从实际情况来看，大部分地方的经营性公墓收取的管理费都是市场调价价，虽然如此，很多地方出台了相关的管理规定，对管理费的收取做出了明确的限制，而且公墓管理者如果制定了管理费收费标准后，要报主管部门审批或者备案，同时还要在公墓的显眼位置进行公示，明码标价。因此，这个费用是公开透明的。
最大的一个特点就是，一次可以交纳二十年的管理费。那么就意味着在这二十年中，哪怕公墓的管理费每年都在上涨，但他们也不可能再找你补差价。这样的收费方式其实对家属来说还是非常划算的。
那么如果墓地管理费到期后需要续费的话，有没有一个收费标准，会不会很贵呢？
对全国来说，目前没有这样在全国执行的标准，只有地方标准和规定。
以北京市为例。如果经营性公墓到期需要续费，那么只需再缴墓地的租赁费和墓穴的管理费就可以了，而且这个费用比初次购买墓地的费用是少很多的。续缴的墓地使用年限也是不能超过20年的。按照《北京市殡葬管理条例》和《北京市殡葬行政事业性收费标准》相关规定，首次购买墓地使用年限是20年，但是20年到期之后，就需要进行续费，续费标准是当时购买款的5%-10%左右。
从北京市的规定来看，二十年期满后再续费，费用是不贵的。打个比方，如果二十年前花了20万买的公墓，那么第一个二十年期满后续费的话，包括墓地租赁费和墓穴管理费两项，最低只要1万元，最高也只要 2万元。这个费用是非常便宜的。
如何选择公墓墓地
一、关于墓地的风水问题。很多人对墓地的选择是非常重视风水这个问题的。如果是选择公墓的话，这个问题你大可不必操心。当然，如果你觉得自己是个风水大师，别人没有你的水平，那另当别论。
普通人不用操心这个问题。因为每一个经营性公墓，当初在选址的时候就是充分考虑过这个问题的。一般来说，每个地方的经营性公墓，大多是修建在当地很多人看来是属于风水宝地的地方，如果不是这样的话，那么这个公墓修建后没人买，岂不是亏大发了吗？所以公墓的风水问题真的不用担心，当然，你是风水大师的话就当我没说。
二、必须选择合法公墓。所谓合法公墓，就是要取得当地行政管理部门的批准，所有手续皆办理齐备，且合法合规。主要是要当地民政部门的行政许可，自然资源管理部门的规划许可和土地使用权许可等合法文件和手续。非法墓地千万不要贪图便宜去购买，可能会给你造成许多麻烦。
三、签订正规合同。要与公墓经营管理单位签订正规的购买合同，就公墓的购买、使用、管理服务、续费延期等有关问题进行明确约定。不要轻易相信任何人的口头承诺或者约定，并要在合同里面写明违约需要承担的责任。
四、留意墓园的管理服务。主要就是查看墓园的卫生情况，看墓园是否干净，有没有垃圾残枝落叶等杂物，还有就是墓园的绿化以及公共设施，这些细节就能体现墓园的管理服务水平。如果这些问题都处理得不错，那就说明这个公墓管理很规范，服务也到位，这样的公墓就可以购买。
综上所述，大家应该知道了，公墓的墓地租用费和墓穴管理费是有期限的，一次最多能缴纳二十年的费用，到期后必须要续费。如果到期后没人续费或都公墓管理者联系不到家属，那么他们将有权将墓穴作为无主墓处理，结果就是取出墓穴里骨灰，推倒墓碑，铲平墓穴。虽然骨灰他们不可能随意处置，但作为死者的亲人，你也不愿意看到他们的骨灰被取出来随意找个地方存放吧，而且能存放多少年也是个问题。所以一定要记清楚年限，到时候记得去续费。实在觉得麻烦，就像我那个朋友一样，把骨灰取出来重新处理就完事，总比扔在公墓不管到时候让人随意处置要强吧。
应该是被公墓管理处清理吧？
公墓本来就贵，如清理一批，公墓管理处又可以卖高价了。
所以，还是希望能提倡树葬，和大自然溶为一体。
公墓的管理费一次缴纳20年，如果20年以后，无人续费，你知道会是什么结果吗？ 说出来你决定想不到。
我的岳父岳母都安葬在大连金州南山公墓，今年因为疫情的关系，清明期间大家都没去，但是去年清明，老伴的姊妹们都去了。
祭拜了两位老人，老伴她们便商量给老人的墓地续费，开始打算续费40年，但是当老伴的姊妹几人来到公墓管理办公室缴费，万万没有想到的是，当提出打算一次性缴纳两个周期40年费用的时候，被管理人员拒绝了，人家告诉老伴她们，公墓的管理费，只能到日子交一个周期的，不能多交。无奈，老伴她们只能把这次20年的管理费交上，至于20年以后怎么办？唉！不知道了。
之所以老伴她们打算一次性缴纳两个周期的墓地管理费，主要是在他们祭拜老人的时候，看到了令人震惊的一幕。
去年清明那天，我开着车拉着老伴他们姊妹4人到金州南山公墓，去给岳父岳母扫墓，岳父很早就去世，岳母是三年前去世的，按照时间，从岳父下葬的时间算起，正好20年。大舅哥说，前不久，公墓管理办公室还给他打过电话，催缴管理费呢。
大家在老人的墓前，有人摆着供品，有人用毛巾抹着墓碑和小狮子。正在这时，小姨子眼尖，发现离老人的墓地不远，有两个墓穴被人翻开了，两个弧形的水泥圆顶被扔到了一边，墓穴里面没有了骨灰盒，只剩下几个瓷质的小物件，还有一块红布的边角，墓碑也不知道哪去了。
小姨子说，这个一定是到日子没有续费，被人家给“清理”了。哦，这么厉害，不交钱真扒啊！大家简直不敢相信，但是事实就在眼前摆着，不由你不信。
但是骨灰盒哪去了，真的也给扔掉了吗？小姨子说，不扔掉还留着你啊。不管怎么说，后人不续费，结果也太可怕了，多亏了管理办公室给我们的催费时间不长，要是时间长了，老人的墓地会不会也是这个结果呢？
岳父岳母一共5个子女，本地4个，现在最大的老大已经80岁了，最小的小姨子也60多岁了，这次给老人的墓地续费，20年后的下一次恐怕这些人都不在了，想想刚才看到的被扒掉的墓穴，大家决定给老人续费40年。所以就出现了开头的这一幕。
人家不收，虽然大家都很有意见，但是也无可奈何，听天由命吧，想管也管不了了。也许到时候殡葬制度进一步改革，墓地管理更加人性化了呢。
公墓到期后，公墓管理方会联系亡者的家属，如果联系不上，管理方会等待一个周期，确定没有人人来祭祀后，会按照规定对骨灰盒进行重新整理，安排在其他位置。
这就像大家买了房子，还有物业费一样。买了车位，还有车位费等。买了公墓之后，管理方还要进行清洁、绿化等方面的管理。如果不缴纳，就没有人去负责这些工作。公墓这种形式的目的是为了节省土地资源。公墓顾名思义是大家公用的墓地。公墓就跟农村房子一样，我们只有土地的使用权，但没有土地所有权，这土地都是国家的，所以缴纳的公墓费不过就是一个“租金”
根据《公墓管理暂行办法》的规定，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。”不要以为20年是使用年限，20年其实是交费周期。过了20年之后，需要继续缴纳费用。
活人住100平房子，一年物业费是2400，按平均一家3口计算，每年物业费2400÷3口人在÷100平米住房＝每年每人每平米8元，那么问题来了，，按年计算公墓费用；按文中提到二十年一万管理费，平均一年的管理费用是平均是500，按照父母都过世合葬的话，公墓一般情况下只有一平方米，计算如下：每年500管理费÷2人÷1平米＝每年每人每平米是250，就想问一下我这样算对吗？要是对的话，死了更住不起。
我理解所买的公墓墓穴，只是一个使用权。每二十年缴纳一次管理费，如果到期不再续费了，那就说明放弃使用权了，按民政公墓规定就视为无主墓处理了。我的老人都去世了，我们准备在有生之年把老人骨灰海撒了。说实在话，现在清明扫墓有多少年轻人去，都是老年人多。留着以后谁还给扫墓，年轻人吗？不可能的！所以还是把这些遗留的麻烦事早早处理干净，别给后人添麻烦
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这事是大错特错的一项决定，希望国家给松绑
作为公墓销售员的朋友说，不管你是花几百万，还是花几万块钱，买来的公墓，都是购买的使用权，严格意义上来说，试用期满了以后，骨灰就会被挖出来，另行处理。
随着城市居住人数的不断增加，公墓销售也在一路飙升，更有甚者直接将购买的房子里面存放骨灰。好的风水的公墓，更是一墓难求。
很多农村进城的人员，也在城市中安家。自己的户口也从农村转入城市，一心一意只在城市谋发展，也有很多人直接卖掉了自己在农村的土地。
这样到以后就会发生一个问题，等你退休以后，你要将自己的户口转入农村的话，农村是不可能接受你的户口的，农村户口现在面临的问题就是转出来容易，但你又想转回去没有那么容易。
要是以后发生死亡的话，就只能跟着城市的政策来走，如何安葬？成为了逝者家属的一大难点，城市不像在农村里面，可以依然使用土葬的方式。
城市都是寸土寸金的地方，没有那么好的地方为你提供土葬的服务，所以殡仪馆就是在城市中去世的人强制性地选择了，在火化完毕骨灰的如何处理，这个时候很多人就想起了公墓了。
今天我们就具体谈一谈公墓的问题，给你们普及一下公墓相关的知识。
什么是公墓？
所谓公墓就是规划出来埋葬死者所使用的土地，公墓主要也分二种形式，一种是公益性的公墓，而另外一种就属于经营性的公墓了。
所谓公益性的公墓，就是在农村地区，村民自己提供骨灰或者遗体埋葬所使用的土地，这种也可以简单地理解为，农村土葬所使用的土地，这种的土地使用是免费的。
而另外一种就是经营性的公墓，一般在城市是比较常见的，主要是为城镇居民安葬遗体所使用的土地，这种土地的使用，是有偿使用的。
作为第二种土地的使用最长的期限是为20年的。就是说你只有20年的使用权，并不是所有土地的所有权。期限一到只要不续费。这一块的公墓你就没有使用权了。
这种经营性的公墓，都是需要花钱来购买的，城市不同，公墓的销售的价位也会存在很大的区别，还有地方不同、风水不同等等会影响公墓的销售价位。
在你购买完公墓以后，还需要缴纳一定程度的管理费，是可以正式将逝者安葬的购买好的公墓中的。
为什么要交管理费？
这样说吧，你购买的是人家的使用权，并不是永久的权利，主要这个管理是由第三方公司来负责的，主要是负责墓穴的维护等相关的工作。
比如在墓地里面有垃圾了，这个时候需要由第三方公司来清理的，还要要是墓穴有坍塌的问题的话，也是有第三方公司来负责的，管理费每年交的不是很多。主要是为了维护而设立的部门。
有点像现在我们所熟悉的物业，每个月需要给物业交一定的管理费，目的就是让我们小区的环境、设备达到维修保养的目的。
公墓的使用权真的只有20年吗？
墓地的使用期限主要和土地性质有直接的关系，一般情况下是50年和70年。只不过20年是一个缴费的周期。只要你按时缴费，这个公墓你还是可以正常使用的。
并不是大家嘴里所说的，就只有20年的期限了。只不过20年是一个使用周期罢了，简单的可以理解为，公墓的最低使用年限为20年。
你购买公墓的时候，也会按照20年的周期给你进行收费的。在期满以后，你要是要的话，继续交钱，公墓你还是可以继续使用的。
要是20年期限满了以后，你不想用了随时都是可以退出的，作为第三方的公司也不傻，他们大多都是盼望你用20年的时间的。
因为你退出以后，会把墓地以较高的价格卖给另外需要用的人，这样的话，他们的收入就能高一些了。毕竟20年前的公墓销售价格和20年后的价格，估计都是天壤之别了。
这个时候很多人可能也就问了，在公墓期限满20年以后，我再继续续费到70年，到了70年以后，这种情况应该是怎么算呢。
我想说的是，恐怕还没有到70年的时候，你也就早就归西了吧。再说你有能力再活70年以后，土地使用年限到期以后，要按照国家的法律法规进行处理。
要是你购买的公墓的土地使用年限无限的延长，那你购买的公墓到了使用年限以后，也会自动续期，这个时候不需要交任何费用的。
但是有一点，自动续期以后，该土地可能可能会被其他人高价买走，到时候公墓人家就可以任意处置了。因为你没有交费，管不着，这下明白了吧。
公墓20年后无人缴费，该怎么办？
实际上你当初购买公墓的时候，作为公墓的销售方是完全可以考虑在这一点，你购买公墓的时候，会签订一份购买的合同书。
一切会按照合同的文字来办事的，作为公墓销售方而言，并不会觉得这个问题是一个很难办的问题，合同签订好，双方签字的。
这种事情发生后，一般情况下，都是先联系逝者的家属进行缴费的，因为你20年的使用期限已经是到了，直接要是联系上了逝者的家属，这个事情还是比较好办的。
按照逝者家属的说法，该续费就续费，不续费就另行处理。其中在这个里面，是有很多技巧在里面的。作为公墓的销售方来说，都是争着抢着打这个电话呢。
我朋友就是一名公墓的销售员，他说道，很多人为了争着抢着打这个电话的目的很简单，要是不续费了，就腾出来一个公墓了，这样的话公墓就可以销售给其他需要的人。等于说是一个资源整合的一个过程。
还有另外一个重点的方面，就是能达到二次销售的目的，你可以算一算，一般情况下，按照中国人的寿命来看，大多在76岁左右。
中国人普遍在25岁左右就结婚了，老人和最大的孩子之间相差也就25岁左右。老人去世后20年的时间，你也就该给自己找公墓了。这样的话，打这个电话成交率是非常高的。
要是20年以后无人续费了怎么办、实际上按照合同的约定，在使用权期满之日起，往后顺延30天，已通知到或者无法联系的到的逝者的家属。没有在规定的期限内交费的话。
骨灰就会被挖出，墓碑就是被拆除。挖出的骨灰并不是随意地丢弃了，而是放在专门的地方进行保管，在保管的同时会打上标签。以备后期家属前来领取。
当然这种存放也是有时间的，会按照合同的要求，最大存放三年以后，会直接处理掉。还有一种方式，就是将整个骨灰深埋处理。将墓穴腾出来以后，销售给其他需要购买的人。
很多人可能就说了，这样的处理方式是不是符合规定，你想说的是，当初的合同什么都给你讲明白了。双方签字了就有一定的法律效应。到期后就按照合同办事。
总之不会让你不交钱就好好地给你服务的，墓地也是用钱购买的，你不用了还不能让人家买给其他人了吗?你说是吧！
购买公墓需要注意什么问题？
作为一般人来说，购买公墓确实是一个比较头疼的事情，很多人对此不是很了解。只是通过简单的沟通和判断就直接性把公墓就购买了，实际上这样的方式不是很合理。购买公墓也是有很多技巧在里面的。
1、选择合适的服务机构、其实购买墓穴就和我们房子一样，首先需要选择一个靠谱的开发商，很多公墓都会出现在城市的郊区，所以在宣传方面就会存在很大的闭塞。很多人想买但是不知道在哪里买，如何购买的问题。
在本地大多都是以殡葬行业的集中地，一般在这里都是找到相当靠谱的服务机构，多选择几个服务机构，从中对比，选择出一二个优质的机构。我们买房子都要看样板间，作为买家也都是一样的，一定要到现场去看。
2、看墓技巧、很多人购买房子的人，看房子都不会看，更不用说起看墓技巧了，实际上看墓是有一定的技巧在里面的。这方面是属于冷门了。看墓到底看什么？
交通、这个是首先需要考虑的点了，路况怎么样？距离家的路程有多么远，是否有停车的地方，停车的地方距离墓穴的距离是多少，这些你都要看好。这是关系到每年上坟的问题。不要因为交通的情况，影响到你上坟的难度。
环境、主要考虑环境是否安静、绿化做得是否到位。墓穴的周边的卫生是否已经到位。这些都是你考虑的重点了。
墓形、说道这里很多人不理解了，重要要问清楚，你即将要购买的墓穴是多大的面积，太大了不要，太小了也不要。很多时候销售员都会给你推荐大的，因为价位高，这点你自己要长点心。
风水、关于风水方面很多人可能不懂，但也没有关系，在公墓入驻的时候就已经有风水师看过了，不然的话他的公墓也是销售不出去的。只要正常销售的公墓这点可以忽略。
相关销售证件、公墓和房地产一样，都需要合法的销售证件，还有防止墓穴被倒卖的可能，这点在法律上是禁止的。还要注意二手的墓穴不要当一手的墓穴去购买。这点一定要问清楚。要是把二手房当新房卖给你，你愿意吗？
3、签署正规墓穴购买合同、这点是最为重要的，一旦要认真阅读合同的条款内容，有疑问当场指出来，一旦确实没有问题，双方签字盖章就可以了。
写到最后
我想说。公墓的使用权年限是20年，到期是可以续费的，要是不续费的情况下，公墓管理方会按照合同的约定，将骨灰取出后，再次销售公墓。
所以说，在公墓期满之前就要考虑到这样的处理方式，续费与不续费是完全采取自愿的原则。衷心的建议还是提前将骨灰的事情处理好，不要等待公墓管理方自行处理，这也是对逝者最大的尊重了。
面对死者的离去，请不要太过悲伤，对于活着的人来说，重要的是珍惜当下，让逝者安心，不辜负逝者的托付与期望。这才是最重要的，你说是吧！
超出一定的时间还不续交管理费，那块地还是原主人的吗？不用问，清除另卖是必须的，不会为不交钱还占地的主保留永久居住权。丁克族和子女不家庭的家庭，一定要清醒认识到这一点，想好了谁能为你续费再考虑购买公墓。否则，重金买的墓地结果使用权不会太长就会被别人占用，里面的东西会被随意弃之荒野。
古人云：《入土为安》！但在现实中却是做不到的！首先是棺材买不到，如果能买到棺材就可将装入老人的棺材深埋，比如十米二十米都行。然后用北斗卫星在手机上定位，每年清明节儿孙们可以根据手机定位找到地方后。在小铁桶里烧些金银珀纸折叠成的“元宝”叩头祭奠后回家。这样既免除了火葬焚烧尸体而污染空气，也可免除了后人们欠交公墓费的麻烦。更使孝子贤孙们落得个《问心无愧》。
不知道下一家购买者，买了个二手坑是什么感想[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]